Індустріальне будівництво перетворилося з нішевої альтернативи на один з основних напрямків сектору в Європі. Порівняно з традиційною моделлю будівництва , яка характеризується тривалими термінами виконання робіт, непередбачуваними витратами та значною залежністю від робочої сили на місці, масове виробництво модулів та компонентів обіцяє швидше, ефективніше та більш екологічне будівництво. В Іспанії ця тенденція матеріалізується у спеціалізованих торгових ярмарках, науково-дослідних проектах та нових моделях фінансування, спрямованих на закріплення моделі, яка вже добре зарекомендувала себе в таких країнах, як Швеція та Японія.
Цей інтерес не випадковий. Необхідність прискорити будівництво доступного житла, зменшити вуглецевий слід та покращити якість будівництва поставила індустріалізацію в центр дискусії. Однак цей шлях не позбавлений труднощів: фрагментація нормативних актів, відсутність спільних стандартів та труднощі з фінансуванням продовжують перешкоджати її розвитку. Незважаючи на це, ініціативи, що просуваються на Піренейському півострові, свідчать про те, що сектор готовий до цього кроку.
FIMMA + Maderalia 2026: Робототехніка виходить на ринок дерев'яного будівництва
Одним із найяскравіших прикладів цієї трансформації стане наступна виставка FIMMA + Maderalia, яка відбудеться у Feria Valencia з 10 по 13 листопада 2026 року. На цьому заході, одному з найважливіших у південній Європі для деревообробної та меблевої промисловості, було оголошено про створення Зони промислової робототехніки для будівництва дерев'яних будинків – простору, де будуть представлені живі демонстрації автоматизованих процесів виробництва конструкцій та компонентів для житла.
Зіркою цієї зони стане німецька фірма Hundegger, світовий лідер у технології обробки дерев'яних конструкцій. Під час виставки компанія продемонструє свій роботизований центр ROBOT-Compact 650, систему, оснащену шестиосьовим роботом, здатним виконувати складні операції різання, фрезерування, свердління, обробки канавок та складання без переміщення заготовок. Ця конфігурація, яка включає автоматичну зміну інструменту, спрямована на скорочення часу обробки та об'єднання різних операцій в одному верстаті, а також на оптимізацію простору у виробничих приміщеннях.
Ініціатива на цьому не зупиняється. На FIMMA + Maderalia 2026 також буде представлено Зал промислового будівництва – виставковий простір, який об’єднає весь ланцюжок створення вартості цього сектору: від систем виїзного будівництва та дерев’яних конструкцій до промислових компонентів та технологій для цифровізації будівництва. Поєднання обох зон дозволить виробникам, компаніям з промислових столярних виробів, інженерним фірмам, архітекторам, будівельним компаніям та забудовникам безпосередньо дізнатися, як автоматизація переосмислює спосіб будівництва.
ITC приділяє увагу кераміці в промисловому будівництві
У той час як деревина набуває все більшого значення в Північній Європі, Валенсійська спільнота працює над іншим підходом: інтеграцією кераміки в промислові будівельні процеси. Інститут керамічних технологій (ITC), що базується в Кастельйоні, представив свої основні напрямки досліджень на новий навчальний рік, серед яких виділяється проект CER-IN. Цей проект має на меті проаналізувати, як адаптувати властивості керамічних матеріалів – механічну стійкість, товщину та формати – для використання в цьому типі будівництва.
За словами інституту, метою є оптимізація та спрощення встановлення керамічних виробів і систем у промисловому будівництві , галузі, яка досі більше зосереджувалася на конструкції, ніж на оздобленні. Проєкт приєднується до інших ініціатив, таких як Cera3, яка стосується передової кераміки з використанням адитивних технологій виробництва, та Demo-Zero, зосередженої на декарбонізації сектору. Усе це підтримується Валенсійським інститутом конкурентоспроможності та інновацій (IVACE+i) регіонального уряду Валенсії.
Зобов'язання ITC відображають реальність: індустріалізоване будівництво впливає не лише на структуру будівель, але й на матеріали, якими вони облицьовані та оздоблені. Можливість постачати керамічні вироби на місце вже інтегрованими в модулі або панелі може являти собою значний крок вперед з точки зору швидкості та якості, а також відкриває нову сферу інновацій для такого важливого кластера, як Кастельон.
