7 речей, які ви повинні знати перед покупкою будинку

Коли ви хочете придбати новий будинок, це означає дивитись глибше і не залишатися наодинці з тим, що ви бачите, і розуміти, чи потребує цей будинок ремонту або речей, які на перший погляд здаються правильними (але ні). Деякі проблеми можуть виникнути, коли ви ретельно оглянете будинок, який хочете придбати, але розумно переглянути всі деталі, навіть маленькі перед тим, як подати заявку на його збереження.

Пошук проблеми не означає, що ви не можете купити будинок. Це просто допомагає краще зрозуміти, що запропонувати та з чим можна жити. Новий будинок - чудова інвестиція, і ви повинні переконатися, що будинок вашої мрії не перетвориться на кошмар, коли ви вже всередині.

Подивіться на стелю

Перше, що слід знати про ваш потенційний новий будинок, це вік і стан даху. Агент з нерухомості повинен мати можливість пояснити вам цю деталь, і якщо він цього не знає, він повинен попросити вас повідомити про це. Зробіть візуальний огляд даху, пройшовшись по будинку. Шукайте пошкоджену або відсутніх черепицю, іржаві плями, мох чи бруд та / або що-небудь інше, що вас стосується.

Котедж

Пошкоджена стеля може серйозно вплинути на внутрішній та зовнішній вигляд вашого будинку.. Якщо у вас є сумніви, повідомте свого агента з нерухомості, щоб він міг поговорити з орендодавцем будинку, коли ви обговорюєте пропозицію.

Домашнє виконання

Необхідно врахувати тип кондиціонера, який має весь будинок. Вам потрібно перевірити систему опалення та кондиціонування, щоб переконатися, що вона справді працює добре. Запитайте про вік системи, увімкніть і вимкніть систему, перевірте, чи є канали в хорошому стані, і чи добре підходять фільтри.

Послухайте, як звучать блоки кондиціонування та опалення, коли вони працюють. Шукайте іржу та бруд на обладнанні. Якщо ви задоволені початковим виглядом, зверніть пильну увагу на звіт про перевірку. Ваш інспектор протестує систему і може надати вам більш повні деталі.

Якщо ви вважаєте, що система може потребувати заміни, попросіть запропонувати ціну на встановлення і пам’ятайте про це, коли робите пропозицію придбати будинок. Якщо вам потрібно замінити будь-яке обладнання, ви можете попросити власника зменшити ціну продажу на величину вартості заміни.

Класичний стиль

Можливі пошкодження водою

Всередині будинку шукайте водяні плями на стелі. Перевірте під раковинами на кухні та у ванних кімнатах і протестуйте всі змішувачі та душові. Вам також потрібно буде перевірити підвал, гараж або місце для сканування на наявність насоса для відвалу. Все це може свідчити про минулі або майбутні проблеми з поганим водовідведенням, що може призвести до повені. Зовні шукайте похилі ділянки у внутрішньому дворику, стоячу воду, стоки, водяні знаки на фундаменті ... Навіть якщо проблеми з водою вже не активні, добре знати проблеми минулого та те, що може виникнути в майбутньому.

Можливі несправності

Якщо ви твердо вирішили придбати будинок, вам обов’язково слід перевірити фундамент будинку. Вийдіть на вулицю, заходьте в простір для підлоги або підвал і шукайте тріщини та інші червоні прапори. Ваш інспектор також дасть вам повний звіт про це. Якщо є несправності, попросіть ціну, щоб це виправити і Зробіть пропозицію з власником, щоб знизити початкову ціну придбання.

стійка для взуття швейцарська модель ikea

Електрика

Не дозволяйте косметичному ремонту відволікати вас від потенційних проблем, особливо на щойно пофарбованій кухні. Подивіться на всю побутову техніку, щоб переконатися, що вона у хорошому стані.

Увімкніть керамічну плиту, запустіть посудомийну машину та подивіться в холодильник. Шукайте заземлення ... дивіться будь-які подробиці щодо електрики. Що ще, вам доведеться поглянути на пробки. Ви повинні переконатися, що все працює належним чином.

Вікна

Це проста справа, але перевірте всі вікна в новому будинку, щоб переконатися, що вони правильно відчиняються. Це важливо для пожежної безпеки, а також комфорту в теплий день. Попросити власника будинку придбати майстра на всі руки, щоб полагодити вікна, просто, і якщо ви не хочете це робити, вам доведеться переукласти ціну.

Комахи та шкідники

Ви можете не побачити небажаних тваринок протягом дня, але огляньте кути та шафи, щоб знайти послід миші та плотви. Знову ж таки, це ще одне просте виправлення. Ви можете вимагати від власника засобів боротьби зі шкідниками в рамках договору купівлі-продажу.

Розуміння потенційних проблем зробить вас впевненішими під час придбання житла та дозволить насолоджуватися новим будинком, а не турбуватися про те, що не так. Ви самі вирішуєте, чи будуть невдачі Ви вважаєте, що це або переривча угода, або можливість отримати вигіднішу ціну за ваш новий будинок.


Будьте першим, щоб коментувати

Залиште свій коментар

Ваша електронна адреса не буде опублікований. Обов'язкові для заповнення поля позначені *

*

*

  1. Відповідальний за дані: Мігель Анхель Гатон
  2. Призначення даних: Контроль спаму, управління коментарями.
  3. Легітимація: Ваша згода
  4. Передача даних: Дані не передаватимуться третім особам, за винятком юридичних зобов’язань.
  5. Зберігання даних: База даних, розміщена в мережі Occentus Networks (ЄС)
  6. Права: Ви можете будь-коли обмежити, відновити та видалити свою інформацію.