The সহ-আবাসন সম্প্রদায় ঐতিহ্যবাহী আবাসন মডেল এবং সাধারণ বয়স্কদের থাকার সুবিধার পরিবর্তে এগুলি সবচেয়ে আকর্ষণীয় আবাসিক বিকল্পগুলির মধ্যে একটি হয়ে উঠেছে। একটি প্রেক্ষাপটে যা দ্বারা চিহ্নিত করা হয়েছে আবাসন সংকট, জনসংখ্যার বার্ধক্য এবং অবাঞ্ছিত একাকীত্বএই ধরণের সহযোগিতামূলক প্রকল্প প্রতিটি ব্যক্তির গোপনীয়তা বিসর্জন না দিয়ে আরও মানবিক, সামাজিক এবং টেকসই জীবনযাপনের পথ প্রদান করে।
এই মডেলটি কোনও ক্ষণস্থায়ী ফ্যাশন নয়: কোহাউজিং ব্যক্তিগত বাড়িগুলিকে প্রশস্ত সাধারণ এলাকার সাথে একত্রিত করেএকটি শক্তিশালী সম্প্রদায় জীবন এবং অংশগ্রহণমূলক ব্যবস্থাপনা। পুরো প্রবন্ধ জুড়ে আপনি বিস্তারিতভাবে দেখতে পাবেন সহ-আবাসন কী, এর বৈশিষ্ট্য, বিদ্যমান বিভিন্ন প্রকার (যার মধ্যে রয়েছে সিনিয়র কোহাউজিং), এর অর্থনৈতিক ও সামাজিক সুবিধা, এবং নকশা কী যা এই সম্প্রদায়গুলিকে দৈনন্দিন ভিত্তিতে কার্যকর করে তোলে।
সহ-আবাসন বা সহযোগী আবাসন কী?
El সহ-আবাসন, যাকে সহযোগী আবাসনও বলা হয়এটি একটি আবাসিক মডেল যেখানে একদল লোক একই কমপ্লেক্সে বাস করে, প্রত্যেকে তাদের নিজস্ব ব্যক্তিগত বাড়িতে, কিন্তু যৌথভাবে পরিকল্পনা করা সাধারণ স্থান এবং পরিষেবাগুলির একটি সিরিজ ভাগ করে নেয়। অন্য কথায়, নিজের বাড়ির গোপনীয়তা বজায় থাকে, কিন্তু সাম্প্রদায়িক জীবন সর্বাধিক হয়।.
বাস্তবে, এর অর্থ হল প্রতিটি বাসিন্দার নিজস্ব সম্পূর্ণ স্বাধীন অ্যাপার্টমেন্ট (এর শোবার ঘর, বাথরুম, বেসিক রান্নাঘর ইত্যাদি সহ), যেখানে বৃহৎ সাধারণ রান্নাঘর, ডাইনিং রুম, বসার ঘর, বাগান, ওয়ার্কশপ বা লন্ড্রির মতো জায়গাগুলি সম্প্রদায় গঠনকারী সকলের মধ্যে ভাগ করা হয়।
এই ধারণাটি উদ্ভূত হয়েছিল ষাট এবং সত্তরের দশকে ডেনমার্ক, স্থপতি এবং পরিবারের গোষ্ঠীগুলিকে ধন্যবাদ যারা একসাথে বসবাসের উপায় খুঁজছিলেন যেখানে ছিল আরও পারস্পরিক সহায়তা, কম বিচ্ছিন্নতা এবং স্থানের সম্মিলিত ব্যবস্থাপনাসেখান থেকে এটি নেদারল্যান্ডস, উত্তর ইউরোপের বাকি অংশ, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং কানাডায় ছড়িয়ে পড়ে এবং ধীরে ধীরে স্পেনেও তার অবস্থান ধরে রাখে।
সহ-আবাসনের একটি গুরুত্বপূর্ণ দিক হল যে, যারা সেখানে বসবাস করতে যাচ্ছেন তাদের তারা প্রকল্প নকশা পর্যায়ে অংশগ্রহণ করেতারাই সিদ্ধান্ত নেয় বাড়িগুলো কেমন হবে, তাদের জন্য কোন সাধারণ স্থানের প্রয়োজন, দৈনন্দিন জীবন কীভাবে সংগঠিত হবে এবং সহাবস্থানের কোন নিয়ম প্রযোজ্য হবে। এইভাবে, জায়গাটি তাদের চাহিদা অনুযায়ী তৈরি করা হয়। ভাগ করা মূল্যবোধ, জীবনধারা এবং আগ্রহ, তৃতীয় পক্ষ দ্বারা ইতিমধ্যেই সংজ্ঞায়িত একটি ভবনের সাথে নিজেদের খাপ খাইয়ে নেওয়ার পরিবর্তে।
আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ বৈশিষ্ট্য হল সম্প্রদায়ের স্ব-ব্যবস্থাপনাসিদ্ধান্তগুলি গণতান্ত্রিকভাবে নেওয়া হয়, সাধারণত ঐক্যমত্য বা যোগ্য সংখ্যাগরিষ্ঠতার মাধ্যমে, এবং সমস্ত বাসিন্দা সম্প্রদায়ের ব্যবস্থাপনায় কিছুটা দায়িত্ব গ্রহণ করে, তা কমিটি, শিফট বা পর্যায়ক্রমিক সমাবেশের মাধ্যমেই হোক না কেন।
সহ-আবাসন সম্প্রদায়ের মূল বৈশিষ্ট্য
সহ-আবাসন সম্প্রদায়গুলি বেশ কয়েকটি ভাগ করে নেয় সাধারণ বৈশিষ্ট্য যা তাদের একটি প্রচলিত অ্যাপার্টমেন্ট ব্লক থেকে স্পষ্টভাবে আলাদা করে অথবা অন্যান্য ভাগ করা আবাসন মডেল। যদিও প্রতিটি প্রকল্পের নিজস্ব স্টাইল থাকে, তবে এই বৈশিষ্ট্যগুলি সাধারণত পুনরাবৃত্তি হয়।
প্রথমত, একটি আছে সকল বাসিন্দার সক্রিয় অংশগ্রহণএটি কোনও বহিরাগত কোম্পানি দ্বারা পরিচালিত কোনও ভবন নয় যেখানে সম্প্রদায় কেবল একটি ফি প্রদান করে; এখানে, বাসিন্দারা প্রকল্পের সংগঠন, রক্ষণাবেক্ষণ, কার্যক্রম এবং ভবিষ্যত পরিকল্পনার সাথে জড়িত। এই সম্পৃক্ততা একটি খুব শক্তিশালী আত্মীয়তার অনুভূতি.
