أنت تصمم منزلك وتطلبه وتبنيه وتأخذه إلى الأرض المختارة للعيش. منازل معيارية لقد اكتسبت شعبية في العقد الماضي، هل تريد أن تعرف السبب؟ في Decoora نكتشف مزايا وعيوب هذا الشكل الجديد من البناء الذي يقصر المواعيد النهائية ويقدم أسعارًا تنافسية.
ما هو المنزل المعياري؟
المنزل المعياري هو منزل تم فيه تصنيع عملية البناء. تتكون هذه العملية من تجميع مكونات مختلفة في المصنع تشكيل الوحدات المحمولة والتي سيتم نقلها فيما بعد وإنهائها في موقعها النهائي.
من هذه الوحدات ، مختلفة تكوينات بناء فعالة بفترات أقصر من البناء التقليدي. وبأسعار أكثر تنافسية. ومع ذلك ، على عكس ما قد يعتقده الكثيرون ، فإنهم يحتاجون ، مثلهم تمامًا ، إلى مشروع تقني ورخصة بناء.
مزايا المنازل المعيارية
El عملية موحدة من المنازل المعيارية تجعل من الممكن تقصير المواعيد النهائية مقارنة بالبناء التقليدي. هذه بلا شك واحدة من أكبر مزايا شراء منزل معياري ، ولكنها ليست الوحيدة. بالإضافة إلى السرعة ، أثر السعر والحد الأدنى من العمل الذي يجب القيام به على شعبيته أيضًا.
- بسرعة: يتم تنفيذ معظم الأعمال في مصنع ، تحت ظروف الإضاءة والرطوبة ودرجة الحرارة المستمرة. من خلال عدم التأثير على ظواهر الأرصاد الجوية ، كما يحدث في البناء الخارجي ، يتم كل شيء بشكل أسرع.
- الحد الأدنى من العمل: فقط عمل صغير على الأرض ضروري: الأساس. يتم ذلك عمومًا باستخدام بلاطة خرسانية صلبة ، أو عوارض مستمرة ، بحيث تدعم الوحدات النمطية بطريقة موحدة تمامًا. كما يتم عمل توصيلات خدمات المياه والكهرباء والصرف الصحي على الأرض ، بالإضافة إلى الأطراف الموصلة للوحدات النمطية.
- أكثر الأسعار تنافسية: تقوم الشركات بدمج المشروع والعمل ، مما يسمح بتحسين المواعيد النهائية والتشطيبات وتوحيد حلول البناء. التوحيد القياسي والدراسة المحسنة تتجنب المفاجآت في الموقع أو تجاوز التكلفة للعميل.
- التصميمات الداخلية المخصصة: كل منزل قابل للتخصيص وحصري من حيث مواد التشطيب والأرضيات والطلاء والبلاط ، إلخ ...
مساوئ الوحدات السكنية
كلها ليست مزايا في وحدات المنازل. إن العملية الصناعية والموحدة التي تم إنشاؤها لتحقيق كفاءة أكبر ، تجعلنا مضطرين للاختيار من بينها نماذج محددة مسبقا. هذه أقل مرونة في الشكل من المنزل التقليدي. هل ذلك مشكلة بالنسبة لك؟
- القليل من المرونة. المنازل المعيارية ليست مرنة للغاية من حيث الأشكال. يهربون ، بشكل عام ، من الأشكال المتقلبة التي قد تتطلب مواقع معينة بسبب اتجاههم أو الأشجار.
- ليس كل التضاريس إنها مناسبة. من الضروري دراسة قطعة الأرض من الناحية العمرانية ، ومعرفة الشروط التي تم إنشاؤها ومع هذه المباني ، وتحليل شكل المنزل المعياري في ذلك المكان مع تلك البيئة ومع تلك الظروف.
- المواصلات. يتم نقل المنزل من المصنع إلى الوجهة برافعات ثقيلة. الرافعات التي يجب أن تكون قادرة على الوصول إلى الأرض دون مشاكل.
- سعر التخصيصات. تسمح عملية البناء وتوحيد النماذج المحددة مسبقًا بأسعار المنازل المعيارية لتكون تنافسية. إذا أردنا إجراء العديد من التغييرات ، فقد لا يكون ذلك مربحًا.
عملية الشراء
المنازل الجاهزة تحتاج إلى مشروع تقني وأ رخصة بناء. أثناء الحصول على الترخيص ، يتم تنفيذ مشروع التنفيذ والتصنيع. وبمجرد الحصول على الترخيص البلدي؟ لذا نعم ، سيبدأ تصنيع المنزل. هذه هي تقريبًا الخطوات في عملية شراء منزل معياري.
هل تريد معرفة العملية بمزيد من التفصيل؟ InHAUS ، تقدم لنا إحدى شركات الإسكان المعيارية التي استشرنا موقعها على الويب مزيدًا من التفاصيل حول عملية الشراء. عملية شراء موحدة ومنظمة بالفعل ، حيث يجب اتباع الخطوات الست التالية:
- اختر التخطيط من المنزل. من بين العديد من التصاميم المعدة مسبقًا ، اختر التصميم الذي يناسب احتياجاتك. ثم يمكنك إضفاء الطابع الشخصي على منزلك الجديد بمئات من مجموعات التشطيبات والإكسسوارات لتكييفه مع أسلوب حياة عائلتك.
- دراسة الجدوى. بمجرد تحديد نموذج منزلك وميزانيتك الشخصية ، ستكون الشركة مسؤولة عن ضمان ملاءمة المنزل للأرض وتنفيذ باقي الإجراءات ذات الصلة. من أجل راحة بالك ، سيكونون هم من يركزون على جميع الإجراءات حتى لا تقلق بشأن أي شيء آخر.
- إضفاء الطابع الرسمي على الشراء. مع دراسة الجدوى في متناول اليد ، فقد حان الوقت لتوقيع عقد الشراء وإضفاء الطابع الرسمي عليه. يؤكد هذا العقد الصفات والملحقات المحددة ، وتاريخ التسليم والسعر النهائي المحدث والمُحدد وفقًا للتخصيصات الحصرية لكل مستخدم.
- التخصيص: يتضمن هذا القسم تكييف الأشكال والوظائف ، واختيار التشطيبات للغرف ، وتخصيص النجارة المعدنية والخشبية للخزائن والمطابخ ، إلخ. أيضًا التحقق من التركيبات الكهربائية وتكوين الملحقات ...
- الإدارة والإجراءات والعمل. تهتم بعض الشركات مثل InHAUS بكل شيء حتى لا تقلق بشأن أي شيء. إنهم مسؤولون عن تقديم المشروع الأساسي والتنفيذي في الكلية الرسمية للحصول على التأشيرة المقابلة لها وتقديم طلب الترخيص اللاحق إلى دار البلدية. الاختبار الجيوتقني ، وإضفاء الطابع الرسمي على العقود مع التأمين ، وإخطار هيئات الرقابة الفنية ذات الصلة ، ومراقبة الجودة ، وما إلى ذلك.
- تسليم المفاتيح. بمجرد الانتهاء من العمل ، بمجرد أن يقوم المصدق الخارجي المقابل بإجراء فحص شامل مع موافقة العميل ، سيتم تسليم المفاتيح.
هل أنت الآن أكثر وضوحًا بشأن ماهية المنزل المعياري وما يعنيه؟
يمكنهم تضمين تاريخ الانتهاء من هذه المقالة.