Vivir en comunidad ya no es solo cosa de residencias de estudiantes o de pisos compartidos improvisados. diseƱo en cohousing, combinando privacidad, zonas comunes llenas de vida y una clara apuesta por la sostenibilidad. En un contexto de escasez de vivienda y precios disparados, este modelo plantea hogares compartidos donde el diseƱo interior y la arquitectura se ponen al servicio de la convivencia.
En todo el mundo, y muy especialmente en EspaƱa, nuevas tipologĆas residenciales: desde rehabilitar naves agrĆcolas para crear cohousing senior, hasta levantar edificios de madera en pleno centro urbano con certificaciĆ³n Passivhaus. El resultado son espacios flexibles, eficientes y cĆ”lidos donde se comparte mucho mĆ”s que un techo: se comparten servicios, cuidados, tiempos y proyectos de vida.
Coliving, cohousing y comunidad: el contexto de los hogares compartidos
En paralelo al crecimiento imparable de las ciudades y a la vivienda asequible, han surgido modelos como el coliving y el cohousing que apuestan por la vida en comunidad. El coliving suele asociarse a edificios pensados para jĆ³venes profesionales y estudiantes, con habitaciones privadas y amplias zonas comunes, mientras que el cohousing va un paso mĆ”s allĆ” hacia la autogestiĆ³n y la participaciĆ³n vecinal.
En los edificios de coliving, espacios de intimidad. Cocinas comunitarias, salas de juegos, terrazas, coworkings o lavanderĆas se convierten en el corazĆ³n del edificio. La vivienda deja de ser Ćŗnicamente un refugio privado para funcionar tambiĆ©n como escenario de vida pĆŗblica y de encuentro entre personas con intereses similares.
El cohousing, por su parte, participaciĆ³n vecinal. Los futuros residentes deciden cĆ³mo serĆ”n las viviendas, quĆ© usos tendrĆ”n los espacios comunes, quĆ© servicios se compartirĆ”n y quĆ© modelo de gestiĆ³n adoptarĆ”n. Esto permite ajustar al milĆmetro la relaciĆ³n entre privacidad y vida comunitaria.
En EspaƱa, el Banco de EspaƱa estima que existe un dĆ©ficit de vivienda, lo que ha favorecido que el cohousing se vea como una alternativa real. Factores sociales (soledad, envejecimiento), econĆ³micos (precio del suelo, coste energĆ©tico) y culturales (bĆŗsqueda de vida mĆ”s comunitaria) impulsan estos proyectos en ciudades como Madrid y Barcelona, pero tambiĆ©n en entornos rurales.
Muchos estudios de arquitectura estĆ”n aprovechando esta tendencia para sostenibilidad y eficiencia. Desde la rehabilitaciĆ³n de edificios infrautilizados hasta complejos de nueva planta, el diseƱo de espacios en cohousing se ha convertido en un laboratorio donde repensar quĆ© significa habitar juntos.
QuƩ es cohousing y por quƩ el diseƱo del espacio lo cambia todo
El cohousing o vivienda colaborativa es un modelo residencial en el que vivienda privada y espacios comunes. Estos espacios no son un āextraā decorativo, sino una parte esencial del proyecto: cocinas colectivas, comedores, jardines, talleres, salas multiusos, huertos, lavanderĆas, zonas de cuidados, etc.
La clave estĆ” en que decisiĆ³n participativa. No se trata de un edificio impuesto desde arriba por un promotor, sino de un proceso donde la comunidad define prioridades: cuĆ”nta superficie dedicar a lo privado, cĆ³mo se organiza la planta, quĆ© recorridos favorecen el encuentro, quĆ© servicios resultan imprescindibles y cuĆ”les se pueden ir incorporando con el tiempo.
Desde el punto de vista arquitectĆ³nico, esto plantea varios retos interesantes. Por un lado, viviendas flexibles: llegada de hijos, dependencia, teletrabajo o nuevas configuraciones familiares. Por otro, hay que integrar espacios comunitarios potentes sin invadir la intimidad de cada residente, algo que se resuelve mediante gradientes de privacidad, filtros y circulaciones bien pensadas.