আরেকটি স্তম্ভ হল আবাসিক কমপ্লেক্সের যৌথ নকশাপ্রাথমিক পর্যায় থেকে, দলটি নির্ধারণ করে যে বাড়িগুলি কীভাবে বিতরণ করা হবে, সেগুলির আকার কত হবে, কোন সাধারণ স্থানগুলিকে অগ্রাধিকার দেওয়া হবে (বড় রান্নাঘর, লাইব্রেরি, বহুমুখী কক্ষ, বাগান, জিম, DIY কর্মশালা ইত্যাদি) এবং দৈনন্দিন মিথস্ক্রিয়াকে উৎসাহিত করার জন্য কীভাবে সেগুলি একে অপরের সাথে সংযুক্ত থাকবে।
El ভাগ করা জায়গাগুলির নিবিড় ব্যবহার এটি আরেকটি গুরুত্বপূর্ণ উপাদান। একটি সহ-আবাসন সম্প্রদায়ে, সাধারণ রান্নাঘর, বড় ডাইনিং রুম, সাধারণ বসার ঘর, সাংস্কৃতিক বা ক্রীড়া কার্যকলাপের জন্য কক্ষ, সহ-কর্মক্ষেত্র, শিশুদের খেলার জায়গা, বাগান, শহুরে বাগান এবং বহিরঙ্গন বিনোদন এলাকা পাওয়া সাধারণ। এই স্থানগুলি এমনভাবে ডিজাইন করা হয়েছে যাতে সামাজিক জীবন স্বাভাবিকভাবেই প্রবাহিত হয়.
জন্য হিসাবে সিদ্ধান্ত নেওয়াএকটি গণতান্ত্রিক এবং সহযোগিতামূলক পদ্ধতি প্রাধান্য পায়। নিয়মিত সভাগুলি সাধারণত বাজেট, রক্ষণাবেক্ষণ, নতুন সদস্য ভর্তি, কার্যকলাপ, বা সম্ভাব্য সংস্কারের মতো বিষয়গুলি সমাধানের জন্য অনুষ্ঠিত হয়। অনেক সম্প্রদায় ঐক্যমত্য তৈরির পদ্ধতি বা অংশগ্রহণমূলক শাসন ব্যবস্থা বেছে নেয় যা তারা নিশ্চিত করে যে সকলের কণ্ঠস্বর শোনা যাচ্ছে।.
পরিশেষে, সাধারণত একটি স্পষ্ট প্রতিশ্রুতি থাকে স্থায়িত্ব এবং সামাজিক অর্থনীতিসহ-আবাসন প্রকল্পগুলিতে শক্তি দক্ষতা, টেকসই নির্মাণ, দায়িত্বশীল ব্যবহার, বৃত্তাকার অর্থনীতি এবং স্থানীয় সরবরাহকারীদের সহায়তার মানদণ্ড অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা আলোচনা এবং দৈনন্দিন অনুশীলনের মধ্যে সমন্বয়কে শক্তিশালী করে।
মালিকানা অনুসারে সহ-আবাসনের আইনি রূপ এবং প্রকারভেদ
সহ-আবাসন কোনও একক, বদ্ধ মডেল নয়; আছে বিভিন্ন আইনি সূত্র এবং ব্যবহারের নিয়ম এই বিকল্পগুলি প্রতিটি গোষ্ঠীর সম্পদ এবং পছন্দের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার সুযোগ করে দেয়। পার্থক্যগুলি সম্পত্তির মালিক কে এবং বাড়ি এবং সাধারণ এলাকা ব্যবহারের অধিকার কীভাবে নিয়ন্ত্রিত হয় তার উপর নির্ভর করে।
স্পেনের সবচেয়ে সাধারণ রূপগুলির মধ্যে একটি হল সমবায়ের মাধ্যমে ব্যবহারের হস্তান্তরএই স্কিমে, সমবায় ভবন বা আবাসিক কমপ্লেক্সের মালিক, এবং প্রতিটি সদস্য একটি প্রাথমিক পরিমাণ অবদান রাখে এবং একটি পর্যায়ক্রমিক ফি প্রদান করে যা তাদের বাড়ি এবং সাধারণ এলাকা ব্যবহারের অধিকার দেয়। একজনের কোনও নির্দিষ্ট বাসস্থানের মালিকানা থাকে না, বরং স্থিতিশীল এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যবহারের অধিকারের ধারক.
