Vi dizajnirate svoj dom, naručite ga, gradi ga i dostavljate ga na odabranu parcelu. Modularne kuće su stekle popularnost u posljednjoj deceniji - želite znati zašto? U Decoori ćemo otkriti prednosti i nedostatke ove nove metode gradnje koja skraćuje vrijeme izgradnje i nudi konkurentne cijene.
Šta je modularni dom?
Modularna kuća je stambeni objekat čiji je proces izgradnje industrijaliziran. Ovaj proces uključuje sastavljanje različitih komponenti u tvornici kako bi se formirali prenosivi moduli koji se kasnije transportiraju i dovršavaju na svojoj konačnoj lokaciji.
Ovi moduli omogućavaju kreiranje različitih efikasnih konfiguracija zgrada u kraćim vremenskim okvirima nego konvencionalna gradnja i po konkurentnijim cijenama. Međutim, suprotno onome što mnogi misle, oni također zahtijevaju tehnički projekat i građevinsku dozvolu.
Prednosti modularnih domova
Standardizirani proces modularnih kuća omogućava skraćivanje vremena izgradnje u poređenju s konvencionalnim metodama gradnje. Ovo je nesumnjivo jedna od najvećih prednosti kupovine modularne kuće, ali ne i jedina. Osim brzine, cijena i minimalni potrebni građevinski radovi također su doprinijeli njihovoj popularnosti.
- Brže: Većina radova izvodi se u fabrici, pod stalnim osvjetljenjem, vlagom i temperaturnim uvjetima. Ne utječući na meteorološke pojave, kao što bi se dogodilo u vanjskoj konstrukciji, sve se radi brže.
- Minimalan rad: Potreban je samo mali rad na zemlji: temelj. To se obično radi s čvrstom betonskom pločom ili kontinuiranim gredama, tako da moduli podupiru na potpuno ujednačen način. Priključci vodovoda, struje i kanalizacije također su izvedeni na terenu, kao i spojni krajevi modula.
- Najkonkurentnija cijena: Kompanije integriraju projekat i rad, što omogućava optimizaciju rokova, završnih obrada i standardizaciju građevinskih rješenja. Standardizacija i optimizirana studija izbjegavaju iznenađenja na mjestu ili prekoračenje troškova za klijenta.
- Interijeri po mjeri: Svaki dom je prilagodljiv i ekskluzivan u pogledu završnih materijala, podova, boja, popločavanja pločica itd ...
Mane modularnih domova
Modularne kuće nisu bez nedostataka. Industrijski i standardizirani proizvodni proces, dizajniran za veću efikasnost, znači da moramo birati između unaprijed postavljenih modela. Oni su manje fleksibilni u pogledu dizajna od konvencionalne kuće. Da li je to problem za vas?
- Malo fleksibilno. Modularne kuće nisu previše fleksibilne u pogledu oblika. Bježe, uglavnom od hirovitih oblika koji mogu zahtijevati određene lokacije zbog njihove orijentacije ili drveća.
- Nisu svi tereni Oni su prikladni. Nužno je urbanistički proučiti parcelu, vidjeti kakvi su uslovi i s tim prostorijama, analizirati kakav bi bio modularni dom na tom mjestu s tim okruženjem i s tim okolnostima.
- Transport. Kuća se od fabrike do odredišta vozi teškim dizalicama. Dizalice koje moraju bez problema doći do tla.
- Cijena prilagodbe. Proces gradnje i standardizacija unaprijed uspostavljenih modela omogućavaju konkurentnim cijenama modularnih kuća. Ako želimo izvršiti previše promjena, to možda neće biti isplativo.
Proces kupovine
Za modularne kuće potreban je tehnički projekat i građevinska dozvola. Dok se dozvola dobija, izrađuju se građevinski i proizvodni planovi. A kada se dobije opštinska dozvola? Tada, da, počinje izgradnja kuće. To su, u širem smislu, koraci u procesu kupovine modularne kuće.
Želite li saznati više o procesu? InHAUS, jedna od kompanija za modularne kuće čiju smo web stranicu konsultovali, pruža više detalja o procesu kupovine. To je standardizovani i regulisani proces kupovine koji uključuje praćenje ovih šest koraka:
- Odaberite raspored kuće. Među mnogim unaprijed postavljenim dizajnom odaberite onaj koji najbolje odgovara vašim potrebama. Tada svoj novi dom možete personalizirati sa stotinama kombinacija završnih obloga i dodataka kako biste ga prilagodili načinu života vaše porodice.
- Studija izvodljivosti. Nakon što odaberete model svoje kuće i svoj personalizirani proračun, tvrtka će biti zadužena za osiguranje prikladnosti kuće za parcelu i provođenje ostalog postupka. Radi vašeg mira, oni će biti ti koji će centralizirati sve procedure tako da ne morate brinuti ni o čemu drugom.
- Formalizacija kupovine. Uz izradu studije izvodljivosti, vrijeme je za potpisivanje i formaliziranje kupoprodajnog ugovora. Ovaj ugovor potvrđuje utvrđene kvalitete i dodatke, datum isporuke i konačnu cijenu ažuriranu i definiranu prema ekskluzivnim prilagodbama svakog korisnika.
- Prilagodba: Ovaj odjeljak uključuje prilagodbu oblika i funkcija, izbor završnih obloga za sobe, prilagodbu metalne i drvene stolarije za ormare, kuhinje itd. Također verifikacija električne instalacije, konfiguracija dodatne opreme ...
- Upravljanje, procedure i rad. Neke kompanije poput InHAUS-a brinu se o svemu, tako da o ničemu ne morate brinuti. Oni su zaduženi za prezentaciju osnovnog i izvršnog projekta na službenom koledžu za odgovarajuću vizu i podnošenje zahtjeva za dozvolu gradskoj vijećnici. Geotehničko ispitivanje, formalizacija ugovora o osiguranju, obavještavanje nadležnih tijela za tehničku kontrolu, kontrola kvaliteta itd.
- Predaja ključeva. Nakon završetka posla, nakon što odgovarajući vanjski certifikator izvrši iscrpnu inspekciju zajedno s odobrenjem klijenta, ključevi će se predati.
Jeste li sada jasniji o tome što je modularni dom i što on podrazumijeva?