Пуснали ли сте къщата си за продажба и не можете да привлечете купувачи? Ще го пуснете ли скоро в продажба и искате да получите максимална възвръщаемост за него? Проучванията показват, че домът правилно организирани и представени получавате най-добрата цена. Искате ли да знаете как да възпроизведете работата на професионалистите в сектора?
Наборът от техники, които професионалистите използват, за да реконструират къщата, за да го направят продавайте го по-добре и по-бързо те са известни като „домашна постановка“. Това е техника, която обезличава къщата и подобрява нейните силни страни, правейки я по-привлекателна в очите на потенциалните купувачи. Ако искате да знаете как да продадете къща, останете на линия.
Не става дума за инвестиране на огромни суми пари. Ключът е да се използват парите, за да се подобри това, за което купувачите биха били готови да плащат повече. Погледнете дома си през очите на купувача Важно е да представите къщата правилно. Това, което работи за вас, може да не работи за всички останали. И точно това като продавач трябва да разберете.
Какви стъпки следваме, за да представим правилно къщата? Какви идеи за декориране могат да ни помогнат продайте къщата за повече пари? Ще ви ги обясним по ясен и кратък начин по-долу, за да можете да започнете да подготвяте дома си.
Обезличавайте стаите
Купувачите трябва да могат да се видят, че живеят в дома. За това е необходимо премахване на лични вещи. Премахнете лични снимки, религиозни статии, детски рисунки, които висят по стените, магнити, които украсяват вратата на хладилника, трофеи, спечелени в спортни състезания ...
Ако вашите лични снимки и спомени присъстват във всяка стая на къщата, ще бъде по-трудно за купувача да си представи себе си в нея, ако начинът му на живот не съвпада с вашия. Следователно обезличаването е от ключово значение за разширяването на брой целеви купувачи.
Изчистете интервалите и в ред
Колкото по-малко претъпкани са стаите, толкова по-просторни ще изглеждат, съществен аспект за по-бързата и по-добра продажба на къщата. Премахнете или преместете мебелите които пречат на прохода или ви затрудняват да обикаляте къщата без затруднения, чувствайки се затворени.
Представете стаите само с необходимите мебели и се уверете, че те разполагат с подходящ размер. Много големи мебели в малка стая несъзнателно ще накарат купувача да повярва, че липсва място.
Не забравяйте да сложите поръчка до шкафовете. Мястото за съхранение е едно от нещата, които най-много притесняват купувачите. Килер, който има различни видове съхранение и е подреден, ще накара купувача да повярва, че това е необходимият размер, за да покрие всичките им нужди. Премахнете част от облеклото си, ако е прекалено наситено, преди да го снимате, групирайте подобни елементи и използвайте цвят, за да създадете усещане за ред.
Сякаш разчиствате пространствата изчистете прозорците си. Не крийте прозорците си зад тежки завеси. Оставете естествената светлина да влезе; велик съюзник е да заблудиш окото и да направиш пространствата да изглеждат много по-големи, отколкото са.
Поправете недостатъците
Купувачите искат да се преместят в къщи, готови за живеене. Повечето са готови само да направят малки козметични промени, които им позволяват да го адаптират към техния вкус. Следователно е време да се оправят онези щори, които не се повдигат и спускат правилно, крана, който тече от месеци, или онези влага, които се появиха в банята.
Преминете през всяка стая в къщата си търсите всички недостатъци което може да изплаши купувачите. И помислете за подмяна и на други елементи, които са преместени, износени или замърсени и които няма да помогнат за продажбата на къщата: кърпи, които са загубили цвета си, килими с постоянни петна ...
Боядисвайте в неутрални цветове и актуализирайте аксесоарите
Имате ли стените, боядисани в ярки цветове? Дайте им слой боя и ги актуализирайте с неутрални и ярки цветове. Ясните, неутрални стени помагат да се продаде дом по-бързо. Защо? На първо място, защото правят стаите да изглеждат по-просторни. Второ и не на последно място, защото е по-лесно да си представим други мебели и аксесоари в тези стаи.
Запазете цвета за най-малките аксесоари или текстил които помагат да привлечете вниманието към онези ъгли, които могат да бъдат по-привлекателни и за които априори знаете, че те ще ви помогнат да продадете къщата.
Създайте гостоприемен вход
Първите впечатления са много важни в дома. Инвестирането на време и пари, ако е необходимо, в монтирането на входната врата и създаването на гостоприемна зала винаги е добра стратегия. Поставете саксия на входа и украсете залата по такъв начин, че да е практично. Малка мебел където могат да оставят ключовете, място, където оставят палтата си или пейка с кошници, където да оставите мръсни обувки, може да накара къщата ви да печели пари.
Чиста кухня и бани
Кои са пространствата, които изискват по-големи инвестиции в къща? Кухнята и банята, без съмнение. Ако тези пространства са привлекателни, купувачите са много по-склонни да се интересуват от вашия дом. Почистете ги старателно; наемане на специализирана компания, ако е необходимо. По ставите не трябва да има следи от влага или плесен.
Мебелите в добро състояние ли са? Предоставянето им на слой боя и подмяната на копчетата може да ви помогне да ги актуализирате, без да инвестирате твърде много в тях. Освен това е удобно изчистете плотовете премахване на всички прибори в полезрението от кухнята и продукти за лична хигиена от банята. Също така ще ви помогне да продадете къщата, като замените старите кърпи и парцали с нови и добавите някои растения, за да внесете свежест.
Вече ли сте по-ясни за промените, които можете да направите във вашия дом, за да го продадете по-бързо и по-добре? Надяваме се с нашите съвети да сме ви вдъхновили и предоставили някои видове, които да знаете как да продам къща.