당신이 새 집을 사고 싶을 때, 그것은 더 깊이 들여다보고 당신이 보는 것을 혼자 남겨 두지 않고 그 집에 수리가 필요하거나 언뜻보기에 모든 것이 정확 해 보이는 것 (그러나 그렇지 않은 것)을 깨닫는 것을 의미합니다. 구매하고자하는 집을 철저히 조사하면 문제가있을 수 있지만 모든 세부 사항을 검토하는 것이 현명합니다. 그것을 유지하기 위해 입찰하기 전에 어린 아이들조차.
문제를 발견한다고해서 집을 살 수 없다는 의미는 아닙니다. 그것은 무엇을 제공하고 무엇과 함께 살 수 있는지에 대한 더 나은 아이디어를 얻는 데 도움이됩니다. 새 집은 큰 투자이며, 이미 안에있을 때 꿈의 집이 악몽으로 바뀌지 않도록해야합니다.
천장 좀 봐
잠재적 인 새 집에 대해 가장 먼저 알아야 할 것은 지붕의 나이와 상태입니다. 부동산 중개인은이 세부 사항을 설명해 줄 수 있어야하며, 모르는 경우 문의하여 알려야합니다. 집 주변을 걸어 다니면서 지붕을 육안으로 검사하십시오. 손상되거나 누락 된 대상 포진, 녹이 슨 반점, 이끼 또는 먼지 및 / 또는 기타 우려되는 것을 찾으십시오.
천장이 손상되면 집의 내부와 외부에 심각한 영향을 미칠 수 있습니다.. 우려 사항이있는 경우 부동산 중개인에게 알려 집주인과 대화 할 수 있도록하십시오. 당신이 제안을 협상 할 때 집의.
홈 퍼포먼스
집 전체가 가지고있는 에어컨의 유형을 고려해야합니다. 난방 및 냉방 시스템이 제대로 작동하는지 확인해야합니다. 시스템의 나이에 대해 물어보세요. 시스템을 켜고 끄고 덕트 상태가 양호하고 필터가 잘 맞는지 확인하십시오.
에어컨 및 난방 장치가 작동 중일 때 소리가 어떻게 들리는 지 들어보십시오. 장비에 녹과 먼지가 있는지 확인하십시오. 초기 모양이 만족 스러우면 검사 보고서에 세심한주의를 기울이십시오. 검사관이 시스템을 테스트하고 더 자세한 정보를 제공 할 수 있습니다.
시스템 교체가 필요하다고 생각되면 설치 견적을 요청하십시오. 집을 사려고 제안 할 때 그 점을 명심하십시오. 장비를 교체해야하는 경우 소유자가 교체 비용만큼 판매 가격을 낮추도록 할 수 있습니다.
가능한 물 손상
집안에서 천장에 물 얼룩을 찾으십시오. 부엌과 욕실의 싱크대 아래를 확인하고 모든 수도꼭지와 샤워기를 테스트하십시오. 또한 지하, 차고 또는 크롤링 공간에서 배수 조 펌프를 확인해야합니다. 이들 모두는 홍수로 이어질 수있는 불량한 배수로 인한 과거 또는 미래의 문제를 나타낼 수 있습니다. 밖에서 마당의 경사지, 고인 물, 배수구, 기초의 워터 마크를 찾으십시오. 물 문제가 더 이상 활성화되지 않더라도 과거의 문제와 미래에 발생할 수있는 일을 아는 것이 좋습니다.
가능한 결함
집을 사기로 결심했다면 집의 기초를 확인해야합니다. 밖으로 걸어가 크롤링 공간이나 지하실로 들어가 균열과 기타 위험 신호를 찾으십시오. 검사관은 또한 이에 대한 전체 보고서를 제공합니다. 결함이있는 경우 견적을 요청하여 수정하고 초기 구매 가격을 낮추기 위해 소유자와 제안하십시오.
전기
특히 새로 칠한 부엌에서 미용 수리로 인해 잠재적 인 문제로부터주의가 산만 해지지 않도록하십시오. 모든 가전 제품을 살펴보고 상태가 양호한 지 확인하십시오.
세라믹 호브를 켜고 식기 세척기를 작동 한 다음 냉장고를 살펴보십시오. 접지 연결을 찾으십시오 ... 전기에 대한 세부 사항을보십시오. 또 뭔데, 플러그를 봐야합니다. 모든 것이 제대로 작동하는지 확인해야합니다.
Windows
간단한 일이지만 새 집의 모든 창문이 제대로 열리는 지 확인하십시오. 이것은 화재 안전뿐만 아니라 따뜻한 날의 편안함을 위해 중요합니다. 집주인에게 창문을 고칠 수있는 핸디를 구하는 것은 쉽습니다., 가격을 재협상해야합니다.
곤충과 해충
낮에는 원치 않는 동물을 볼 수 없지만 모서리와 캐비닛을 둘러보고 마우스와 바퀴벌레 배설물을 찾으십시오. 다시 말하지만 이것은 또 다른 쉬운 수정입니다. 구매 계약의 일부로 주인에게 해충 방제 처리를 요청할 수 있습니다.
잠재적 인 문제를 이해하면 주택 구매 경험에 자신감이 생기고 무엇이 잘못되었는지 걱정하는 대신 새 집을 즐길 수 있습니다. 실패 여부를 결정하는 것은 귀하에게 달려 있습니다. 당신은 당신의 새 집에서 더 나은 가격을 얻을 수있는 기회 또는 거래 중단 중 하나입니다.