Sicuramente avrai sentito parlare del cosiddetto 'Home Staging' perché ogni volta sta avendo più boom ed è necessario prestargli particolare attenzione. Se stai pensando di mettere in vendita la tua casa, allora devi imparare quali sono le tecniche infallibili in modo che il processo sia fatto molto più velocemente di quanto immagini e abbiamo la migliore delle risposte.
Perché ci sono molte persone che credono che una vendita possa richiedere mesi e mesi. È vero che dipenderà da molti fattori ma quando ci sono gli strumenti giusti e li vorrai, sicuramente conquisterai i futuri acquirenti con tutti loro. Sei disposto a fare i passi giusti?
Cosa significa 'Home Staging'?
Prima di iniziare con le tecniche stesse, dobbiamo parlare o definire bene cosa intendiamo per 'Home Staging'. Anche, Si tratta di sistemare o condizionare una casa affinché la sua vendita avvenga in modo più rapido. Ma sì, anche al miglior prezzo. Quindi, sembra che in un processo come questo, vincono entrambe le parti. Quello che non fa tanto parte di questo processo è la decorazione in sé, perché come ben sappiamo è sempre qualcosa di più personale, perché non a tutti noi piace la stessa cosa. Inoltre, questo passaggio è sempre meglio darlo a a decoratore professionista, che può consigliarci in base a ciò che stiamo cercando.
La tecnica stessa proviene dagli Stati Uniti e si è diffusa in Europa con ottimi risultati. Qual è l'obiettivo di ciascuna tecnica o fase dell'"Home Staging"? Evidenzia i punti di forza che ha la casa stessa, per lasciare in secondo piano i più deboli. Quindi, scommettiamo su un luogo più neutro ma sempre confortevole e accogliente che possiamo chiamare casa non appena lo vediamo davanti ai nostri occhi.
Come fare un 'Home Staging'
Ora che sappiamo cos'è e cosa può contribuire a noi, vediamo come possiamo realizzarlo. È un compito semplice in sé, ma al quale dedicheremo del tempo:
- La pulizia della struttura è uno dei punti fondamentali. Ma è ovvio, perché ogni volta che andiamo a vedere un appartamento o una casa, è la prima cosa che guarderemo. Tutto deve essere lucido, fino all'ultimo dettaglio, enfatizzando i bagni, gli elementi decorativi che sono stati lasciati e nelle stanze principali.
- Ordina e cancella Li uniamo anche se sono tecniche che possono essere separate. Da un lato, tutto deve essere ben organizzato e ogni dettaglio sul tuo sito. Ciò che non funziona, dobbiamo buttarlo via, perché meno è meglio. Ciò indica che l'ampiezza è una base importante al momento dell'acquisto e quindi che gli spazi devono essere piuttosto chiari in modo da suscitare più interesse.
- Effettua riparazioni precise: Né consiste nell'investire una grossa somma di denaro, ma che solo la casa stessa ce lo dirà. Perché a volte funziona cambiando spine o interruttori, oltre all'impianto idraulico o applicando una mano di vernice se necessario. Ma se ci sono problemi importanti, devono essere risolti prima di fare il passo per vendere.
- Prova a rimuovere i dettagli personalizzati: Vogliamo un luogo neutrale come abbiamo commentato. Quindi, i dettagli della famiglia che vi abitava sono inutili. Gli oggetti personali devono essere rimossi completamente.
- Aiutati con la luce naturale: Prova a rimuovere tende o persiane pesanti. Porta i mobili principali alla finestra per creare uno spazio per più luce. Ricorda che puoi sempre aiutarti con specchi o luci posizionate strategicamente negli angoli quando la luce naturale non vi accede.
- In conclusione, è meglio scommettere su colori neutri, il bianco di base e i toni molto chiari. Deve dare sempre una sensazione di equilibrio.
Perché questa tecnica è diventata una buona idea
Primo, perché dà un ottimo risultato quando si parla di vendite. Il motivo è che Quando i potenziali acquirenti visitano un luogo decorato come vivono gli attuali inquilini, non sono in grado di avere un'idea dei loro sogni in quella casa. Quindi, quando lo serviamo in modo neutro, i suoi gusti, i suoi sogni e le sue aspettative iniziano a fiorire. Sembra che la mente mostri tutto ciò che vuole. Come sappiamo bene che l'immaginazione è potente e nella decorazione ancora di più!