A nivel tĆ©cnico y energĆ©tico, los proyectos de cohousing suelen apostar por alta eficiencia y, siempre que es posible, certificaciones como Passivhaus o sellos ambientales (LEED, BREEAM, Verde GBCe, WELL, etc.). Esto reduce de forma sensible la factura energĆ©tica y convierte al edificio en un ārefugioā frente a la pobreza energĆ©tica.
La dimensiĆ³n social es igual de relevante: apoyo mutuo, reduce la soledad y genera redes de cuidado, algo especialmente valioso en el caso del cohousing senior. El diseƱo espacial ayuda a que estos vĆnculos sucedan de forma natural, facilitando encuentros informales en pasillos, patios, cocinas o huertos.
Proyectos de cohousing y coliving en EspaƱa: ejemplos que inspiran
En los Ćŗltimos aƱos han aparecido en EspaƱa numerosos ejemplos de proyectos de referencia para quienes quieren poner en marcha su propio proyecto. Cada uno explora una combinaciĆ³n particular de arquitectura, sostenibilidad y comunidad.
Beyond-the-family Kin: cohabitar mƔs allƔ de la familia nuclear
El proyecto Beyond-the-family Kin plantea una vivienda concebida para combatir el aislamiento. La casa se organiza en varios niveles que mezclan distintos grados de autonomĆa y dependencia, proponiendo un tipo de convivencia que se apoya en el cuidado entre generaciones distintas.
En uno de los pisos se ubica la zona principal de una diseƱo accesible. Sobre este nivel se sitĆŗan habitaciones alrededor de un espacio comĆŗn para alojar a familiares o amistades que les visitan con frecuencia, mientras que en la planta inferior se proyecta un apartamento independiente de un dormitorio.
Este apartamento puede alquilarse para estabilidad econĆ³mica a la pareja o destinarse a una persona que ofrezca apoyo y asistencia. La vivienda, de este modo, rompe la idea clĆ”sica de ācasa familiar cerradaā y la abre a nuevas formas de relaciones de dependencia y apoyo mutuo vinculadas al entorno social y material.
Cohousing San Juan: tres familias y un gran patio compartido
Cohousing San Juan nace de la decisiĆ³n de tres familias que quieren construir juntas una vivienda colaborativa, compartiendo gastos y espacios. La premisa clave del diseƱo es reservar una gran zona verde y un conjunto de Ć”reas comunes que estructuran toda la vida comunitaria.
Las tres viviendas se patio central. Este patio funciona como sala de estar a cielo abierto, lugar de encuentro diario y espacio de juego para peques, articulando la relaciĆ³n entre lo pĆŗblico y lo privado.
El proyecto subraya la responsabilidad social de este tipo de iniciativas: hogares colectivos. Los residentes, con el tiempo, adaptan y transforman las zonas compartidas segĆŗn sus necesidades, poniendo literalmente a las personas en el centro del diseƱo.
Co-living Dozen Doors: una vivienda familiar convertida en hogar estudiantil
En Co-living Dozen Doors se lleva a cabo la transformaciĆ³n de coliving para estudiantes. El objetivo es crear una estructura espacial interior que permita convivir a jĆ³venes con estilos de vida parecidos, sin renunciar a la intimidad personal.
El corazĆ³n del proyecto es escalera central que organiza las circulaciones verticales y distribuye tanto los dormitorios privados como los espacios comunes. Alrededor de esta pieza se van encadenando la cocina comunitaria, el comedor, la sala de estar, las zonas de juego en sĆ³tano y las terrazas al aire libre.
El edificio se entiende como ecosistema social donde se comparten tiempos, recursos y actividades. El diseƱo pone el foco en que los espacios tradicionalmente āprivadosā se abran a usos pĆŗblicos: la casa pasa a ser tambiĆ©n un lugar de trabajo, ocio y relaciĆ³n con el barrio, reforzando la cohesiĆ³n con el entorno urbano.
La Balma: cooperativa de vivienda y refugio frente a la pobreza energƩtica
La vivienda cooperativa La Balma se concibe como un edificio capaz de reducciĆ³n del gasto tĆ©rmico. Con recursos ajustados, el proyecto apuesta por soluciones realistas que sitĆŗan la eficiencia energĆ©tica en el centro.