এই স্থানান্তর ব্যবহারের পদ্ধতির বেশ কিছু সুবিধা রয়েছে: একদিকে, এটি রিয়েল এস্টেট ফটকাবাজি কমায়। কারণ অন্যান্য সম্পদের মতো বাজারে বাড়ি কেনা-বেচা হয় না; অন্যদিকে, এটি বিনিয়োগ ছড়িয়ে দিয়ে এবং ব্যক্তিগত মালিকানার চেয়ে ব্যবহারকে অগ্রাধিকার দিয়ে যারা ঐতিহ্যবাহী বন্ধক বহন করতে পারে না তাদের জন্য প্রবেশাধিকার সহজতর করে।
অন্যান্য প্রকল্পে, নির্বাচিত বিকল্পটি হল একটি ভাগ করে ব্যবহারের নিয়ম সহ ব্যক্তিগত মালিকানা ব্যবস্থাএই ক্ষেত্রে, প্রতিটি আবাসিক ইউনিট কোনও ব্যক্তি বা পরিবারের নামে নিবন্ধিত হতে পারে, তবে কিছু অভ্যন্তরীণ নিয়ম রয়েছে যা স্পষ্টভাবে নিয়ন্ত্রণ করে যে সাধারণ সুযোগ-সুবিধাগুলি কীভাবে ব্যবহার করা হবে, কীভাবে সিদ্ধান্ত নেওয়া হবে এবং কীভাবে সম্মিলিত ব্যয় পরিচালনা করা হবে। মূল বিষয় হল, যদিও ব্যক্তিগত সম্পত্তি আছে, সামগ্রিক ব্যবস্থাপনা সহযোগিতামূলক রয়ে গেছে.
গঠনের সম্ভাবনাও রয়েছে comunidad de Bienesএই ফর্ম্যাটে, সহ-মালিকরা সম্পত্তি এবং এর স্থানগুলির মালিকানা এবং ব্যবস্থাপনা উভয় ক্ষেত্রেই সরাসরি অংশগ্রহণ করে। এটি আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে একটি সহজ সূত্র, তবে এর জন্য একটি প্রয়োজন সদস্যদের মধ্যে প্রচুর আস্থা এবং প্রতিশ্রুতিকারণ সিদ্ধান্তগুলি সরাসরি সাধারণ ঐতিহ্যের উপর প্রভাব ফেলে।
সকল ক্ষেত্রেই, সাধারণ বিভাজক হল যে খেলার নিয়মগুলি সম্মিলিতভাবে সংজ্ঞায়িত করা হয় এবং এর দিকে লক্ষ্য করা যায় সহাবস্থান, পারস্পরিক সহায়তা এবং দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতাকে অগ্রাধিকার দিন, অনুমানমূলক চিন্তাভাবনার ঊর্ধ্বে।
সহ-আবাসন, সহ-লিভিং এবং প্রবীণদের জন্য বসবাসের মধ্যে পার্থক্য
নতুন জীবনযাত্রার ধরণ সম্পর্কে কথা বলার সময় ধারণাগুলিকে গুলিয়ে ফেলা সহজ, কিন্তু সহ-আবাসন, সহ-লিভিং এবং বয়স্কদের সাথে বসবাস এক জিনিস নয়।তাদের মধ্যে কিছু মিল রয়েছে, বিশেষ করে সামাজিক জীবনের ক্ষেত্রে, কিন্তু তারা বিভিন্ন চাহিদা এবং কাঠামোর প্রতি সাড়া দেয়।
El কলিং এটি সাধারণত এর দিকে পরিচালিত হয় তরুণ পেশাদার, শিক্ষার্থী অথবা ডিজিটাল যাযাবর তারা নমনীয়তা এবং নেটওয়ার্কিং সুযোগ খোঁজে। এগুলি সাধারণত কোম্পানি-পরিচালিত ভবন যেখানে লোকেরা সজ্জিত কক্ষ বা ছোট স্টুডিও ভাড়া নেয়, যেখানে ভাগ করা সাধারণ এলাকা (রান্নাঘর, বসার ঘর, সহ-কার্যকরী স্থান ইত্যাদি) এবং পরিষেবাগুলি মাসিক ফিতে অন্তর্ভুক্ত থাকে। ব্যবস্থাপনায় বাসিন্দাদের সম্পৃক্ততা ন্যূনতম।
পরিবর্তে, দী সহ-আবাসনকে একটি স্থিতিশীল, দীর্ঘমেয়াদী প্রকল্প হিসেবে কল্পনা করা হয়পরিবার, একক ব্যক্তি, অথবা বিভিন্ন ধরণের পরিবারের জন্য ডিজাইন করা হয়েছে যারা একটি নির্দিষ্ট সম্প্রদায়ের মধ্যে শিকড় স্থাপন করতে চান। মালিকানা সাধারণত সহযোগিতামূলক বা মিশ্র হয় এবং বাসিন্দারা সক্রিয়ভাবে স্থানের নকশা এবং ব্যবস্থাপনায় অংশগ্রহণ করে। এখানে, মূল উদ্দেশ্য টার্নওভার নয়, বরং স্থায়ী বন্ধন এবং একটি শক্তিশালী সম্প্রদায় জীবন তৈরি করতে.
