هل عرضت منزلك للبيع ولا يمكنك جذب المشترين؟ هل ستطرحها للبيع قريبًا وترغب في الحصول على أقصى عائد لها؟ لقد أظهرت الدراسات أن المنزل منظمة ومقدمة بشكل صحيح تحصل على أفضل سعر. هل تريد معرفة كيفية تكرار عمل المحترفين في القطاع؟
مجموعة التقنيات التي يستخدمها المحترفون لإعادة تزيين المنزل من أجل بيعها بشكل أفضل وأسرع تُعرف باسم "التدريج المنزلي". إنها تقنية تزيل الطابع الشخصي للمنزل وتعزز نقاط قوته وتجعله أكثر جاذبية في نظر المشترين المحتملين. إذا كنت تريد معرفة كيفية بيع منزل ، فابق على اتصال.
لا يتعلق الأمر باستثمار مبالغ ضخمة من المال. المفتاح هو استخدام الأموال لتحسين ما قد يكون المشترون على استعداد لدفع المزيد مقابله. انظر إلى منزلك من خلال عيون المشتري من الضروري تقديم المنزل بشكل صحيح. ما يصلح لك قد لا يعمل مع أي شخص آخر. وهذا بالضبط ما يجب أن تفهمه كبائع.
ما هي الخطوات التي نتبعها لتقديم المنزل بشكل صحيح؟ ما هي أفكار التزيين التي يمكن أن تساعدنا بيع المنزل لمزيد من المال؟ سنشرحها لك بطريقة واضحة وموجزة أدناه حتى تتمكن من البدء في تجهيز منزلك.
أزل الطابع الشخصي عن الغرف
يجب أن يكون المشترون قادرين على رؤية أنفسهم يعيشون في المنزل. لهذا فمن الضروري إزالة الأغراض الشخصية. إزالة الصور الشخصية ، والمقالات الدينية ، ورسومات الأطفال المعلقة على الجدران ، والمغناطيسات التي تزين باب الثلاجة ، والجوائز الفائزة في المسابقات الرياضية ...
إذا كانت صورك وذكرياتك الشخصية موجودة في كل غرفة في المنزل ، فسيجد المشتري صعوبة في تخيل نفسه فيها إذا كانت طريقة حياته لا تتوافق مع أسلوبك. وبالتالي فإن تبدد الشخصية هو المفتاح لتوسيع نطاق عدد المشترين المستهدفين.
قم بإخلاء المساحات وبالترتيب
كلما كانت الغرف أقل ازدحامًا ، كلما بدت أكثر اتساعًا ، وهو جانب أساسي لبيع المنزل بشكل أسرع وأفضل. قم بإزالة أو نقل الأثاث التي تسد الممر أو تجعل من الصعب عليك التجول في المنزل دون صعوبات ، والشعور بالحبس.
قم بتقديم الأثاث اللازم للغرف فقط وتأكد من أن هذه الغرف بها الحجم المناسب. الأثاث الكبير جدًا في غرفة صغيرة سيجعل المشتري يعتقد أن هناك نقصًا في المساحة.
لا تنسى أن تضع أجل الخزانات. تعد مساحة التخزين من أكثر الأشياء التي تهم المشترين. خزانة بها أنواع مختلفة من التخزين ومرتبة ستجعل المشتري يعتقد أنها الحجم الضروري لتغطية جميع احتياجاته. قم بإزالة بعض الملابس إذا كانت شديدة التشبع قبل تصويرها ، قم بتجميع العناصر المتشابهة واستخدم اللون لخلق إحساس بالترتيب.
مثلك مسح المساحات نظف نوافذك. لا تخفي نوافذك خلف ستائر ثقيلة. السماح بدخول الضوء الطبيعي ؛ إنه حليف عظيم لخداع العين وجعل المساحات تبدو أكبر بكثير مما هي عليه.
أصلح العيوب
المشترين يريدون الانتقال إلى منازل جاهزة للسكن. معظمهم على استعداد فقط لإجراء تغييرات تجميلية صغيرة تسمح لهم بتكييفها مع أذواقهم. لقد حان الوقت إذن لإصلاح تلك الستائر التي لا ترفع وتنخفض بشكل صحيح ، أو الحنفية التي تسربت منذ شهور ، أو تلك الرطوبة التي ظهرت في الحمام.
اذهب من خلال كل غرفة من منزلك تبحث كل العيوب قد يخيف المشترين. وفكر أيضًا في استبدال العناصر الأخرى التي يتم تحريكها أو ارتداؤها أو اتساخها والتي لن تساعد في بيع المنزل: المناشف التي فقدت لونها ، والسجاد ذي البقع الدائمة ...
الطلاء بألوان محايدة وإكسسوارات التحديث
هل لديك جدران مطلية بألوان زاهية؟ امنحهم طبقة من الطلاء وقم بتحديثهم بها ألوان محايدة ومشرقة. تساعد الجدران الواضحة والمحايدة على بيع المنزل بشكل أسرع. لماذا ا؟ في المقام الأول ، لأنها تجعل الغرف تبدو أكثر اتساعًا. ثانيًا وليس آخرًا ، لأنه من الأسهل تخيل أثاث وإكسسوارات أخرى في هذه الغرف.
احفظ اللون للصغار إكسسوارات أو منسوجات تساعد في جذب الانتباه إلى تلك الزوايا التي قد تكون أكثر جاذبية والتي تعرف مسبقًا أنها ستساعدك على بيع المنزل.
قم بإنشاء مدخل ترحيبي
الانطباعات الأولى مهمة جدًا في المنزل. إن استثمار الوقت والمال ، إذا لزم الأمر ، في تجهيز الباب الأمامي وإنشاء قاعة ترحيب هو دائمًا استراتيجية جيدة. ضع قدرًا عند المدخل وزين القاعة بطريقة تجعلها عملية. قطعة أثاث صغيرة حيث يمكنهم ترك المفاتيح ، أو مكان يتركون معاطفهم أو مقعد به بضع سلال حيث يتركون الأحذية المتسخة ، يمكن أن يجعل منزلك يكسب المال.
تنظيف المطبخ والحمامات
ما هي المساحات التي تتطلب استثمارا أكبر في المنزل؟ المطبخ والحمام بلا شك. إذا كانت هذه المساحات جذابة ، فمن المرجح أن يهتم المشترون بمنزلك. نظفهم جيدًا؛ التعاقد مع شركة متخصصة إذا لزم الأمر. يجب ألا تكون هناك علامات للرطوبة أو العفن على المفاصل.
هل الأثاث في حالة جيدة؟ يمكن أن يساعدك إعطائهم طبقة من الطلاء واستبدال المقابض على تحديثها دون استثمار الكثير فيها. كما أنها مريحة مسح كونترتوب إزالة جميع الأواني الموجودة في الأفق من المطبخ ومنتجات النظافة الشخصية من الحمام. سيساعدك أيضًا على بيع المنزل عن طريق استبدال المناشف القديمة والخرق بأخرى جديدة وإضافة بعض النباتات لإضفاء النضارة.
هل أنت الآن أكثر وضوحًا بشأن التغييرات التي يمكنك إجراؤها في منزلك لبيعه بشكل أسرع وأفضل؟ نأمل من خلال نصيحتنا أن تكون مصدر إلهام لك وتقديم بعض الأنواع لتعرفها كيف تبيع منزل.