Je hebt vast wel eens gehoord van de zogenaamde 'Home Staging' omdat het elke keer meer bloei heeft en er speciale aandacht aan moet worden besteed. Als u overweegt uw huis te koop aan te bieden, moet u leren wat de onfeilbare technieken zijn, zodat het proces veel sneller verloopt dan u denkt en wij de beste antwoorden hebben.
Omdat er zijn veel mensen die geloven dat een verkoop maanden en maanden kan duren. Het is waar dat het van veel factoren afhangt, maar als er de juiste tools zijn en je ze wilt, zul je toekomstige kopers zeker boeien met allemaal. Ben je bereid om de juiste stappen te zetten?
Wat betekent 'Home Staging'?
Voordat we met de technieken zelf beginnen, moeten we goed uitspreken of definiëren wat we onder 'Home Staging' verstaan. Ook, Het gaat om het repareren of conditioneren van een huis zodat de verkoop op een snellere manier kan gebeuren. Maar ja, ook tegen de beste prijs. Het lijkt er dus op dat in een proces als dit beide partijen winnen. Wat niet zozeer deel uitmaakt van dit proces is de decoratie zelf, want zoals we weten is het altijd iets persoonlijker, omdat we niet allemaal van hetzelfde houden. Bovendien is deze stap altijd beter om deze aan een professionele decorateur, die ons kan adviseren op basis van wat we zoeken.
De techniek zelf komt uit de Verenigde Staten en heeft zich met geweldige resultaten naar Europa verspreid. Wat levert elke techniek of stap van de 'Home Staging' op? Sterke punten benadrukken die het huis zelf heeft, om de zwakkeren op de achtergrond te laten. We gaan dus wedden op een meer neutrale maar altijd comfortabele en gastvrije plek die we thuis kunnen noemen zodra we het voor onze ogen zien.
Hoe doe je een 'Home Staging'
Nu we weten wat het is en wat het aan ons kan bijdragen, laten we eens kijken hoe we het kunnen uitvoeren. Het is op zich een eenvoudige taak, maar we zullen er tijd aan besteden:
- Het schoonmaken van het pand is een van de basispunten. Maar het spreekt voor zich, want elke keer dat we een flat of huis gaan bekijken, is dat het eerste waar we naar kijken. Alles moet glanzend zijn, tot in het kleinste detail, met de nadruk op badkamers, decoratieve elementen die zijn achtergelaten en in de hoofdruimten.
- Sorteren en wissen We voegen ons bij hen, hoewel het technieken zijn die gescheiden kunnen worden. Enerzijds moet alles goed georganiseerd zijn en elk detail op uw site. Wat niet werkt, moeten we weggooien, want minder is meer. Dit geeft aan dat de amplitude een belangrijke basis is bij het kopen en daarom dat de ruimtes vrij duidelijk moeten zijn, zodat het meer interesse wekt.
- Voer nauwkeurige reparaties uit: Het bestaat ook niet uit het investeren van een grote som geld, maar dat zal alleen het huis zelf ons vertellen. Want soms werkt het met het wisselen van stekkers of schakelaars, naast het sanitair of het aanbrengen van een likje verf indien nodig. Maar als er grote problemen zijn, moeten deze worden opgelost voordat de stap tot verkoop wordt gezet.
- Probeer de aangepaste details te verwijderen: We willen een neutrale plek zoals we hebben aangegeven. Dus de details van de familie die erin woonde zijn nutteloos. Persoonlijke spullen moeten volledig worden verwijderd.
- Help jezelf met natuurlijk licht: Probeer zware gordijnen of jaloezieën te verwijderen. Breng de hoofdmeubels naar het raam om er een ruimte voor meer licht in te creëren. Onthoud dat je jezelf altijd kunt helpen met spiegels of lichten die strategisch in hoeken zijn geplaatst wanneer natuurlijk licht er geen toegang toe heeft.
- Om af te maken het is het beste om te wedden op neutrale kleuren, de basis wit en zeer lichte tinten. Het moet te allen tijde een gevoel van evenwicht geven.
Waarom deze techniek een goed idee is geworden
Ten eerste omdat het een mooi resultaat geeft als het gaat om het praten over verkopen. De reden is dat Wanneer potentiële kopers een plek bezoeken die is ingericht zoals de huidige huurders wonen, kunnen ze geen idee krijgen van hun dromen in dat huis. Dus wanneer we het op een neutrale manier serveren, beginnen de smaken, dromen en verwachtingen te bloeien. Het lijkt erop dat de geest alles toont wat hij wil. Hoe goed weten we dat de verbeelding krachtig is en in decoratie zelfs nog meer!