Kung nais mong bumili ng isang bagong bahay, nangangahulugan ito ng pagtingin sa mas malalim at hindi iniwang mag-isa sa iyong nakikita at napagtatanto kung ang bahay na iyon ay nangangailangan ng pag-aayos o mga bagay na sa unang tingin ay mukhang maayos (ngunit hindi). Ang ilang mga problema ay malamang na lumitaw kapag masuri mong mabuti ang bahay na nais mong bilhin, ngunit matalino na suriin ang lahat ng mga detalye, kahit na ang maliliit bago mag-bid na panatilihin ito.
Ang paghanap ng problema ay hindi nangangahulugang hindi mo mabibili ang bahay. Tinutulungan ka lang nitong makakuha ng isang mas mahusay na ideya ng kung ano ang ihahandog at kung ano ang maaari mong mabuhay. Ang isang bagong bahay ay isang mahusay na pamumuhunan, at dapat mong tiyakin na ang iyong pangarap na bahay ay hindi magiging isang bangungot kapag nasa loob ka.
Tumingin sa kisame
Ang unang bagay na dapat malaman tungkol sa iyong potensyal na bagong bahay ay ang edad at kondisyon ng bubong. Dapat maipaliwanag ng ahente ng real estate ang detalyeng ito sa iyo at kung hindi niya ito alam, dapat kang magtanong upang ipaalam sa iyo. Gumawa ng isang visual na inspeksyon ng bubong sa pamamagitan ng paglalakad sa paligid ng bahay. Maghanap para sa nasira o nawawalang mga shingle, rust spot, lumot o dumi, at / o anumang bagay na may kinalaman sa iyo.
Ang isang nasirang kisame ay maaaring seryosong makakaapekto sa loob at labas ng iyong tahanan.. Kung mayroon kang mga alalahanin, ipaalam sa ahente ng iyong estate upang maaari silang makipag-usap sa may-ari ng bahay kapag pinag-ayunan mo ang alok.
Pagganap sa bahay
Kinakailangan mong isaalang-alang ang uri ng air conditioner na mayroon ang buong bahay. Kailangan mong suriin ang sistema ng pag-init at aircon upang makita na ito ay talagang gumagana nang maayos. Magtanong tungkol sa edad ng system, buksan at patayin ang system, tingnan kung ang mga duct ay nasa mabuting kondisyon at kung ang mga filter ay umaangkop nang maayos.
Pakinggan kung paano tumunog ang mga aircon at unit ng pag-init kapag tumatakbo sila. Maghanap ng kalawang at dumi sa kagamitan. Kung nasiyahan ka sa paunang hitsura nito, bigyang pansin ang ulat ng inspeksyon. Susubukan ng iyong inspektor ang system at maaaring magbigay sa iyo ng mas kumpletong mga detalye.
Kung sa palagay mo maaaring mangailangan ang system ng kapalit, humingi ng isang quote para sa pag-install at isaisip iyon kapag nag-aalok ng pambili ng bahay. Kung kailangan mong palitan ang anumang kagamitan, maaari mong bawasan ng may-ari ang presyo ng pagbebenta sa dami ng gastos sa kapalit.
Posibleng pinsala sa tubig
Sa loob ng bahay, maghanap ng mga water spot sa kisame. Suriin sa ilalim ng mga lababo sa kusina at banyo at subukan ang lahat ng mga faucet at shower. Kakailanganin mo ring suriin ang basement, garahe, o space ng pag-crawl para sa isang sump pump. Ang lahat ng ito ay maaaring magpahiwatig ng dati o hinaharap na mga problema sa mahinang kanal ng tubig na maaaring humantong sa pagbaha. Sa labas, hanapin ang mga sloping area sa patio, nakatayong tubig, drains, mga watermark sa pundasyon ... Kahit na ang mga problema sa tubig ay hindi na aktibo, mas mahusay na malaman ang mga problema ng nakaraan at kung ano ang maaaring lumabas sa hinaharap.
Mga posibleng pagkakamali
Kung determinado kang bumili ng bahay, tiyakin mong suriin ang pundasyon ng bahay. Maglakad sa labas, pumunta sa lugar ng pag-crawl o basement, at maghanap ng mga bitak at iba pang mga pulang watawat. Bibigyan ka rin ng iyong inspektor ng isang buong ulat tungkol dito. Kung may mga pagkakamali, humingi ng isang quote upang ayusin ito at Mag-alok sa may-ari upang babaan ang paunang presyo ng pagbili.
Koryente
Huwag hayaang makagambala sa iyo ang mga pag-aayos ng kosmetiko mula sa mga potensyal na problema, lalo na sa isang bagong kusina na kusina. Tingnan ang lahat ng mga kagamitan upang matiyak na nasa maayos na kalagayan ang mga ito.
I-on ang ceramic hob, patakbuhin ang makinang panghugas, at tumingin sa ref. Maghanap ng mga koneksyon sa lupa ... tingnan ang anumang mga detalye tungkol sa elektrisidad. Ano pa, kailangan mong tingnan ang mga plugs. Dapat mong tiyakin na ang lahat ay gumagana nang maayos.
Ang mga bintana
Ito ay isang simpleng bagay, ngunit suriin ang lahat ng mga bintana sa bagong bahay upang matiyak na buksan nila nang maayos. Ito ay mahalaga para sa kaligtasan ng sunog pati na rin ang ginhawa sa isang mainit na araw. Ang pagtatanong sa may-ari ng bahay na kumuha ng isang handyman upang ayusin ang mga bintana ay madali at kung ayaw mong gawin ito, kakailanganin mong muling usapin muli ang presyo.
Mga insekto at peste
Maaaring wala kang makitang anumang mga hindi nais na critter sa araw, ngunit tumingin sa paligid ng mga sulok at kabinet para sa dumi ng mouse at roach. Muli, ito ay isa pang madaling ayusin. Maaari kang humiling ng paggamot sa pagkontrol ng peste mula sa may-ari bilang bahagi ng kontrata sa pagbili.
Ang pag-unawa sa mga potensyal na problema ay magiging mas tiwala ka sa karanasan sa pagbili ng bahay, at papayagan kang tamasahin ang iyong bagong tahanan sa halip na mag-alala tungkol sa kung ano ang mali. Nasa sa iyo ang magpasya kung ang mga pagkabigo nahanap mo ay alinman sa isang breaker ng deal o isang pagkakataon upang makakuha ng isang mas mahusay na presyo sa iyong bagong tahanan.