Системи заводського монтажу: випадок Zehnder
Ще однією сферою, що розвивається, є монтаж. Zehnder Group Ibérica, компанія, що спеціалізується на кондиціонуванні та вентиляції, працює над тим, щоб зробити системи, які традиційно збираються на місці, також масово виробленими. Наприклад, їхня радіаційна система Nic постачається на місце з гідравлічним контуром, вже інтегрованим у панель, готову до монтажу на стіні або стелі, що усуває кілька етапів монтажу. У вентиляції їхня система RapidLock® дозволяє з'єднувати повітроводи ComfoTube за допомогою простого затискача, без гвинтів або змащення, що скорочує час монтажу та ризик помилок.
Філософія компанії чітка: попереднє виготовлення конструкції – це лише половина індустріального будівництва; інша половина – це встановлення систем . Такий підхід, який може здатися незначною деталлю, є ключовим для того, щоб індустріалізація виконала свою обіцянку щодо скорочення часу та витрат. Якщо системи опалення, вентиляції та кондиціонування повітря, сантехніки чи електропостачання продовжуватимуть встановлюватися вручну на місці, економія часу зводиться нанівець. Саме тому все більше виробників розробляють рішення, які інтегровані в модулі з самого початку.
Фінансування – головна перешкода для модульного житла
Незважаючи на технологічний прогрес, однією з головних перешкод для розширення промислового будівництва є фінансування. Традиційні банківські кредити виплачують кошти поетапно, у міру просування будівництва на місці, але модульні будинки вимагають значних початкових інвестицій для придбання матеріалів та початку заводського складання. Крім того, оскільки це менш поширений продукт, банки не впевнені, як його оцінити, і вважають його більш ризикованим.
Для вирішення цієї проблеми з'являються інноваційні рішення. Нещодавнім прикладом є операція, здійснена компанією ATOM MODULAR, що базується у Віторії-Гастейсі та розробляє високостандартизовані житлові модулі. Компанія залучила інвестиції від 360 Soluciones Cambio Climático через токенізований партисипативний кредит ATOM-P1, структурований Urban Token Investments. Цей інструмент пов'язує прибутковість інвесторів з результатами діяльності компанії та дозволяє їй масштабувати свої виробничі потужності, не покладаючись на традиційні банки.
Ця угода підсилює стратегію розширення ATOM MODULAR, яка працює за виробничою моделлю, визнаною в рамках MMC (Сучасні методи будівництва). Таким чином, токенізація активів стає додатковим напрямком фінансування промислових будівельних проектів , сектора, який потребує інвестицій для досягнення масштабу, необхідного для конкуренції з традиційним будівництвом.
Порівняння зі США: недостатній федеральний закон
У той час як Європа досягає прогресу в організації торгових ярмарків, науково-дослідних проектів та нових моделях фінансування, у Сполучених Штатах дебати точяться на законодавчому рівні. Країна щойно ухвалила федеральний закон, метою якого є спрощення та зниження вартості будівництва модульних та збірних будинків шляхом скасування таких вимог, як постійний сталевий каркас, який раніше був потрібен для транспортування збірних будинків. За словами Ендрю Юстуса, дослідника Центру Нісканена, цей захід може знизити вартість деяких будинків на 5.000-10 000 доларів, що в деяких випадках перевищуватиме 10% від початкової ціни.
Однак експерти скептично ставляться до справжньої сфери застосування цього регулювання. Закон не створює національного стандарту для модульного будівництва; він лише доручає Департаменту житлово-комунального господарства та міського розвитку (HUD) вивчити цю ідею без будь-яких термінів чи вимог. У країні з мережею непов’язаних державних та місцевих норм така фрагментація перешкоджає роботі заводів у великих обсягах без налаштування підрозділів для кожного муніципалітету. Як зазначає Майкл Тіллман з PTM Partners: «Якщо ви подивитеся на Німеччину, Японію чи Швецію, ви побачите, що у них є національний кодекс, і цей стандарт дозволяє масштабну роботу модульних заводів ».
Частка ринку промислового будівництва в США застопорилася на рівні близько 3% завершених будинків, що далеко від потенціалу, який спостерігається в таких країнах, як Швеція чи Японія. Незважаючи на це, новий закон містить положення щодо виявлення фінансових бар'єрів та вивчення впровадження стандартизованого федерального кодексу, що деякі вважають першим, хоча й недостатнім, кроком.
Коротше кажучи, промислове будівництво розвивається різними темпами залежно від країни, але має спільний знаменник: необхідність стандартів, фінансування та навчання для справжнього старту. В Іспанії поєднання таких торгових ярмарків, як FIMMA та Maderalia, науково-дослідних проектів, як-от проекти ITC, та нових інвестиційних моделей, таких як токенізація, свідчить про те, що сектор готовий до цього кроку. Залишається побачити, чи підтримають уряд та традиційні банки цей імпульс за допомогою регуляторної бази та фінансових інструментів, необхідних сектору для зміцнення своїх позицій.