তার অংশ জন্য, দী প্রবীণ জীবনযাপন এতে বয়স্ক ব্যক্তিদের জন্য বিশেষভাবে তৈরি বিভিন্ন ধরণের বাসস্থান বা কমপ্লেক্স অন্তর্ভুক্ত রয়েছে, যেখানে একটি নির্দিষ্ট মাত্রার স্বাধীনতার সাথে মিলিত হয় যত্ন, স্বাস্থ্য এবং কল্যাণ পরিষেবাএই মডেলে, ব্যবস্থাপনা সাধারণত একটি পেশাদার সত্তার হাতে পড়ে এবং বাসিন্দারা সাধারণত কৌশলগত সিদ্ধান্ত গ্রহণে হস্তক্ষেপ করেন না, যদিও তারা কার্যকলাপ এবং প্রস্তাবগুলিতে অংশগ্রহণ করেন।
বয়স্কদের সহ-আবাসন মাঝামাঝি কোথাও রয়েছে: এটি বয়স্কদের চাহিদার সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়া পরিবেশ প্রদান করে, অ্যাক্সেসযোগ্য আবাসন এবং সম্প্রদায় পরিষেবা সহ, একই সাথে স্বায়ত্তশাসন, স্ব-ব্যবস্থাপনা এবং সেখানে বসবাসকারীদের অগ্রণী ভূমিকামূলত, এটি ঐতিহ্যবাহী বয়স্কদের আবাসনের একটি সহযোগী এবং সক্রিয় বিকল্প।
কাদের জন্য সহ-আবাসন ঘর?
সহ-আবাসনের অন্যতম শক্তি হল এর খুব বৈচিত্র্যময় প্রোফাইলের সাথে খাপ খাইয়ে নেওয়ার ক্ষমতাএটি কেবল এক ধরণের ব্যক্তির জন্য একটি মডেল নয়; সম্প্রদায়গুলিকে বিভিন্ন জীবনের পর্যায় এবং একসাথে বসবাসের উপায়ের জন্য ডিজাইন করা যেতে পারে।
El প্রজন্মের মধ্যে সহ-আবাসন এটি একই প্রকল্পে বিভিন্ন বয়সের মানুষকে একত্রিত করে: শিশু, তরুণ প্রাপ্তবয়স্ক, মধ্যবয়সী ব্যক্তি এবং বয়স্ক ব্যক্তিদের পরিবার। এই মিশ্রণটি একটি অভিজ্ঞতার একটি অত্যন্ত সমৃদ্ধ বিনিময়অনানুষ্ঠানিক আন্তঃপ্রজন্মগত সহায়তা (উদাহরণস্বরূপ, শিশু যত্ন বা বয়স্কদের সাহচর্যে সহায়তা) এবং আরও বৈচিত্র্যময় এবং উদ্দীপক দৈনন্দিন জীবন।
El সিনিয়র কোহাউজিং এটি বয়স্ক ব্যক্তিদের লক্ষ্য করে তৈরি যারা চান সমাজে বার্ধক্য, স্বাধীনতা বজায় রাখা কিন্তু একাকীত্ব এড়ানোএগুলি সাধারণত অ্যাক্সেসযোগ্যতা, নিরাপত্তা, স্বাস্থ্যসেবা পরিষেবার নৈকট্য এবং বিভিন্ন ধরণের শারীরিক, সাংস্কৃতিক এবং সামাজিক কার্যকলাপের কথা মাথায় রেখে তৈরি করা কমপ্লেক্স। তদুপরি, তারা বাসিন্দাদের মধ্যে পারস্পরিক সহায়তা এবং অভ্যন্তরীণ যত্ন নেটওয়ার্কগুলির সংগঠনকে উৎসাহিত করে।
El পারিবারিক সহ-আবাসন এটি বিশেষ করে তাদের জন্য আকর্ষণীয় যারা তাদের সন্তানদের এমন পরিবেশে বড় করতে চান যেখানে সম্পদ এবং সহায়তা ভাগাভাগি করা সহজ। একটি ডাইনিং রুম, খেলার জায়গা, পড়াশোনার জায়গা ভাগাভাগি করা, এমনকি একসাথে কেনাকাটা এবং শিশু যত্নের আয়োজন করা সহজ করে তোলে... মা, বাবা, মেয়ে এবং ছেলেরা একটি সহযোগিতামূলক প্রেক্ষাপটে বেড়ে ওঠে এবং বিচ্ছিন্নতা নয়।