El diseƱo naciĆ³ de un proceso participativo que incluyĆ³ diĆ”logo con la comunidad. El edificio se piensa a tres escalas: el barrio, la comunidad residente y las viviendas individuales, de forma que pueda ir evolucionando con el tiempo.
El conjunto integra 20 viviendas, una de ellas reservada como piso puente para familias en proceso de reinserciĆ³n social. Las viviendas parten de una retĆcula modular que permite distintas divisiones internas, dando margen a que cada unidad defina cĆ³mo quiere usar su espacio, dentro de unos parĆ”metros comunes.
ReconversiĆ³n de almacĆ©n agrĆcola en cohousing senior
En un entorno rural se plantea la rehabilitaciĆ³n de rehabilitaciĆ³n de nave para convertirla en cohousing senior, pensado para dos familias que comparten edificio pero con diferentes necesidades y ritmos de vida. El trabajo de diseƱo comienza analizando en profundidad las rutinas y preferencias de cada persona.
A partir de ese estudio se distinguen espacios individuales y colectivos. El gran volumen diĆ”fano de la nave se reorganiza mediante un nĆŗcleo central que fragmenta la escala y permite crear subespacios con diferentes niveles de privacidad.
Esta operaciĆ³n hace posible gestionar la transiciĆ³n de un vivienda adaptada a una vivienda compleja, con ambientes diversos y adaptados al envejecimiento activo. El diseƱo cuida la relaciĆ³n entre interior y exterior, generando patios y zonas de estancia que conectan el cohousing con el paisaje y la vida local.
Ejemplos de diseƱo cohousing: Entrepatios, Axuntase y La Borda
Junto a los proyectos anteriores, en EspaƱa han ganado especial visibilidad ejemplos emblemƔticos: Entrepatios Las Carolinas, Axuntase (o Asuntasre) y La Borda.
Entrepatios Las Carolinas: cohousing ecolĆ³gico en ciudad
Entrepatios Las Carolinas, en el barrio madrileƱo de Usera, se considera uno de cohousing ecolĆ³gico en entorno urbano en EspaƱa. DiseƱado por un estudio especializado en arquitectura sostenible, el proyecto se funda sobre el balance de carbono casi cero y la participaciĆ³n activa de las personas socias.
El edificio emplea estructura de madera para reducir la huella de carbono y cuenta con certificaciĆ³n Passivhaus, lo que implica un consumo energĆ©tico muy bajo gracias a su alto nivel de aislamiento, a la eliminaciĆ³n de puentes tĆ©rmicos y a una ventilaciĆ³n controlada de gran eficiencia.
AdemĆ”s, incorpora espacios comunitarios, que refuerzan la vida en comĆŗn. La gestiĆ³n se basa en un modelo cooperativo de cesiĆ³n de uso: la cooperativa es propietaria y las personas residentes tienen un derecho de uso indefinido.
A nivel de diseƱo, se ha cuidado al mĆ”ximo la entrada de luz natural, la ventilaciĆ³n cruzada y el uso de materiales reciclados o reciclables. La distribuciĆ³n interna de las viviendas permite futuras reconfiguraciones, mostrando cĆ³mo el cohousing puede integrarse sin fricciones en un contexto metropolitano denso.
Axuntase: cohousing rural con identidad local
Axuntase (tambiĆ©n citado como Asuntasre en algunas fuentes) es un proyecto de cohousing rural en Galicia que aprovecha edificaciones tradicionales para darles un uso compartido. AquĆ la clave estĆ” en conjugar bioconstrucciĆ³n, paisaje y comunidad.
La rehabilitaciĆ³n se basa en el materiales locales, respetando la tipologĆa de la arquitectura popular. La intenciĆ³n no es āborrarā lo preexistente, sino actualizarlo con criterios de eficiencia energĆ©tica y confort contemporĆ”neo.
El complejo incluye cocina comĆŗn y talleres. El proyecto apuesta por la autosuficiencia energĆ©tica mediante energĆas renovables y estrategias pasivas para el control tĆ©rmico.
A nivel de diseƱo, se prioriza la integraciĆ³n en el entorno natural, la huertos productivos y la flexibilidad de los interiores. Axuntase muestra el potencial del cohousing como herramienta para recuperar patrimonio rural y repoblar zonas en declive.
