कोई भी आपको "हाउस फ़्लिपिंग" के बारे में नहीं बताता है

ऐसे लोग हैं जो रियल एस्टेट निवेश कर सकते हैं और सफल हो सकते हैं ... इसे "हाउस फ़्लिपिंग" के रूप में जाना जाता है। यह उतना सरल नहीं है जितना लगता है या जैसा कि आप टेलीविजन शो में देख सकते हैं। यह संदर्भित करता है कि जब एक निवेशक नीलामी में या बहुत कम कीमत पर एक संपत्ति खरीदता है और फिर इसे अधिक कीमत पर बेचने के लिए इसे पूरी तरह से हटा देता है और बहुत अधिक आर्थिक लाभ प्राप्त करता है। यद्यपि यदि आप अच्छे निर्णय नहीं लेते हैं, तो आप दिवालिया हो सकते हैं।

आगे हम कुछ ऐसी चीजों के बारे में बताने जा रहे हैं जो कोई भी आपको इस प्रकार के "लेनदेन" के बारे में नहीं बताता है और आपको इस शैली के बारे में कुछ करने से पहले ध्यान रखना चाहिए।

निवेश के लिए एक अच्छा घर खोजने में लंबा समय लग सकता है

इसमें निवेश करने के लिए एक अच्छी संपत्ति खोजने में लंबा समय लगता है। ऐसी कंपनियां हैं जो घरों के पुनर्निर्माण के लिए समर्पित हैं, लेकिन आपको एक अच्छा निवेश खोजने की आवश्यकता है। यदि आप नहीं जानते आपको उस घर को खरीदने से पहले किसी वास्तुविद् से बात करनी होगी, ताकि यह पता चल सके कि यह निवेश के लायक है या फिर यह आपके पैसे की बर्बादी होगी।

घरों को स्थानांतरित करने के लिए एक मानक बंधक का उपयोग नहीं किया जाता है

जब आपको घर मिल गया है, तो आपको अतिरिक्त पैसे की आवश्यकता होगी। आपको एक बंधक की आवश्यकता होगी और कभी-कभी वे आपको बैंकों में पैसा नहीं देंगे। मानक बंधक संरचित होते हैं और लंबे समय तक वित्तपोषण के लिए मूल्य निर्धारित किए जाते हैं। घर के पुनर्निर्माण के लिए आपको एक ऋण की आवश्यकता होगी। क्रेडिट-आधारित के बजाय कठिन पैसा उधार देने वाले और निवेशक अक्सर प्रोजेक्ट-आधारित होते हैं, इसलिए जब तक आपका संभावित निवेश मानदंड पूरा करता है, तब तक पैसे के लिए अर्हता प्राप्त करना आसान हो सकता है।

जब आप अपनी परियोजना के लिए ऋण के लिए आवेदन करते हैं, तो यह कोई फर्क नहीं पड़ता कि तैयार परियोजना के लिए आपकी दृष्टि कितनी अद्भुत है; नीचे की रेखा के बारे में निवेशक सख्त हैं। आपकी निवेश परियोजना उस निवेशक की संख्या के भीतर होनी चाहिए या आपके पास कोई समझौता नहीं होगा।

समय सब कुछ है जब आप घर ले जा रहे हैं

आपके मनी लोन की अंतिम तिथि 6 महीने से 1 वर्ष तक हो सकती है, जिसके बाद यह जुर्माना ब्याज को लागू कर सकता है। एक वकील की समीक्षा के बाद अनुबंध महंगा होने से बच सकता है। अप्रत्याशित निर्माण समस्याएं आम हैं और परमिट में लंबा समय लग सकता है।

एक छोटी परिपक्वता के साथ एक बंधक पर हस्ताक्षर करने से पहले, अपने स्थानीय भवन प्राधिकरण से यह देखने के लिए जांचें कि परमिट कितना समय लगेगा। कुछ शहरों में परमिट के लिए 6 महीने की प्रतीक्षा (कम से कम) का अनुभव करना असामान्य नहीं है।

