নিশ্চয় আপনি তথাকথিত 'হোম স্টেজিং' সম্পর্কে শুনেছেন কারণ প্রতিবারই এটি আরো বিকশিত হচ্ছে এবং এটির প্রতি বিশেষ মনোযোগ দেওয়া প্রয়োজন। আপনি যদি আপনার বাড়িটি বিক্রির জন্য রাখার কথা ভাবছেন, তাহলে আপনাকে অবশ্যই শিখতে হবে যে অমূল্য কৌশলগুলি কী যাতে প্রক্রিয়াটি আপনার কল্পনার চেয়ে অনেক দ্রুত সম্পন্ন হয় এবং আমাদের কাছে সেরা উত্তরগুলি রয়েছে।
কারণ অনেক লোক আছেন যারা বিশ্বাস করেন যে একটি বিক্রয় মাস এবং মাস নিতে পারে। এটা সত্য যে এটি অনেকগুলো বিষয়ের উপর নির্ভর করবে কিন্তু যখন সঠিক সরঞ্জাম থাকবে এবং আপনি সেগুলো চাইবেন, তখন আপনি নিশ্চয়ই ভবিষ্যৎ ক্রেতাদের সে সব দিয়েই মোহিত করবেন। আপনি কি সঠিক পদক্ষেপ নিতে ইচ্ছুক?
'হোম স্টেজিং' মানে কি?
কৌশলগুলি নিজেরাই শুরু করার আগে, 'হোম স্টেজিং' দ্বারা আমরা যা বুঝি তা ভালভাবে বলতে বা সংজ্ঞায়িত করতে হবে। যেমন, এটি একটি বাড়ি ঠিক করা বা কন্ডিশনার করার জন্য যাতে এটি দ্রুত বিক্রয়ের জন্য করা হয়। তবে হ্যাঁ, সেরা দামেও। সুতরাং, মনে হচ্ছে যে এই জাতীয় প্রক্রিয়ায় উভয় দলই জিতবে। যা এই প্রক্রিয়ার এতটা অংশ নয় তা হল সাজসজ্জা নিজেই, কারণ আমরা যেমন জানি যে এটি সর্বদা আরও ব্যক্তিগত কিছু, কারণ আমরা সবাই একই জিনিস পছন্দ করি না। উপরন্তু, এই ধাপটি সর্বদা এটিকে দেওয়া ভাল পেশাদার সজ্জা, আমরা যা খুঁজছি তার উপর ভিত্তি করে কে আমাদের পরামর্শ দিতে পারে।
কৌশলটি নিজেই মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র থেকে এসেছে এবং দুর্দান্ত ফলাফল সহ ইউরোপে ছড়িয়ে পড়েছে। 'হোম স্টেজিং' এর প্রতিটি কৌশল বা পদক্ষেপ কী অর্জন করতে চলেছে? শক্তি হাইলাইট করুন যে পটভূমিতে দুর্বল তাদের ছেড়ে দেওয়ার জন্য নিজের বাড়ি রয়েছে। সুতরাং, আমরা একটি আরো নিরপেক্ষ কিন্তু সর্বদা আরামদায়ক এবং স্বাগতপূর্ণ জায়গায় বাজি ধরতে যাচ্ছি যেটা আমরা আমাদের চোখের সামনে দেখলেই বাড়ি কল করতে পারি।
কীভাবে 'হোম স্টেজিং' করবেন
এখন আমরা জানি যে এটি কী এবং এটি আমাদের কী অবদান রাখতে পারে, আসুন আমরা কীভাবে এটি বহন করতে পারি তা দেখি। এটি নিজেই একটি সহজ কাজ, কিন্তু যার জন্য আমরা সময় উৎসর্গ করব:
