工业化建造已从小众选择发展成为欧洲建筑业的主要关注点之一。与传统建造模式（其特点是工期长、成本难以预测且严重依赖现场劳动力）相比，模块化和组件的大规模生产有望实现更快、更高效、更可持续的建造。在西班牙，这一趋势正体现在专业贸易展览会、研发项目和新的融资模式中，旨在巩固瑞典和日本等国已成熟的模式。
这种关注并非偶然。加快经济适用房建设、减少碳排放和提高建筑质量的需求，使得工业化成为讨论的焦点。然而，这条道路并非一帆风顺：监管碎片化、缺乏统一标准以及融资困难等问题仍然阻碍着工业化的推进。即便如此，伊比利亚半岛正在推行的各项举措表明，该行业已准备好迈出这一步。
FIMMA + Maderalia 2026：机器人技术进军木结构建筑领域
这一转变最明显的例子之一将是下一届 FIMMA + Maderalia 展会，该展会将于 2026 年 11 月 10 日至 13 日在瓦伦西亚会展中心举行。作为南欧最重要的木材和家具行业盛会之一，该展会宣布设立一个用于建造木屋的工业机器人区域，该区域将现场演示用于制造房屋结构和部件的自动化流程。
该领域的明星企业将是德国亨德格公司（Hundegger），该公司是结构木材加工技术领域的全球领导者。展会期间，该公司将展示其ROBOT-Compact 650机器人加工中心。该系统配备六轴机器人，无需重新定位工件即可完成复杂的切割、铣削、钻孔、开槽和装配操作。该配置包含自动换刀装置，旨在缩短操作时间，将不同的工序整合到一台机器上，同时优化生产车间的空间利用率。
这项计划远不止于此。2026 年马德拉利亚国际家具展 (FIMMA + Maderalia 2026) 还将首次推出工业化建造展厅，该展厅将汇聚整个行业价值链：从预制建造系统和木结构到工业化组件和数字化建造技术。这两个区域的结合将使制造商、工业细木工企业、工程公司、建筑师、建筑公司和开发商能够亲身了解自动化如何重新定义我们的建造方式。
ITC致力于陶瓷在工业化建筑中的应用
尽管木材在北欧日益普及，但瓦伦西亚自治区正在探索一种不同的方法：将陶瓷融入工业化建筑流程。位于卡斯特利翁的陶瓷技术研究所 (ITC) 公布了新学年的主要研究方向，其中 CER-IN 项目尤为引人注目。该项目旨在分析如何调整陶瓷材料的性能——机械强度、厚度和规格——以适应此类建筑的需求。
据该研究所称，其目标是简化和促进陶瓷产品及系统在工业化建筑中的安装，而该领域此前更侧重于结构而非饰面。该项目与Cera3（致力于利用增材制造技术开发先进陶瓷）和Demo-Zero（专注于该行业的脱碳）等其他项目相辅相成。所有这些项目均得到了瓦伦西亚自治区政府下属的瓦伦西亚竞争力与创新研究所（IVACE+i）的支持。
ITC的承诺反映了一个现实：工业化建造不仅影响建筑结构，也影响建筑的覆层和饰面材料。陶瓷构件以模块或面板的形式运抵现场，这在速度和质量方面都将带来显著提升，并为像卡斯特利翁这样重要的产业集群开辟新的创新领域。
工厂预装系统：泽恩德案例
另一个正在发展的领域是安装方式。专注于空调和通风系统的泽恩德集团伊比利亚公司（Zehnder Group Ibérica）正致力于将传统上需要在现场组装的系统实现批量生产。例如，他们的Nic辐射通风系统，其液压回路已集成到一个面板中，可直接安装在墙壁或天花板上，从而省去了多个组装步骤。在通风系统方面，他们的RapidLock®系统允许使用简单的卡扣连接ComfoTube风管，无需螺丝或润滑剂，从而缩短了安装时间并降低了出错风险。
该公司的理念很明确：预制结构只是工业化建造的一半，另一半在于系统的安装。这种方法看似微不足道，却是工业化实现其缩短工期、降低成本承诺的关键。如果暖通空调、给排水或电气系统仍然在现场进行人工安装，那么节省的时间就会被抵消。正因如此，越来越多的制造商开始开发从一开始就集成到模块中的解决方案。
融资是模块化住房面临的主要障碍
尽管技术不断进步，但工业化建筑扩张的主要障碍之一是融资。传统的银行贷款会根据现场施工进度分阶段发放资金，但模块化房屋需要大量的初始投资来购买材料并开始工厂组装。此外，由于模块化房屋并不常见，银行不确定如何对其进行估值，因此认为其风险较高。
为了解决这个问题，一些创新方案正在涌现。最近的一个例子是位于维多利亚-加斯特伊兹的ATOM MODULAR公司开展的一项业务。该公司开发高度标准化的住房模块，并通过Urban Token Investments构建的代币化参与式贷款ATOM-P1，获得了360 Soluciones Cambio Climático的投资。这种贷款方式将投资者的回报与公司的业绩挂钩，使公司能够在不依赖传统银行的情况下扩大生产能力。
此次交易强化了ATOM MODULAR的扩张战略，该战略采用符合MMC（现代建造方法）框架的制造模式。资产代币化由此成为工业化建筑项目融资的补充途径，而工业化建筑项目需要投资才能达到与传统建筑竞争所需的规模。
与美国的比较：联邦法律不足
欧洲在贸易展览、研发项目和新型融资模式方面取得了进展，而在美国，相关讨论则在立法领域展开。美国刚刚通过了一项联邦法律，旨在通过取消一些要求（例如之前运输预制房屋所需的永久性钢框架），来促进模块化和预制房屋的建造并降低成本。据尼斯卡宁中心的研究员安德鲁·贾斯图斯称，这项措施可使部分房屋的成本降低5.000至10.000美元，在某些情况下，节省的费用将超过原价的10%。
然而，专家们对这项法规的真正范围持怀疑态度。该法律并未制定模块化建筑的国家标准；它仅仅指示住房和城市发展部（HUD）研究这一理念，而没有设定任何期限或要求。在一个州和地方法规各自为政、互不关联的国家，这种碎片化使得工厂无法在不为每个城市定制单元的情况下大规模运营。正如PTM Partners的迈克尔·蒂尔曼所指出的那样，“如果你看看德国、日本或瑞典，你会发现它们都有国家规范，而该标准允许大规模的模块化工厂运营。 ”
在美国，工业化建筑的市场份额一直停滞在已建成房屋总数的3%左右，远低于瑞典或日本等国的潜力。即便如此，新法律仍包含一些条款，旨在明确融资障碍并研究实施联邦标准化法规，一些人认为这是第一步，尽管还远远不够。
简而言之，工业化建筑的发展速度因国家而异，但有一个共同点：都需要标准、资金和培训才能真正腾飞。在西班牙，FIMMA 和 Maderalia 等贸易展览会、ITC 等研发项目以及代币化等新型投资模式表明，该行业已准备好迈出重要一步。政府和传统银行是否会通过监管框架和金融工具来支持这一发展势头，从而巩固该行业的地位，还有待观察。