এছাড়াও এমন প্রকল্প রয়েছে যার জন্য ডিজাইন করা হয়েছে স্ব-কর্মসংস্থান কর্মী এবং পেশাদার যারা দূর থেকে কাজ করেনএই ক্ষেত্রে, নকশায় সাধারণত সহ-কার্যকরী স্থান, সভা কক্ষ এবং শক্তিশালী প্রযুক্তিগত অবকাঠামো অন্তর্ভুক্ত থাকে, যা একই পরিবেশে আবাসিক জীবন এবং কাজের ক্রিয়াকলাপের সমন্বয়ের সুযোগ করে দেয়। এটি পেশাদার সমন্বয় এবং নেটওয়ার্কিং প্রতিবেশীদের মধ্যে।
অবশেষে, এমন কিছু সম্প্রদায় রয়েছে যা অবিবাহিত ব্যক্তি বা তরুণ দম্পতিরা যারা আরও সামাজিক এবং সাশ্রয়ী মূল্যের জীবনধারা চান। স্থায়ী ব্যয়, অবসর স্থান, রান্না এবং অন্যান্য পরিষেবা ভাগ করে নেওয়ার ফলে খরচ কমানো সম্ভব হয় এবং একই সাথে, সম্পর্কের একটি ঘনিষ্ঠ নেটওয়ার্ক তৈরি করুন প্রতিটি বাড়ির গোপনীয়তা বিসর্জন না দিয়ে।
প্রবীণ সহ-আবাসন: সম্প্রদায়ে বসবাস এবং বার্ধক্য
El সিনিয়র কোহাউজিং নিজেকে অন্যতম হিসেবে প্রতিষ্ঠিত করেছে বয়স্কদের থাকার জন্য আরও আকর্ষণীয় বিকল্পএটি বিশেষ করে ডেনমার্ক, মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র এবং স্পেনের মতো খুব বয়স্ক জনসংখ্যার দেশগুলিতে সত্য। মূল ধারণাটি স্পষ্ট: বয়স্ক ব্যক্তিদের তাদের নিজস্ব সিদ্ধান্ত নেওয়ার সম্ভাবনা প্রদান করা, তবে একটি শক্তিশালী সম্প্রদায় নেটওয়ার্কের মধ্যে।
এই প্রকল্পগুলিতে, প্রতিটি বাসিন্দার একটি সম্পূর্ণ ব্যক্তিগত এবং অভিযোজিত আবাসন (স্থাপত্য বাধা ছাড়াই, অ্যাক্সেসযোগ্য বাথরুম, লিফট, প্রশস্ত করিডোর ইত্যাদি সহ), যেখানে সাধারণ অঞ্চলগুলির মধ্যে রয়েছে ডাইনিং রুম, অ্যাক্টিভিটি রুম, ফিজিওথেরাপির জন্য স্থান, বাগান, বাগান এমনকি ছোট লাইব্রেরি এবং কর্মশালা।
দৈনন্দিন ব্যবস্থাপনা অংশগ্রহণমূলক: বয়স্ক ব্যক্তিরা সিদ্ধান্ত নেন তারা কোন কার্যক্রম প্রচার করতে চান, কোন পরিষেবাগুলিকে তারা অগ্রাধিকার দেন? (যেমন গার্হস্থ্য সহায়তা, মাঝে মাঝে সহায়তা, স্বাস্থ্যসেবা, বা শারীরিক ব্যায়াম প্রোগ্রাম) এবং তারা কীভাবে তাদের আর্থিক ব্যবস্থাপনা করে। এটি আত্মসম্মান, স্বায়ত্তশাসন এবং তাদের নিজের জীবনের উপর নিয়ন্ত্রণের অনুভূতিকে শক্তিশালী করে।
স্পেনে একটি প্রায়শই উদ্ধৃত উদাহরণ হল ট্রাবেনসোলমাদ্রিদের কমিউনিটিতে, একটি প্রবীণ নাগরিক সমবায় তাদের নিজস্ব প্রবীণ সহ-আবাসন কমপ্লেক্স তৈরি করেছে। এর বাসিন্দারা যৌথভাবে স্থান এবং অভ্যন্তরীণ সংগঠন উভয়ই ডিজাইন করেছেন এবং প্রকল্পটি প্রমাণ করেছে যে সক্রিয়ভাবে, সহায়তার মাধ্যমে এবং অর্থনৈতিকভাবে টেকসই উপায়ে বৃদ্ধ হওয়া সম্ভব।.
