当您要购买新房时，这意味着要看得更深，而不是被看到的东西所束缚，并意识到那所房子是否需要维修或乍看上去似乎是正确的（但不是）。 当您彻底检查要购买的房屋时，可能会出现一些问题，但是仔细检查所有细节是明智的， 甚至连竞标前的小家伙都保留下来。
发现问题并不意味着您无法购买房屋。 它只是帮助您更好地了解要提供的东西以及可以忍受的生活。 新房子是一项巨大的投资，您必须确保梦inside以求的房子在入屋时不会变成噩梦。
看天花板
首先要了解您的潜在新房屋是屋顶的年龄和状况。 房地产经纪人应该能够向您解释此详细信息，如果他不知道，则必须询问以通知您。 绕着房子走，对屋顶进行外观检查。 寻找损坏或缺失的带状疱疹，生锈的斑点，苔藓或污垢，和/或其他与您有关的东西。
损坏的天花板可能会严重影响房屋的内部和外部。。 如果您有任何疑问，请告诉您的房地产经纪人，以便他们可以与房东交谈 协商要约时的房子的位置。
家庭表现
您必须考虑整个家庭所拥有的空调类型。 您需要检查供暖和空调系统，以确保它确实运行良好。 询问系统的年龄， 打开和关闭系统，查看管道是否处于良好状态，以及过滤器是否安装正确。
听到空调和加热装置在运行时的声音。 查找设备上的铁锈和污垢。 如果您对它的最初外观感到满意，请密切注意检查报告。 您的检查员将测试系统，并可以为您提供更多完整的详细信息。
如果您认为系统可能需要更换，请询问安装报价 并提出要约时要牢记这一点。 如果您需要更换任何设备，则可以让所有者将销售价格降低其重置成本。
可能造成水灾
在房屋内部，在天花板上寻找水渍。 检查厨房和浴室的水槽下方，并测试所有水龙头和淋浴器。 您还需要检查污水泵的地下室，车库或爬网空间。 所有这些都可能表明过去或将来排水不畅的问题，可能导致洪水泛滥。 在外面，寻找院子里的倾斜区域，死水，排水沟，地基上的水印... 即使水问题不再活跃，也最好了解过去的问题以及未来可能发生的事情。
可能的故障
如果您决定购买房屋，则必须确保检查房屋的地基。 走到外面，进入爬行空间或地下室，寻找裂缝和其他危险信号。 您的检查员还将向您提供完整的报告。 如果有故障，请报价以解决问题， 向所有者提出要约，以降低初始购买价格。
ELECTRICIDAD
不要让美容维修分散您的潜在问题，尤其是在刚粉刷过的厨房中。 查看所有设备，确保它们处于良好状态。
打开陶瓷炉，运行洗碗机，然后看冰箱。 寻找接地连接...了解有关电力的任何详细信息。 更重要的是， 您将不得不看看插头。 您必须确保一切正常。
窗户
这很简单，但是请检查新房子中的所有窗户以确保它们正确打开。 这对于防火安全以及在温暖的日子里的舒适性很重要。 让房主找个杂工来修理窗户很容易，如果您不想做的话，您将需要重新协商价格。
虫害
您可能不会在白天看到任何多余的生物，但要在角落和橱柜中四处寻找鼠标和蟑螂的粪便。 同样，这是另一个简单的解决方法。 您可以向业主要求害虫防治，作为购买合同的一部分。
了解潜在问题将使您在购买房屋的过程中更加自信，并让您享受新房的生活，而不必担心出了什么问题。 由您决定是否失败 您会发现这既不是破坏交易的机会，也不是为您的新房获得更高价格的机会。