- সম্পত্তি পরিষ্কার করা মৌলিক বিষয়গুলির মধ্যে একটি। কিন্তু এটা বলার অপেক্ষা রাখে না, কারণ প্রতিবার যখন আমরা একটি ফ্ল্যাট বা বাড়ি দেখতে যাই, এটিই প্রথম জিনিস যা আমরা দেখব। সবকিছুই চকচকে হতে হবে, শেষ বিবরণ পর্যন্ত, বাথরুম, আলংকারিক উপাদানগুলি যা বামে এবং প্রধান কক্ষগুলিতে রয়েছে তার উপর জোর দেওয়া।
- সাজান এবং পরিষ্কার করুন আমরা তাদের সাথে যোগ দিই যদিও তারা এমন কৌশল যা আলাদা করা যায়। একদিকে, সবকিছু অবশ্যই সুসংগঠিত হতে হবে এবং আপনার সাইটে প্রতিটি বিবরণ। যা কাজ করে না, আমাদের অবশ্যই তা ফেলে দিতে হবে, কারণ কম বেশি। এটি ইঙ্গিত করে যে কেনার সময় প্রশস্ততা একটি গুরুত্বপূর্ণ ভিত্তি এবং তাই স্থানগুলি অবশ্যই পরিষ্কার হওয়া উচিত যাতে এটি আরও আগ্রহ নিয়ে আসে।
- সুনির্দিষ্ট মেরামত করুন: অথবা এটি একটি বড় অঙ্কের অর্থ বিনিয়োগ করে না, কিন্তু এটি শুধুমাত্র বাড়ি নিজেই আমাদের বলবে। কারণ কখনও কখনও এটি প্লাগ বা সুইচ পরিবর্তনের সাথে কাজ করে, প্লাম্বিং ছাড়াও বা প্রয়োজনে পেইন্টের কোট প্রয়োগ করে। কিন্তু যদি বড় ধরনের সমস্যা হয়, সেগুলো বিক্রির পদক্ষেপ নেওয়ার আগে অবশ্যই ঠিক করে নিতে হবে।
- কাস্টম বিবরণ সরানোর চেষ্টা করুন: আমরা একটি নিরপেক্ষ জায়গা চাই যেমন আমরা মন্তব্য করেছি। সুতরাং, যে পরিবারে এটি বাস করত তার বিবরণ অকেজো। ব্যক্তিগত জিনিসগুলি সম্পূর্ণরূপে সরিয়ে ফেলতে হবে।
- প্রাকৃতিক আলো দিয়ে নিজেকে সাহায্য করুন: ভারী পর্দা বা পর্দা সরানোর চেষ্টা করুন। প্রধান আসবাবপত্রটি জানালার দিকে আনুন যাতে এতে আরও আলোর জায়গা তৈরি হয়। মনে রাখবেন যে প্রাকৃতিক আলো যখন তাদের কাছে প্রবেশ করে না তখন কৌশলগতভাবে কোণে স্থাপন করা আয়না বা আলো দিয়ে আপনি সবসময় নিজেকে সাহায্য করতে পারেন।
- শেষ করতে নিরপেক্ষ রঙে বাজি ধরা ভাল, মৌলিক সাদা এবং খুব হালকা টোন। এটা সব সময় ভারসাম্য একটি অনুভূতি দিতে হবে।
কেন এই কৌশলটি একটি ভাল ধারণা হয়ে উঠেছে
প্রথম কারণ বিক্রির কথা বলার সময় এটি একটি দুর্দান্ত ফলাফল দেয়। কারণটা হলো যখন সম্ভাব্য ক্রেতারা বর্তমান ভাড়াটেদের বসবাসের মতো সজ্জিত স্থানে যান, তখন তারা সেই বাড়িতে তাদের স্বপ্নের অনুভূতি পেতে অক্ষম হয়। অতএব, যখন আমরা নিরপেক্ষ উপায়ে এটি পরিবেশন করি, তখন এর স্বাদ, স্বপ্ন এবং প্রত্যাশাগুলি বিকশিত হতে শুরু করে। মনে হচ্ছে মন যা চায় তা প্রদর্শন করে। আমরা কতটা ভাল জানি যে কল্পনাশক্তি শক্তিশালী এবং অলঙ্করণে আরও বেশি!