অধিকন্তু, একটি বয়স্ক সহ-আবাসন সম্প্রদায়ের একটি বাড়িতে বিনিয়োগ করা একটি অবসর পরিকল্পনা কৌশল, দীর্ঘমেয়াদী সঞ্চয় বা বিনিয়োগের সাথে যত্নশীল পরিবেশের অ্যাক্সেসের সমন্বয় যা পেনশন পরিকল্পনার মতো অন্যান্য সরঞ্জামের পরিপূরক।
সহ-আবাসন: কেনা, ভাড়া এবং মূল্য নির্ধারণ
সহ-আবাসনের অর্থনৈতিক সুযোগ বিভিন্ন রূপ নিতে পারে, যদিও সমবায় ক্রয় এবং ব্যবহারের হস্তান্তর এগুলো সবচেয়ে সাধারণ। কিছু প্রকল্পে, ভবিষ্যতের বাসিন্দারা কমপ্লেক্সের নির্মাণ বা সংস্কারের জন্য প্রাথমিকভাবে অর্থ প্রদান করে এবং পরবর্তীতে অর্থ প্রদান করে মাসিক ফি সম্প্রদায়ের খরচ, রক্ষণাবেক্ষণ এবং পরিষেবাগুলি বহন করার উদ্দেশ্যে।
এর বিকল্পও রয়েছে ভাড়ার জন্য সহ-আবাসনকম সাধারণ কিন্তু যারা বড় প্রাথমিক বিনিয়োগ করতে চান না বা করতে পারেন না তাদের জন্য আকর্ষণীয়। এই ক্ষেত্রে, একটি মাসিক ভাড়া প্রদান করা হয় যার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট এবং সাধারণ এলাকার ব্যবহার এবং প্রায়শই কিছু ভাগ করা পরিষেবা অন্তর্ভুক্ত থাকে। সুবিধা হল নমনীয়তা, যদিও এটি সাধারণত প্রকল্পের কাঠামোগত দিকগুলির উপর কম সিদ্ধান্ত গ্রহণের ক্ষমতা বোঝায়।
The সহ-আবাসনের দাম অবস্থান, বাড়ির আকার, নির্মাণের মান, সাধারণ এলাকার বৈচিত্র্য এবং নির্বাচিত ব্যবস্থাপনা মডেলের উপর নির্ভর করে এগুলি ব্যাপকভাবে পরিবর্তিত হয়। একটি বৃহৎ শহরে একটি সহ-আবাসন প্রকল্প গ্রামীণ পরিবেশের মতো নয়, এবং উন্নত সহায়তা পরিষেবা সহ একটি প্রকল্প একটি সহজ, স্ব-পরিচালিত প্রকল্পের মতো নয়।
সাধারণভাবে, সমবায়গুলিকে সাধারণত একটি প্রয়োজন হয় প্রাথমিক অবদান (যা ব্যক্তি প্রকল্পটি ছেড়ে দিলে সম্পূর্ণ বা আংশিকভাবে ফেরতযোগ্য হতে পারে) এবং প্রকৃত খরচের সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ পর্যায়ক্রমিক ফি। অন্যান্য মডেলগুলি শুধুমাত্র এর সাথে কাজ করে মাসিক বেতন প্রদানএটি নির্দিষ্ট কিছু প্রোফাইলের জন্য এটিকে আরও সহজলভ্য করে তোলে। যাই হোক না কেন, আর্থিক পরিকল্পনা, উপ-আইন এবং প্রবেশ এবং প্রস্থানের শর্তগুলি সাবধানতার সাথে অধ্যয়ন করা অপরিহার্য।
যারা একত্রিত বিকল্প খুঁজছেন তাদের জন্য আবাসিক স্থিতিশীলতা, সামাজিক জীবন এবং খরচ নিয়ন্ত্রণআপনার প্রয়োজন অনুসারে সবচেয়ে উপযুক্ত সহ-আবাসন বেছে নেওয়ার জন্য অর্থায়ন কাঠামো এবং দীর্ঘমেয়াদী ব্যয়ের পূর্বাভাস বিশদভাবে বিশ্লেষণ করা গুরুত্বপূর্ণ।
সহ-আবাসন সম্প্রদায়ের সুবিধা
একটি সহ-আবাসন সম্প্রদায়ে বসবাসের ফলে অনেকগুলি সুবিধা পাওয়া যায় অর্থনৈতিক, সামাজিক এবং পরিবেশগত সুবিধা যা এই মডেলের প্রতি ক্রমবর্ধমান আগ্রহের কারণ ব্যাখ্যা করে। "বন্ধুদের সাথে থাকার" আকর্ষণের বাইরেও এর পিছনে খুব জোরালো যুক্তি রয়েছে।
অর্থনৈতিক দৃষ্টিকোণ থেকে, এলাকা এবং সুযোগ-সুবিধা ভাগ করে নেওয়া একটি আবাসন খরচে উল্লেখযোগ্য সাশ্রয়রান্নাঘর, লন্ড্রি, বিনোদনের স্থান এবং সরঞ্জামগুলি সম্মিলিতভাবে ভাগ করা হয়, তাই নির্মাণ, ক্রয় এবং রক্ষণাবেক্ষণের খরচ সমস্ত বাসিন্দাদের মধ্যে বিতরণ করা হয়। এই স্কেলের অর্থনীতি প্রাথমিক বিনিয়োগ এবং মাসিক স্থায়ী ব্যয় উভয়ের মধ্যেই প্রতিফলিত হয়।