La Borda: cooperativa urbana autogestionada
La Borda, en el barrio barcelonĆ©s de La Bordeta, se ha convertido en uno de los proyecto emblemĆ”tico del paĆs. Impulsado por un grupo de personas que buscaban vivienda asequible y sostenible, el edificio se concibe desde el inicio como una comunidad autogestionada y sin Ć”nimo de lucro.
Construido mayoritariamente en madera, La Borda apuesta por estrategias pasivas, alcanzando un balance energƩtico muy favorable. Los espacios privados son compactos, pero se compensa con amplios espacios comunitarios.
Entre ellos destacan cocina colectiva, la lavanderĆa compartida, salas de actividades y zonas de reuniĆ³n que se usan intensivamente en el dĆa a dĆa. El diseƱo es modular y permite ampliar o reconfigurar espacios con relativa facilidad, preparĆ”ndose para futuras necesidades de la comunidad.
La Borda demuestra que un cohousing urbano, bien diseƱado y gestionado por sus propios habitantes, puede ofrecer alta calidad de vida, reducir costes y minimizar el impacto ambiental, al tiempo que refuerza el tejido social del barrio.
Arquitectura cohousing y participaciĆ³n: el caso de Rivas
Otro ejemplo significativo es un proyecto de metodologĆa participativa. AquĆ la comunidad trabaja en horizontal con el equipo tĆ©cnico para definir el edificio, los servicios y los espacios.
El proyecto persigue un convivencia e intimidad. Cada socio contarĆ” con una Unidad Residencial privada, totalmente adaptada a personas con movilidad reducida y pensada para todo el ciclo vital, desde la autonomĆa hasta situaciones de dependencia.
Estas unidades dispondrĆ”n de salĆ³n-comedor adaptable, dos dormitorios adaptados, baƱo geriĆ”trico, trastero y un espacio exterior privado (patio o terraza), buscando que se perciban amplias y luminosas aun con un programa mĆ”s compacto que una vivienda convencional.
El corazĆ³n del edificio lo conforman los espacios comunes y de servicio, que definen las rutinas y actividades diarias. Se han previsto cocina y comedor compartidos, sala multifuncional, aulas, zonas para cuidados y una unidad de dĆa, ademĆ”s de Ć”reas vinculadas al proyecto social abierto a la ciudad.
Los espacios de servicio (lavanderĆa, mantenimiento, reciclaje, almacenes, vestuarios, instalaciones o aparcamiento) se conciben tambiĆ©n como lugares de relaciĆ³n, ubicĆ”ndolos en su mayorĆa sobre rasante y con buenas condiciones espaciales, para que las tareas cotidianas se conviertan en oportunidades de encuentro.
El enfoque de sostenibilidad incorpora ahorro energĆ©tico, mejora del confort ambiental y accesibilidad universal. Junto al equipo tĆ©cnico se valorarĆ” la posible adopciĆ³n de estĆ”ndares como Passivhaus, LEED, BREEAM, WELL o Verde GBCe, tanto para el edificio como para sus espacios exteriores.
Modelos jurĆdicos y tipos de cohousing segĆŗn las personas usuarias
El diseƱo de los espacios en cohousing estĆ” Ćntimamente relacionado con modelo de propiedad, asĆ como con el perfil de usuarios al que se dirige el proyecto. No es lo mismo pensar en un cohousing senior que en una comunidad intergeneracional o en una orientada a profesionales nĆ³madas.
Entre los modelos mĆ”s habituales estĆ” la cesiĆ³n de uso, donde una cooperativa es propietaria del inmueble y las personas residentes tienen un derecho de uso estable. Este enfoque reduce la presiĆ³n especulativa y facilita la toma de decisiones conjunta sobre el mantenimiento y la evoluciĆ³n de los espacios.
TambiĆ©n existe el comunidad de bienes, en el que varios miembros comparten la propiedad y la gestiĆ³n del inmueble, asĆ como figuras de propiedad individual con normas de uso muy claras que priorizan la gestiĆ³n comunitaria de zonas y recursos comunes.
En cuanto a tipologĆas por perfil, encontramos tipologĆas por perfil. Cada caso plantea necesidades espaciales especĆficas: salas para peques, zonas de coworking, espacios de cuidados, etc.
