Jeste li stavili kuću na prodaju i ne možete privući kupce? Hoćete li ga uskoro staviti na prodaju i želite li dobiti maksimalan povrat za njega? Studije su pokazale da dom pravilno organizovan i predstavljen dobijate najbolju cijenu. Želite li znati kako ponoviti rad profesionalaca u tom sektoru?
Skup tehnika koje profesionalci koriste za preuređenje kuće kako bi to učinili prodajte ga bolje i brže poznate su kao "kućna inscenacija". To je tehnika koja depersonalizira kuću i povećava njene snage, čineći je atraktivnijom u očima potencijalnih kupaca. Ako želite znati kako prodati kuću, pratite nas.
Ne radi se o ulaganju ogromnih suma novca. Ključno je koristiti novac za poboljšanje onoga za što bi kupci bili spremni platiti više. Pogledajte svoj dom oči kupca Bitno je pravilno predstaviti kuću. Ono što vama odgovara, možda neće uspjeti ni svima ostalima. I upravo to morate shvatiti kao prodavac.
Koje korake pratimo da bismo kuću pravilno predstavili? Koje ideje za ukrašavanje mogu nam pomoći prodati kuću za više novca? Objasnit ćemo vam ih u nastavku na jasan i sažet način kako biste mogli započeti pripremu doma.
Depersonalizirajte sobe
Kupci moraju biti u mogućnosti vidjeti sebe kako žive u kući. Za to je neophodno uklonite lične predmete. Uklonite lične fotografije, vjerske članke, dječje crteže koji vise na zidovima, magnete koji ukrašavaju vrata frižidera, trofeje osvojene na sportskim takmičenjima ...
Ako su vaše lične fotografije i sjećanja prisutne u svakoj sobi kuće, kupcu će biti teže zamisliti se u njemu ako se njegov način života ne podudara s vašim. Depersonalizacija je stoga ključna za širenje broj ciljnih kupaca.
Očistite prostore i redom
Što su sobe manje gužve, to će se činiti prostranijim, bitan aspekt brže i bolje prodaje kuće. Uklonite ili premjestite namještaj koji ometaju prolaz ili vam otežavaju bez problema hodanje po kući, osjećajući se zatvoreno.
Predstavljajte sobe samo sa potrebnim namještajem i osigurajte da imaju odgovarajuće veličine. Veoma veliki namještaj u maloj sobi nesvjesno će natjerati kupca da vjeruje da nedostaje prostora.
Ne zaboravite staviti red do ormara. Prostor za odlaganje je jedna od stvari koja najviše brine kupce. Ormar koji ima različite vrste spremišta i uredan će natjerati kupca da vjeruje da je to potrebna veličina da pokrije sve njihove potrebe. Uklonite nešto odjeće ako je previše zasićena prije nego što je fotografirate, grupirajte slične elemente i upotrijebite boju kako biste stvorili osjećaj reda.
Kao da raščistite prostore očistite prozore. Ne skrivajte prozore iza teških zavjesa. Omogućite ulazak prirodnom svjetlu; veliki je saveznik zavarati oko i učiniti da prostori izgledaju mnogo veći nego što jesu.
Ispravite nedostatke
Kupci se žele preseliti u kuće spremne za život. Većina je spremna samo na male kozmetičke promjene koje im omogućavaju da je prilagode svom ukusu. Vrijeme je, dakle, popraviti one rolete koje se ne podižu i spuštaju pravilno, slavinu koja mjesecima curi ili onu vlagu koja se pojavila u kupaonici.
Prođite kroz svaku sobu svoje kuće gledajući sve mane što može uplašiti kupce. Razmislite i o zamjeni onih ostalih elemenata koji su premješteni, istrošeni ili prljavi i koji neće pomoći prodati kuću: ručnici koji su izgubili boju, tepisi trajnim mrljama ...
Bojite u neutralne boje i ažurirajte dodatke
Imate li zidove obojene svijetlim bojama? Dajte im sloj boje i nadogradite ih neutralne i svijetle boje. Jasni, neutralni zidovi pomažu u bržoj prodaji kuće. Zašto? Na prvom mjestu, jer čine da sobe izgledaju prostranije. Drugo i ne najmanje važno, jer je lakše zamisliti drugi namještaj i pribor u tim sobama.
Sačuvajte boju za najmlađe pribor ili tekstil koji pomažu skrenuti pažnju na one uglove koji su možda privlačniji i za koje apriori znate da će vam pomoći u prodaji kuće.
Stvorite prijatan ulaz
Prvi utisci su vrlo važni u kući. Ulaganje vremena i novca, ako je potrebno, u ugradnju ulaznih vrata i stvaranje sale za dobrodošlicu uvijek je dobra strategija. Postavite lonac na ulaz i ukrasite dvoranu tako da bude praktično. Mali komad nameštaja gdje mogu ostaviti ključeve, mjesto na kojem ostave kapute ili klupa s nekoliko košara gdje će ostaviti prljave cipele vaša kuća može zaraditi novac.
Čista kuhinja i kupaonice
Koji su prostori koji zahtijevaju veće ulaganje u kuću? Kuhinja i kupaonica, bez sumnje. Ako su ovi prostori atraktivni, kupci će mnogo više biti zainteresirani za vaš dom. Očistite ih temeljito; angažovanje specijalizovane kompanije ako je potrebno. Na zglobovima ne bi trebalo biti znakova vlage ili plijesni.
Je li namještaj u dobrom stanju? Davanje sloja boje i zamjena gumba može vam pomoći da ih ažurirate bez ulaganja previše u njih. Takođe je zgodan očistite radne površine uklanjanje sav pribora iz kuhinje i proizvoda za ličnu higijenu iz kupaonice. Također će vam pomoći da prodate kuću zamjenom starih ručnika i krpa novima i dodavanjem nekih biljaka kako biste unijeli svježinu.
Jeste li sada jasniji o promjenama koje možete napraviti u svom domu kako biste ga brže i bolje prodali? Nadamo se da smo vas svojim savjetom nadahnuli i pružili neke vrste znanja kako prodati kuću.