উপরন্তু, সহ-আবাসন সম্প্রদায়ের জন্য এটি ভাগ করে নেওয়া সাধারণ দৈনন্দিন পরিষেবা যেমন ইন্টারনেট, স্ট্রিমিং প্ল্যাটফর্ম, অথবা খাবার কেনাকাটাসম্প্রদায়ের খাবার, পাইকারি ক্রয়, অথবা পণ্য ও দক্ষতা বিনিময়ের জন্য অভ্যন্তরীণ ব্যবস্থা আয়োজন ব্যক্তিগত ব্যয় হ্রাস করে, একই সাথে প্রতিবেশীর বন্ধন এবং পারস্পরিক সহায়তার অনুভূতি জোরদার করে।
সামাজিক দৃষ্টিকোণ থেকে, সহ-আবাসন একটি সৃষ্টিকে উৎসাহিত করে একটি সুসংহত সম্প্রদায় যেখানে একাকীত্বের ওজন অনেক কমপ্রতিদিনের সহবাস, ভাগাভাগি করা কার্যকলাপ এবং যৌথ সিদ্ধান্ত গ্রহণ গভীর সম্পর্ক এবং এক দৃঢ় আত্মীয়তার অনুভূতি তৈরি করে, যা বিশেষ করে বৃদ্ধ বয়সে বা জীবনের এমন পর্যায়ে মূল্যবান যেখানে বিচ্ছিন্নতার ঝুঁকি বেশি থাকে।
স্থায়িত্বের দিক থেকে, এই প্রকল্পগুলি সাধারণত শক্তি-সাশ্রয়ী নকশা, পরিবেশ বান্ধব উপকরণ এবং সম্পদের যুক্তিসঙ্গত ব্যবহার। নির্দিষ্ট কিছু পরিষেবাকে কেন্দ্রীভূত করে এবং ভাগ করে নেওয়া খরচ প্রচার করে, প্রতি ব্যক্তির পরিবেশগত প্রভাব হ্রাস করা হয় এবং আরও সচেতন জীবনযাত্রাকে উৎসাহিত করা হয়।
অবশেষে, সহ-আবাসন একটি তৈরি করে অনানুষ্ঠানিক যত্ন এবং সহায়তা নেটওয়ার্কযারা অসুস্থ হলে সাহায্যের হাত বাড়িয়ে দিতে পারে, ডাক্তারের কাছে যেতে পারে, কিছুক্ষণের জন্য আপনার বাচ্চাদের দেখাশোনা করতে পারে, অথবা মেরামতের কাজে সাহায্য করতে পারে। এই নেটওয়ার্কটি পেশাদার পরিষেবাগুলিকে প্রতিস্থাপন করে না, তবে এটি অনেক দৈনন্দিন বোঝার পরিপূরক এবং লাঘব করে।
সহ-আবাসনের বিস্তারিত অর্থনৈতিক সুবিধা
যদি আমরা বিশেষভাবে অর্থনৈতিক দিকটির উপর মনোযোগ দিই, তাহলে সহ-আবাসন উপস্থাপন করে বড় পার্থক্য আনতে পারে এমন সুনির্দিষ্ট সুবিধাবিশেষ করে অবসরকালীন সময়ে অথবা সীমিত আয়ের সময়ে।
পোর আন লাডো, লা আবাসনের সামগ্রিক খরচ হ্রাস দক্ষ স্থাপত্য নকশা এবং স্থানের সর্বাধিক ব্যবহার দ্বারা এটি অর্জন করা হয়। বাড়িগুলি কিছুটা আরও কম্প্যাক্ট হতে পারে কারণ এর জন্য প্রশস্ত এবং সুসজ্জিত সাধারণ এলাকা এবং সুযোগ-সুবিধাগুলি ক্ষতিপূরণ দেয়, যা জীবনযাত্রার মান নষ্ট না করেই কম ব্যক্তিগত বর্গক্ষেত্রের ফুটেজের সুযোগ করে দেয়।
অন্যদিকে, রক্ষণাবেক্ষণ খরচের বন্টন এটিই গুরুত্বপূর্ণ। লিফট, কমিউনিটি বয়লার, ছাদ, ফটোভোলটাইক ইনস্টলেশন, অথবা বাগানের মেরামতের খরচ সকল বাসিন্দাদের দ্বারা বহন করা হয়, তাই প্রতিটি পরিবারকে সম্পূর্ণরূপে একটি বিচ্ছিন্ন বাসস্থানে এই কাজগুলি করতে হলে ব্যক্তিগত খরচ সর্বদা কম হয়।
কল সম্পদ ভাগাভাগি অর্থনীতি এটি অনেক সাহায্য করে: DIY সরঞ্জাম, যন্ত্রপাতি, কদাচিৎ ব্যবহৃত যন্ত্রপাতি, ভাগ করা যানবাহন, এমনকি বই এবং ক্রীড়া সরঞ্জাম সম্প্রদায়ের জন্য উপলব্ধ করা হয়, যার ফলে প্রতিটি ব্যক্তিকে আলাদাভাবে সবকিছু কিনতে হয় না। কম খরচ হয়, কম অপচয় হয় এবং কম দূষণ উৎপন্ন হয়।
অনেক প্রকল্পে, অধিকন্তু, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি প্রচার করা হয় জ্বালানি দক্ষতা এবং নবায়নযোগ্য জ্বালানি উদ্যোগ যা সরাসরি কম বিলের উপর প্রভাব ফেলে। উচ্চ-কার্যক্ষমতাসম্পন্ন তাপ নিরোধক ব্যবস্থা, সৌর প্যানেল, বৃষ্টির জল সংরক্ষণ এবং সু-নকশিত কেন্দ্রীয় গরমের ফলে খরচ কম হয় এবং বিদ্যুৎ, জল এবং গ্যাসের বিল উল্লেখযোগ্যভাবে হ্রাস পায়।
