Segur que has escoltat parlar sobre l'anomenat 'Home Staging' perquè cada vegada està tenint més auge i cal estar atent. Si estàs pensant en posar a la venda casa teva, llavors has d'aprendre quines són les tècniques infalibles perquè el procés es faci molt més ràpid del que imagines i tenim la millor de les respostes.
Perquè són moltes les persones que creuen que una venda pot portar mesos i mesos. És cert que dependrà de molts factors però quan hi ha les eines indicades i les ganes, segur que cautivarás als futurs compradors amb totes elles. Estàs disposat a donar els passos correctes?
Què significa 'Home Staging'
Abans de començar amb les tècniques en si, hem de parlar o definir bé què és el que entenem per 'Home Staging'. Doncs bé, es tracta d'arreglar o condicionar una llar amb la finalitat que la seva venda es faci d'una manera més ràpid. Però això sí, també a el millor preu. Així que, sembla que en un procés com aquest, guanyen les dues parts. El que no entra tant dins d'aquest procés és la decoració en si, perquè com bé sabem sempre es tracta d'alguna cosa més personal, perquè no a tots ens agrada el mateix. A més aquest pas sempre és millor donar-lo a un decorador professional, Qui ens pot assessorar en funció del que busquem.
La tècnica en si ve dels Estats Units i s'ha estès a Europa amb grans resultats. Què és el que va a aconseguir cada tècnica o pas de l' 'Home Staging'? Ressaltar els punts forts que té la llar en si, per deixar els que són més febles en un segon pla. Així que, anem a apostar per un lloc més neutre però sempre còmode i acollidor a què podrem cridar llar pel que fa el veiem davant nostre.
Com fer un 'Home Staging'
Ara que ja sabem el que és i el que ens pot aportar, anem a veure com ho podem dur a terme. És una tasca senzilla en si mateixa, però a la qual li dedicarem temps:
- La neteja de l'immoble és un dels punts bàsics. Però és que ni dir-ho, perquè cada vegada que anem a veure un pis o casa és el primer en el que ens fixarem. Tot ha d'estar lluent, fins a l'últim detall, posant l'accent en banys, elements decoratius que hagin quedat i en habitacions principals.
- Ordenar i aclarir els unim tot i que són tècniques que poden anar separades. D'una banda, ha d'estar tot ben organitzat i cada detall al seu lloc. El que no serveixi, hem de tirar-lo, perquè menys és més. Això ens indica que l'amplitud és una base important a l'hora de comprar i per aquest motiu els espais han d'estar més ben clars perquè aporti més interès.
- Realitza les reparacions necessàries: Tampoc consisteix a invertir una gran suma de diners, però això tan sols ens ho dirà la llar en si. Perquè a vegades serveix amb canviar endolls o interruptors, a més de la fontaneria o aplicar una capa de pintura si precisa. Però si hi ha problemes majors sí que han de arreglar-se abans de donar el pas a vendre.
- Intenta retirar els detalls personalitzats: Volem un lloc neutre com hem comentat. Així que, de res serveixen els detalls de la família que vivia en ell. Els objectes personals han de ser retirats per complet.
- Ajuda't de la llum natural: Intenta retirar cortines espesses o estors. Porta els mobles principals cap a la finestra per crear un espai de més llum en ells. Recorda que sempre pots ajudar-te de miralls o de llums col·locades de manera estratègiques en racons quan la llum natural no hi accedeixi.
- Per acabar, el millor és apostar per colors neutres, El bàsic blanc i les tonalitats molt clares. Ha de donar una sensació d'equilibri en tot moment.
Per què s'ha convertit en bona idea aquesta tècnica
Primer perquè dóna un gran resultat a l'hora de parlar de vendes. El motiu és que quan els futurs compradors visiten un lloc decorat tal com viuen els inquilins actuals, són incapaços de fer-se una idea dels seus somnis en aquesta casa. Per aquest motiu quan se la servim d'una manera neutral seus gustos, els seus somnis i expectatives comencen a florir. Sembla que la ment sí desplega tot el que li sembla. Com bé sabem la imaginació és poderosa i en decoració encara més!