Eladta a házát, és nem tudja vonzani a vásárlókat? Nemsokára el fogja adni értékesítésben, és a lehető legnagyobb hozamot szeretné elérni érte? Tanulmányok kimutatták, hogy egy otthon megfelelően szervezett és bemutatott a legjobb árat kapja. Szeretné tudni, hogyan lehet megismételni az ágazat szakembereinek munkáját?
Az a technikák összessége, amelyet a szakemberek a ház felújításához használnak jobban és gyorsabban eladni "házi színpadként" ismertek. Ez egy technika, amely depersonalizálja a házat és növeli annak erősségeit, vonzóbbá téve a potenciális vásárlók szemében. Ha tudni akarja, hogyan lehet házat eladni, maradjon velünk.
Nem arról van szó, hogy hatalmas összegeket fektessenek be. A legfontosabb, hogy a pénzt arra használják fel, hogy javítsák azt, amiért a vásárlók hajlandók lennének többet fizetni. Nézze át otthonát vevő szeme Elengedhetetlen a ház megfelelő bemutatása. Ami neked megfelel, nem biztos, hogy mindenki másnak. És mint eladó ezt pontosan meg kell értenie.
Milyen lépéseket követünk a ház megfelelő bemutatásához? Milyen díszítő ötletek segíthetnek nekünk több pénzért adja el a házat? Az alábbiakban világos és tömör módon elmagyarázzuk nekik, hogy elkezdhesse előkészíteni otthonát.
Tegye személyessé a szobákat
A vásárlóknak képesnek kell lenniük arra, hogy láthassák magukat az otthonban. Ehhez szükséges távolítsa el a személyes tárgyakat. Távolítsa el a személyes fényképeket, vallási cikkeket, a falakon függő gyermekrajzokat, a hűtőszekrény ajtaját díszítő mágneseket, a sportversenyeken elnyert trófeákat ...
Ha személyes fotói és emlékei a ház minden helyiségében megtalálhatók, akkor a vevőnek nehezebben képzelhető el benne, ha az életmódja nem esik egybe az önével. A deperszonalizáció tehát kulcsfontosságú a a célvásárlók száma.
Törölje a szóközöket, és rendben
Minél kevésbé zsúfoltak a szobák, annál tágasabbnak tűnnek, ez elengedhetetlen szempont a ház gyorsabb és jobb eladásához. Távolítsa el vagy helyezze át a bútorokat amelyek akadályozzák az átjárót, vagy megnehezítik, hogy nehézség nélkül járjanak körbe a házban, korlátoltnak érezzék magukat.
A szobákat csak a szükséges bútorokkal mutassa be, és győződjön meg arról, hogy ezek rendelkeznek-e megfelelő méretű. A kis helyiség nagyon nagy bútorai öntudatlanul elhitetik a vevővel, hogy hiányzik a hely.
Ne felejtsd el feltenni rendelést a kabinetekhez. A tárhely a vevőket leginkább foglalkoztató dolgok egyike. A különböző típusú tárolókkal ellátott és rendezett szekrény a vevőt elhiteti velük, hogy ez minden szükséges igény kielégítéséhez szükséges méretű. Vegye le néhány ruháját, ha túl telített, mielőtt lefényképezi, csoportosítson hasonló elemeket, és a színekkel hozza létre a rend érzetét.
Mint ahogy kitisztítod a tereket törölje az ablakokat. Ne rejtse el ablakait nehéz függönyök mögött. Hagyja a természetes fény bejutását; nagy szövetséges a szem megtévesztése és a terek sokkal nagyobbnak tűnnek, mint amilyenek.
Javítsa ki a hibákat
A vevők el akarnak költözni lakásra kész házak. A legtöbben csak apró kozmetikai változtatásokra hajlandók, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy ízlésükhöz igazítsák. Ideje tehát rögzíteni azokat a redőnyöket, amelyek nem emelkednek és süllyednek le megfelelően, a hónapok óta szivárgó csapot vagy a fürdőszobában megjelenő nedvességet.
Keresse meg házának minden szobáját minden hiba ami megijesztheti a vásárlókat. Fontolja meg azoknak az egyéb elemeknek a cseréjét is, amelyek mozognak, kopottak vagy piszkosak, és amelyek nem segítenek a ház eladásában: színüket vesztett törölközők, állandó foltokkal szőnyegek ...
Festse semleges színekkel és frissítse a kiegészítőket
Van-e élénk színűre festve a fal? Adj nekik egy réteg festéket, és frissítsd őket semleges és élénk színek. A tiszta, semleges falak segítenek gyorsabban eladni egy otthont. Miért? Először is, mert a szobák tágasabbnak tűnnek. Másodszor és nem utolsósorban azért, mert ezekben a helyiségekben könnyebb elképzelni más bútorokat és kiegészítőket.
Mentse el a színt kicsik számára kiegészítők vagy textíliák Ez segít felhívni a figyelmet azokra a sarkokra, amelyek vonzóbbak lehetnek, és amelyek eleve tudják, hogy segítenek a ház eladásában.
Hozzon létre egy üdvözlő bejáratot
Az első benyomás nagyon fontos egy otthonban. Idő és pénz befektetése, ha szükséges, a bejárati ajtó felszereléséhez és egy barátságos terem létrehozásához mindig jó stratégia. Helyezzen egy edényt a bejáratnál, és díszítse a csarnokot úgy, hogy az praktikus legyen. Egy kis bútor ahol otthagyhatják a kulcsokat, egy hely, ahol otthagyják a kabátjukat, vagy egy pad néhány kosárral, ahol koszos cipőt hagyhatnak, pénzt kereshet a házban.
Tiszta konyha és fürdőszoba
Melyek azok a terek, amelyek nagyobb beruházást igényelnek egy házban? A konyha és a fürdőszoba kétségtelen. Ha ezek a terek vonzóak, a vásárlókat sokkal nagyobb valószínűséggel érdekli az otthona. Alaposan tisztítsa meg őket; szükség esetén szakosodott cég felvétele. Az ízületeken nem lehet nedvesség vagy penész jele.
A bútorok jó állapotban vannak? Ha festékréteget ad nekik, és a gombokat kicserélheti, frissítheti őket anélkül, hogy túl sokat fektetne beléjük. Ez is kényelmes tisztítsa meg a munkalapokat az összes látható eszköz eltávolítása a konyhából és a személyes higiéniai termékek eltávolítása a fürdőszobából. Ez szintén segít a ház eladásában, a régi törülközők és rongyok cseréjében újakra, és néhány növény hozzáadásával a frissesség érdekében.
Most már tisztában van azzal, milyen változtatásokat hajthat végre otthonában, hogy gyorsabban és jobban eladja? Reméljük, hogy tanácsainkkal inspirálták Önt, és néhány fajtát megismertettek hogyan lehet eladni egy házat.