आपको खर्च किए गए सभी पैसे साबित करने होंगे

अपनी रसीदें रखना, प्रोजेक्ट ट्रैकिंग ऐप का उपयोग करना और अपने बजट पर अद्यतित रहना महत्वपूर्ण है। आपका ऋणदाता आपसे परियोजना के दौरान कई बार यह जानकारी मांगेगा, क्योंकि यह आपको अधिक धनराशि देगा। स्प्रेडशीट कौशल होना इन विषयों के लिए विशेष रूप से मूल्यवान है। खर्च और ऋण संतुलन के बारे में विस्तृत जानकारी होने से आपके वित्त पोषण के प्रवाह में मदद मिल सकती है परियोजना के प्रत्येक चरण के माध्यम से आपको बिना वज़न के नीचे का पैसा है या नहीं।

भविष्य के घर खरीदार के बारे में सोचें

खरीदार तटस्थ पैलेट और घरों से प्यार करते हैं जो वे आगे बढ़ सकते हैं, लेकिन घरों की नकल नहीं बनते। एक ऐसा घर बनाने के बारे में सोचें, जहां कोई भी परिवार किसी भी तरह के काम किए बिना जल्दी से आगे बढ़ सके, जहां उन्हें केवल अपनी चीजों को लेकर चलना होगा। इससे उन्हें आपके घर को खरीदने का निर्णय लेने में मदद मिलेगी यदि उनके पास बहुत से दिमाग हैं।

आपको हमेशा आश्चर्य मिलेगा

आप अपने घर के बारे में तब तक नहीं जान पाएंगे, जब तक आप टाइलिंग शुरू नहीं करेंगे ... जटिलताओं का सामना हमेशा किया जाएगा। सुनिश्चित करें कि आपके बजट में इस प्रकार के आश्चर्य का एक हिस्सा होगा क्योंकि यदि नहीं, तो आप अपेक्षा से जल्दी बजट से बाहर भाग जाएंगे। यदि आपके पास इसके लिए बजट भाग नहीं हैं, तो आप परियोजना के साथ जारी नहीं रख पाएंगे।

अपनी परियोजना को कुशलतापूर्वक चलाने के लिए काम करें ताकि आप चीजों को संभाल सकें क्योंकि वे उत्पन्न होती हैं। आप सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ किसी भी जटिलता को दूर कर सकते हैं और अपने दीर्घकालिक लक्ष्यों पर ध्यान केंद्रित कर सकते हैं।

अपनी टाईल्स पर ध्यान दें

आकर्षक रसोई और बाथरूम टाइलों को चुनना आपके फ्लिप के खरीदार की अपील को जोड़ सकता है। यह टाइल डिजाइन, विचित्र रंगों के साथ आने या अपनी कलात्मक दृष्टि व्यक्त करने का समय नहीं है। यदि आप सही ढंग से टाइल बिछाने में अनुभवहीन हैं, तो आपकी सहायता के लिए एक पेशेवर को किराए पर लें। खरीदार एक ऐसा घर चाहते हैं, जो कदम-से-तैयार हो और वे चीजों को फिर से करने के खर्च और गड़बड़ी का सामना नहीं करना चाहते हैं।

यथार्थवादी बजट हो

यदि आवश्यक हो तो विशेष ठेकेदारों को शामिल करने के लिए अपने बजट में कमरा लें। (ये आमतौर पर अधिकांश परियोजनाओं के लिए आवश्यक हैं।) आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि आप कुछ कार्यों के लिए लाइसेंस प्राप्त ठेकेदारों को अनुमति देने और खोजने के लिए अपने स्थानीय कानूनों को समझें, क्योंकि इससे आपका समय और पैसा खर्च हो सकता है। मनी लेंडर्स को आपको एक विस्तृत बजट प्रस्तुत करना होगा और उस कार्य का एक अनुमान जो किया जाएगा, इसलिए ऐसा करने के लिए एक ठेकेदार को भुगतान करने के लिए तैयार रहें।