7 dolog, amit tudnia kell, mielőtt házat vásárol

Ha új házat szeretne vásárolni, az azt jelenti, hogy mélyebben belenéz, és nem marad egyedül a látottakkal, és rájön, ha a háznak javításra van szüksége, vagy olyan dolgokra, amelyek első ránézésre minden rendben vannak (de nem). Valószínűleg felmerül néhány probléma, amikor alaposan megvizsgálja a megvásárolni kívánt otthont, de okos minden részletet átnézni, még a kicsik, mielőtt licitáltak volna annak megtartására.

Probléma megtalálása nem jelenti azt, hogy nem veheti meg a házat. Ez csak segít abban, hogy jobb képet kapjon arról, mit kínál és mit tud élni. Az új otthon nagyszerű befektetés, és meg kell győződnie arról, hogy álmainak otthona nem válik rémálommá, amikor már bent van.

Nézd meg a mennyezetet

Az első dolog, amit tudni kell a potenciális új otthonáról, a tető kora és állapota. Az ingatlanügynöknek képesnek kell lennie elmagyarázni ezt a részletet Önnek, és ha nem tudja, akkor érdeklődnie kell, hogy tájékoztassa Önt. Végezzen szemrevételezést a tetőn úgy, hogy körbejárja a házat. Keresse meg a sérült vagy hiányzó zsindelyeket, rozsdás foltokat, mohát vagy szennyeződést és / vagy bármi mást, ami aggasztja Önt.

Kunyhó

A megrongálódott mennyezet komolyan befolyásolhatja otthonának belsejét és külsejét.. Ha aggályai merülnek fel, értesítse ingatlanügynökét, hogy beszélhessenek a bérbeadóval amikor tárgyal az ajánlatról.

Házi előadás

Szükséges, hogy vegye figyelembe az egész ház légkondicionálójának típusát. Ellenőriznie kell a fűtési és légkondicionáló rendszert, hogy valóban jól működik-e. Kérdezzen a rendszer koráról, kapcsolja be és ki a rendszert, ellenőrizze, hogy a csatornák jó állapotban vannak-e, és hogy a szűrők jól illenek-e.

Hallja meg, hogyan szólnak a légkondicionáló és a fűtőegységek, amikor működnek. Keresse meg a rozsdát és a szennyeződéseket a berendezésen. Ha elégedett a kezdeti megjelenésével, nagyon figyeljen az ellenőrzési jelentésre. Ellenőre teszteli a rendszert, és teljesebb részleteket adhat Önnek.

Ha úgy gondolja, hogy a rendszerre szükség lehet cserére, kérjen árajánlatot a telepítéshez és ezt tartsa szem előtt, amikor ajánlatot tesz a ház megvásárlására. Ha valamilyen berendezést ki kell cserélnie, akkor a tulajdonos csökkentheti az eladási árat a pótlási összeg összegével.

Klasszikus stílus

Lehetséges vízkár

A házban keressen vízfoltokat a mennyezeten. Ellenőrizze a konyhában és a fürdőszobában található mosogatók alatt, és tesztelje az összes csapot és zuhanyzót. Meg kell vizsgálnia az alagsort, a garázst, vagy be kell másznia az olajteknő-szivattyút. Mindezek jelezhetik a rossz vízelvezetéssel kapcsolatos korábbi vagy jövőbeni problémákat, amelyek áradáshoz vezethetnek. Kívül keresse meg a teraszon lejtős területeket, állóvizet, lefolyókat, vízjeleket az alapon ... Még akkor is, ha a vízproblémák már nem aktívak, jó tudni a múlt problémáit és a jövőben felmerülő problémákat.

Lehetséges hibák

Ha elhatározta, hogy házat vásárol, akkor ellenőriznie kell a ház alapját. Sétáljon kifelé, menjen be a kúszótérbe vagy az alagsorba, és keressen repedéseket és más vörös zászlókat. Ellenőre erről teljes jelentést is készít. Ha vannak hibák, kérjen árajánlatot a javításhoz, és Tegyen ajánlatot a tulajdonossal az eredeti vételár csökkentésére.

cipőtartó ikea svéd modell

elektromosság

Ne hagyja, hogy a kozmetikai javítások elvonják a figyelmét a potenciális problémákról, különösen egy frissen festett konyhában. Nézzen meg minden készüléket, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jó állapotban vannak-e.

Kapcsolja be a kerámia főzőlapot, működtesse a mosogatógépet, és nézzen be a hűtőszekrénybe. Keresse meg a földi csatlakozásokat ... nézze meg az áram minden részletét. Mi több, meg kell néznie a csatlakozókat. Meg kell győződnie arról, hogy minden megfelelően működik.

Az ablakok

Ez egyszerű dolog, de ellenőrizze az új ház összes ablakát, hogy megfelelően kinyíljanak-e. Ez fontos a tűzbiztonság, valamint a meleg nap kényelme szempontjából. Könnyű megkérni a háztulajdonost, hogy szerezzen ezermest az ablakok javításához, és ha nem szeretné megtenni, akkor újra kell tárgyalnia az árat.

Rovarok és kártevők

Lehet, hogy a nap folyamán nem lát semmilyen nemkívánatos fickót, de nézzen körül a sarkokban és a szekrények között, hogy megtalálhatja-e az egér és a csótány ürülékét. Ismét ez egy másik egyszerű megoldás. Kártevőirtó kezelést kérhet a tulajdonostól a vételi szerződés részeként.

A potenciális problémák megértése magabiztosabbá teszi a lakásvásárlási élmény során, és lehetővé teszi, hogy új otthonában élvezhesse ahelyett, hogy aggódna a baj miatt. Önön múlik, hogy eldöntse, hogy a kudarcok vagy üzletkötő, vagy lehetőség arra, hogy jobb árat szerezzen új otthonában.


Legyen Ön az első hozzászóló

Hagyja megjegyzését

E-mail címed nem kerül nyilvánosságra. Kötelező mezők vannak jelölve *

*

*

  1. Az adatokért felelős: Miguel Ángel Gatón
  2. Az adatok célja: A SPAM ellenőrzése, a megjegyzések kezelése.
  3. Legitimáció: Az Ön beleegyezése
  4. Az adatok közlése: Az adatokat csak jogi kötelezettség alapján továbbítjuk harmadik felekkel.
  5. Adattárolás: Az Occentus Networks (EU) által üzemeltetett adatbázis
  6. Jogok: Bármikor korlátozhatja, helyreállíthatja és törölheti adatait.