Har du lagt ut ditt hus till salu och kan inte locka köpare? Kommer du att sälja den snart och vill få maximal avkastning för den? Studier har visat att ett hem ordnas ordentligt och presenteras du får det bästa priset. Vill du veta hur man replikerar arbetet för proffs inom sektorn?
Uppsättningen av tekniker som yrkesverksamma använder för att renovera huset för att kunna sälja det bättre och snabbare de är kända som "hemuppställning". Det är en teknik som avpersonifierar huset och förstärker dess styrkor, vilket gör det mer attraktivt för potentiella köpare. Om du vill veta hur man säljer ett hus, håll ögonen öppna.
Det handlar inte om att investera stora summor pengar. Nyckeln är att använda pengarna för att förbättra vad köpare skulle vara villiga att betala mer för. Titta på ditt hem igenom köparens ögon Det är viktigt att presentera huset ordentligt. Vad som fungerar för dig kanske inte fungerar för alla andra. Och det är precis vad du som säljare måste förstå.
Vilka steg följer vi för att presentera huset ordentligt? Vilka dekorationsidéer kan hjälpa oss sälja huset för mer pengar? Vi kommer att förklara dem på ett tydligt och koncist sätt nedan så att du kan börja förbereda ditt hem.
Avpersonalisera rummen
Köpare måste kunna se sig själva bo i hemmet. För detta är det nödvändigt ta bort personliga föremål. Ta bort personliga foton, religiösa artiklar, barnteckningar som hänger på väggarna, magneter som pryder kylskåpsdörren, troféer som vunnits i sporttävlingar ...
Om dina personliga foton och minnen finns i varje rum i huset blir det svårare för köparen att föreställa sig i det om hans livsstil inte sammanfaller med ditt. Avpersonalisering är därför nyckeln till att bredda antal målköpare.
Rensa utrymmena och i ordning
Ju mindre trånga rummen är, desto mer rymliga kommer de att verka, en viktig aspekt för att sälja huset snabbare och bättre. Ta bort eller flytta möbler som hindrar passagen eller gör det svårt för dig att gå runt huset utan svårigheter och känna dig begränsad.
Presentera rummen endast med nödvändiga möbler och se till att dessa har lämplig storlek. Mycket stora möbler i ett litet rum får omedvetet köparen att tro att det inte finns något utrymme.
Glöm inte att sätta beställa till skåpen. Lagringsutrymme är en av de saker som mest berör köpare. En garderob som har olika typer av förvaring och är städad får köparen att tro att den är den nödvändiga storleken för att täcka alla deras behov. Ta bort några av dina kläder om de är för mättade innan du fotograferar dem, gruppera liknande element och använd färg för att skapa en känsla av ordning.
Som att du rensar utrymmena rensa dina fönster. Dölj inte dina fönster bakom tunga gardiner. Låt naturligt ljus komma in; det är en stor allierad att lura ögat och få utrymmen att se mycket större ut än de är.
Åtgärda bristerna
Köpare vill flytta till hus redo att bo. De flesta är bara villiga att göra små kosmetiska förändringar som gör att de kan anpassa det efter deras smak. Det är därför dags att fixa de persienner som inte höjs och sänks korrekt, kranen som har läckt i flera månader eller den fukt som har dykt upp i badrummet.
Gå igenom varje rum i ditt hus och leta efter alla brister som kan skrämma bort köpare. Och överväga att ersätta även de andra elementen som flyttas, slitna eller smutsiga och som inte hjälper till att sälja huset: handdukar som tappat färg, mattor med permanenta fläckar ...
Måla i neutrala färger och uppdatera tillbehör
Har du väggarna målade i ljusa färger? Ge dem ett lager färg och uppdatera dem med neutrala och ljusa färger. Tydliga, neutrala väggar hjälper till att sälja ett hem snabbare. Varför? För det första, eftersom de gör att rummen verkar rymligare. För det andra och inte minst, för det är lättare att föreställa sig andra möbler och tillbehör i dessa rum.
Spara färgen för små tillbehör eller textilier som hjälper till att uppmärksamma de hörn som kan vara mer attraktiva och som du på förhand vet att de kommer att hjälpa dig att sälja huset.
Skapa en välkomnande entré
Första intryck är mycket viktiga i ett hem. Att investera tid och pengar, om det behövs, för att montera ytterdörren och skapa en välkomnande hall är alltid en bra strategi. Placera en kruka vid ingången och dekorera hallen på ett sådant sätt att det är praktiskt. En liten möbel där de kan lämna nycklarna, en plats att lämna sina rockar eller en bänk med några korgar där man kan lämna smutsiga skor kan göra att ditt hus tjänar pengar.
Rent kök och badrum
Vilka är de utrymmen som kräver större investeringar i ett hus? Köket och badrummet, utan tvekan. Om dessa utrymmen är attraktiva är det mycket mer troligt att köpare är intresserade av ditt hem. Rengör dem ordentligt; anställa ett specialiserat företag om det behövs. Det bör inte finnas några tecken på fukt eller mögel på fogarna.
Är möblerna i gott skick? Att ge dem en färgfärg och byta ut knopparna kan hjälpa dig att uppdatera dem utan att investera för mycket i dem. Det är också bekvämt rensa bänkskivorna ta bort alla synliga redskap från köket och personlig hygienprodukter från badrummet. Det hjälper dig också att sälja huset genom att byta ut gamla handdukar och trasor med nya och lägga till några växter för att ge friskhet.
Är du nu mer tydlig om de förändringar du kan göra i ditt hem för att sälja det snabbare och bättre? Vi hoppas med vårt råd att ha inspirerat dig och tillhandahållit några typer att veta hur man säljer ett hus.