7 неща, които трябва да знаете, преди да купите жилище

Когато искате да си купите нова къща, това означава да погледнете по-дълбоко и да не останете насаме с това, което виждате, и да осъзнаете дали тази къща се нуждае от ремонт или неща, които на пръв поглед изглеждат правилни (но не и). Някои проблеми вероятно ще възникнат, когато внимателно огледате къщата, която искате да купите, но е умно да прегледате всички подробности, дори и най-малките, преди да наддават да го запазят.

Намирането на проблем не означава, че не можете да купите къщата. Това просто ви помага да получите по-добра представа какво да предложите и с какво можете да живеете. Новият дом е страхотна инвестиция и трябва да се уверите, че мечтаният ви дом не се превръща в кошмар, когато сте вътре.

Погледнете тавана

Първото нещо, което трябва да знаете за потенциалния си нов дом, е възрастта и състоянието на покрива. Агентът по недвижими имоти трябва да може да ви обясни тази подробност и ако не го знае, трябва да поиска да ви информира. Направете визуална проверка на покрива, като се разхождате из къщата. Потърсете повредени или липсващи херпес зостер, ръждясали петна, мъх или мръсотия и / или нещо друго, което ви засяга.

Вила

Повреденият таван може сериозно да повлияе на интериора и екстериора на вашия дом.. Ако имате притеснения, уведомете вашия агент по недвижими имоти, за да могат да говорят с наемодателя на къщата, когато договаряте офертата.

Домашно представяне

Необходимо е да вземете предвид вида климатик, който има целият дом. Трябва да проверите отоплителната и климатичната система, за да видите дали наистина работи добре. Попитайте за възрастта на системата, включвайте и изключвайте системата, проверете дали каналите са в добро състояние и дали филтрите се вписват добре.

Чуйте как звучат климатичните и отоплителните тела, когато работят. Потърсете ръжда и мръсотия по оборудването. Ако сте доволни от първоначалния му вид, обърнете голямо внимание на доклада за проверка. Вашият инспектор ще тества системата и може да ви даде по-пълни подробности.

Ако смятате, че системата може да се нуждае от подмяна, поискайте оферта за инсталацията и имайте това предвид, когато правите оферта за закупуване на къщата. Ако трябва да замените каквото и да е оборудване, можете да накарате собственика да намали продажната цена с размера на разходите за подмяна.

Класически стил

Възможни щети от вода

Вътре в къщата потърсете водни петна по тавана. Проверете под мивки в кухнята и баните и тествайте всички кранове и душове. Също така ще трябва да проверите мазето, гаража или мястото за пълзене за помпа за картер. Всичко това може да показва минали или бъдещи проблеми с лошото оттичане на водата, което може да доведе до наводнение. Отвън потърсете наклонени зони във вътрешния двор, стояща вода, канализация, водни знаци на основата ... Дори ако проблемите с водата вече не са активни, добре е да знаете проблемите от миналото и какво може да възникне в бъдеще.

Възможни неизправности

Ако сте решени да купите къща, трябва да проверите основата на къщата. Излезте навън, влезте в пространството за обхождане или в мазето и потърсете пукнатини и други червени знамена. Вашият инспектор също ще ви даде пълен доклад за това. Ако има грешки, поискайте оферта, за да я поправите и Направете предложение със собственика, за да намалите първоначалната покупна цена.

багажник за обувки ikea шведски модел

Електричество

Не позволявайте на козметичните ремонти да ви разсейват от потенциални проблеми, особено в прясно боядисана кухня. Вижте всички уреди, за да се уверите, че са в добро състояние.

Включете керамичния плот, пуснете съдомиялната машина и погледнете в хладилника. Потърсете наземни връзки ... вижте всички подробности за електричеството. Какво още, ще трябва да погледнете щепселите. Трябва да се уверите, че всичко работи правилно.

Прозорците

Това е просто нещо, но проверете всички прозорци в новата къща, за да сте сигурни, че се отварят правилно. Това е важно за пожарната безопасност, както и за комфорта в топлия ден. Искането от собственика на жилище да накара майстор да оправи прозорците е лесно и ако не искате да го направите, ще трябва да предоговаряте цената.

Насекоми и вредители

През деня може да не видите никакви нежелани същества, но огледайте ъглите и шкафовете за изпражнения на мишки и хлебарки. Отново, това е още едно лесно решение. Можете да помолите собственика за третиране на вредители като част от договора за покупка.

Разбирането на потенциални проблеми ще ви направи по-уверени по време на преживяването на покупката на жилище и ще ви позволи да се насладите на новия си дом, вместо да се тревожите за това, което не е наред. От вас зависи да решите дали неуспехите намирате или прекъсвач на сделка, или възможност да получите по-добра цена за новия си дом.


Бъдете първите, които коментират

Оставете вашия коментар

Вашият имейл адрес няма да бъде публикуван. Задължителните полета са отбелязани с *

*

*

  1. Отговорен за данните: Мигел Анхел Гатон
  2. Предназначение на данните: Контрол на СПАМ, управление на коментари.
  3. Легитимация: Вашето съгласие
  4. Съобщаване на данните: Данните няма да бъдат съобщени на трети страни, освен по законово задължение.
  5. Съхранение на данни: База данни, хоствана от Occentus Networks (ЕС)
  6. Права: По всяко време можете да ограничите, възстановите и изтриете информацията си.