এই সবকিছুই সহ-আবাসনকে তাদের কাছে বিশেষভাবে আকর্ষণীয় করে তোলে যারা অবসর গ্রহণের পর, এই বিষয়ে উদ্বিগ্ন থাকেন আপনার বাড়ির অর্থনৈতিক রক্ষণাবেক্ষণ এবং ভবিষ্যতে মেরামত বা বর্ধিত ইউটিলিটি খরচ তাদের আর্থিক অবস্থার উপর প্রভাব ফেলবে বলে মনে হচ্ছে। এই মডেলটি সেই খরচগুলিকে আরও ভালভাবে নিয়ন্ত্রণ করার এবং ন্যায্যভাবে ভাগ করে নেওয়ার একটি উপায় প্রদান করে।
সহ-আবাসন সম্প্রদায়ের নকশা নীতিমালা
একটি সহ-আবাসন সম্প্রদায়ের ভালোভাবে কাজ করার জন্য, কেবল ভালো উদ্দেশ্যই যথেষ্ট নয়; এটি অপরিহার্য যে স্থাপত্য নকশা এবং সাধারণ এলাকাগুলি খুব ভালোভাবে চিন্তাভাবনা করা হয়েছে।প্রকল্পগুলিতে বেশ কিছু নকশা নীতি পুনরাবৃত্তি করা হয় যা সর্বোত্তম ফলাফল দেয়।
তাদের মধ্যে একটি হল সাধারণ এলাকার কৌশলগত অবস্থানবড় রান্নাঘর, ডাইনিং রুম, বসার ঘর, অথবা কেন্দ্রীয় বারান্দার মতো স্থানগুলি সাধারণত প্রাকৃতিক পথের মধ্যে অবস্থিত হয়, যাতে ঘরে প্রবেশ করার সময় বা বের হওয়ার সময় আপনি অন্য লোকেদের সাথে পথ অতিক্রম করেন। এই "সুযোগ" অনানুষ্ঠানিক সাক্ষাৎকে উৎসাহিত করে যা জোর করে সম্প্রদায়ের জীবনকে টিকিয়ে রাখে।
আরেকটি চাবিকাঠি হল গ্যারান্টি দেওয়া যে ব্যক্তিগত এবং ভাগ করা স্থানের মধ্যে মসৃণ পরিবর্তনযখন কেউ নির্জনতা চায় তখন ঘরগুলি গোপনীয়তা এবং প্রশান্তি প্রদান করা উচিত, অন্যদিকে সাধারণ এলাকাগুলি স্বাগতপূর্ণ এবং বহুমুখী হওয়া উচিত। সুপরিকল্পিত প্রবেশপথ, প্রান্তিককরণ এবং দৃশ্যগুলি নিশ্চিত করতে সাহায্য করে যে কেউ যেন মনে না করে যে তাদের গোপনীয়তা লঙ্ঘিত হচ্ছে।
প্রবীণ সহ-আবাসনের ক্ষেত্রে, নিম্নলিখিত বিষয়গুলি বিশেষ গুরুত্ব পায়: সর্বজনীন প্রবেশগম্যতাস্থাপত্য বাধার অনুপস্থিতি, সু-আকারের লিফট, প্রশস্ত করিডোর, পিছলে না যাওয়া মেঝে, পর্যাপ্ত আলো এবং স্পষ্ট সাইনবোর্ড, এই সব কিছুই কেবল বয়স্কদের জন্যই নয়, বরং যাদের চলাচল কম বা স্ট্রলার ব্যবহারকারীদের জন্যও উপকারী।
বাইরের স্থানগুলি (প্যাটিও, বাগান, টেরেস, বাগান) একটি হিসাবে কল্পনা করা হয় অভ্যন্তরীণ জীবনের প্রাকৃতিক প্রসারণএগুলি বিশ্রাম নেওয়ার, হালকা ব্যায়াম করার, গাছপালা লাগানোর, সাধারণ খাবার খাওয়ার, অথবা রোদে বসে আড্ডা দেওয়ার জায়গা। তাদের যৌথ রক্ষণাবেক্ষণ পরিবেশের প্রতি সম্মিলিত দায়িত্ববোধকে আরও জোরদার করে।
অবশেষে, অনেক প্রকল্প অন্তর্ভুক্ত করে নমনীয় বা বহুমুখী স্থান এই স্থানগুলি সহজেই বিভিন্ন কার্যকলাপের সাথে খাপ খাইয়ে নিতে পারে: কর্মশালা এবং সভা থেকে শুরু করে চলচ্চিত্র প্রদর্শন, যোগব্যায়াম ক্লাস, বা উদযাপন। এই বহুমুখীতা সহ-আবাসনকে সময়ের সাথে সাথে বিকশিত হতে এবং গোষ্ঠীর পরিবর্তিত চাহিদার সাথে খাপ খাইয়ে নিতে সাহায্য করে।
কোহাউজিং একটি হিসাবে আবির্ভূত হচ্ছে আবাসন, একাকীত্ব এবং স্থায়িত্বের বর্তমান চ্যালেঞ্জগুলির একটি অত্যন্ত শক্তিশালী প্রতিক্রিয়াব্যক্তিগত বাড়ি, প্রাণবন্ত সম্প্রদায় জীবন, গণতান্ত্রিক ব্যবস্থাপনা এবং বুদ্ধিমান স্থান নকশার সমন্বয়ের মাধ্যমে, এই মডেলটি জীবনের সকল পর্যায়ে প্রতিবেশী হিসেবে একে অপরকে সমর্থন করার ধারণার সাথে আরও মানবিক, অর্থনৈতিক জীবনযাপনের উপায় প্রদান করে।