Las comunidades de cohousing comparten una serie de rasgos estructurales: diseƱo colaborativo, uso intenso de los espacios compartidos y gobernanza democrƔtica. Todo esto se traduce en planos, circulaciones, superficies y usos muy distintos a los de un edificio residencial tradicional.
Cohousing, coliving y senior living: diferencias clave en el diseƱo
Aunque muchas veces se mezclan los tĆ©rminos, diferencias clave, y eso se nota en cĆ³mo se diseƱan los espacios. Entender estas diferencias ayuda a definir mejor los objetivos de cualquier proyecto de hogar compartido.
El coliving suele estar orientado a jĆ³venes en entornos urbanos, con paquetes de servicios muy cerrados (limpieza, internet, espacios de trabajo) y una gestiĆ³n mĆ”s centralizada por parte de una empresa o promotora. El diseƱo pone el foco en una alta rotaciĆ³n de usuarios, habitaciones optimizadas y grandes Ć”reas comunes que fomentan una vida social intensa pero menos autogestionada.
En el cohousing, en cambio, comunidad gestiona. Los servicios se acuerdan de forma colectiva, las decisiones se toman de forma democrƔtica y la arquitectura se adapta a la realidad cambiante del grupo. Los espacios suelen ser mƔs flexibles y con un horizonte temporal largo.
El senior living, por su parte, se orienta claramente a autonomĆa con asistencia. En muchos casos, la gestiĆ³n comunitaria es limitada: el diseƱo prioriza accesibilidad, seguridad, zonas de ejercicio suave y espacios de socializaciĆ³n entre gente de la misma generaciĆ³n.
Hay proyectos que empiezan a hibridar estos modelos, por ejemplo modelos hĆbridos donde las personas residentes participan activamente, pero se integran servicios tipo senior living. En esos casos, el diseƱo espacial debe dar cabida tanto a la vida comunitaria y autogestiĆ³n como a Ć”reas dedicadas a cuidados profesionales, consultas, fisioterapia o programas de bienestar.
Ventajas y claves de diseƱo para hogares compartidos
Optar por un modelo de cohousing aporta beneficios evidentes tanto a nivel individual como colectivo. compartir recursos reduce costes, fortalece la comunidad y permite apostar por soluciones arquitectĆ³nicas de mayor calidad que quizĆ” no serĆan viables en una vivienda aislada.
Desde un punto de vista econĆ³mico, el uso intensivo de lavanderĆas y huertos abarata la puesta en marcha y el mantenimiento de los servicios. La inversiĆ³n en eficiencia energĆ©tica se reparte entre muchas personas, lo que hace mĆ”s asumible la adopciĆ³n de estĆ”ndares de alto rendimiento.
En tƩrminos sociales, la convivencia diaria y la sentido de pertenencia. La red de apoyo mutuo que se teje en estos espacios puede marcar la diferencia en etapas vitales complejas, como la crianza en solitario o la vejez.
En lo ambiental, el cohousing suele ir vinculado a estilo de vida sostenible: menor consumo de recursos, reutilizaciĆ³n de edificios, integraciĆ³n de renovables y una movilidad mĆ”s consciente. Los espacios exteriores, cuando se diseƱan con intenciĆ³n, se convierten en extensiones naturales de la vida interior: huertos, zonas de juegos, terrazas soleadas y sombreadas, Ć”reas de agua, etc.
Todas estas ventajas solo se materializan si el diseƱo de los espacios acompaƱa. Por eso, a la hora de proyectar un cohousing, conviene definir el modelo de comunidad, integrar criterios de sostenibilidad, pensar en flexibilidad a largo plazo y garantizar la viabilidad legal y financiera. El plano no es solo un dibujo: es el guion de cĆ³mo se va a vivir en ese lugar durante dĆ©cadas.
La evoluciĆ³n del cohousing y del diseƱo de hogares compartidos apunta hacia un futuro en el que compartir casa con amistades, vecinos afines o comunidades diversas deje de ser una rareza. Cada vez mĆ”s personas imaginan su vejez rodeadas de amigas y amigos, o criando en grupos que se apoyan a diario, o mezclando trabajo y vivienda en entornos colaborativos bien pensados. La arquitectura y el diseƱo de interiores tienen en sus manos la posibilidad de que ese futuro sea cĆ³modo, bello, sostenible y, sobre todo, profundamente humano.
