Dal jste svůj dům na prodej a nemůžete přilákat kupující? Chystáte se ho brzy uvést do prodeje a chcete za něj získat maximální návratnost? Studie ukázaly, že domov správně organizované a prezentované dostanete nejlepší cenu. Chcete vědět, jak replikovat práci profesionálů v tomto odvětví?
Soubor technik, které profesionálové používají k nové výzdobě domu prodávat to lépe a rychleji oni jsou známí jako “domácí představení.” Jedná se o techniku, která dům zosobňuje a zvyšuje jeho silné stránky, čímž je v očích potenciálních kupců atraktivnější. Pokud chcete vědět, jak prodat dům, zůstaňte naladěni.
Nejde o investování obrovských peněz. Klíčem je použít peníze na zlepšení toho, za co by byli kupující ochotni zaplatit více. Podívejte se na svůj domov prostřednictvím oči kupujícího Je nezbytné dům řádně prezentovat. To, co funguje pro vás, nemusí fungovat pro všechny ostatní. A to je přesně to, čemu jako prodejci musíte rozumět.
Jaké kroky provádíme, abychom dům správně představili? Jaké nápady na zdobení nám mohou pomoci prodat dům za více peněz? Níže vám je vysvětlíme jasným a stručným způsobem, abyste mohli začít připravovat svůj domov.
Zosobněte pokoje
Kupující musí mít možnost vidět, že žijí v domácnosti. K tomu je nutné odebrat osobní věci. Odstraňte osobní fotografie, náboženské předměty, dětské kresby visící na stěnách, magnety, které zdobí dveře chladničky, trofeje vyhrané ve sportovních soutěžích ...
Pokud jsou vaše osobní fotografie a vzpomínky přítomny v každé místnosti domu, bude pro kupujícího obtížnější představit si sebe, pokud se jeho způsob života neshoduje s vaším. Depersonalizace je proto klíčem k rozšíření počet cílových kupujících.
Vymažte mezery a v pořádku
Čím méně jsou pokoje přeplněné, tím prostornější se budou zdát, což je zásadní aspekt pro rychlejší a lepší prodej domu. Odstraňte nebo přemístěte nábytek které brání průchodu nebo vám ztěžují procházku po domě bez obtíží, pocit omezení.
Místnosti vybavte pouze potřebným nábytkem a zajistěte, aby byly vybaveny odpovídající velikost. Velmi velký nábytek v malé místnosti podvědomě přiměje kupujícího věřit, že je nedostatek místa.
Nezapomeňte dát objednat do skříněk. Úložný prostor je jednou z věcí, které se kupujících nejvíce zajímají. Skříň, která má různé typy úložného prostoru a je úhledná, přiměje kupujícího k přesvědčení, že má potřebnou velikost, aby pokryla všechny jeho potřeby. Před fotografováním odstraňte část svého oděvu, pokud je příliš nasycený, seskupte podobné prvky a pomocí barvy vytvořte smysl pro pořádek.
Jako byste vyčistili mezery vyčistit okna. Neskrývejte okna za těžké závěsy. Nechte vstoupit přirozené světlo; je velkým spojencem oklamat oko a vytvořit prostor, který vypadá mnohem větší, než jsou.
Opravte chyby
Kupující se chtějí přestěhovat do domy připravené k životu. Většina z nich je ochotna provést pouze malé kosmetické úpravy, které jim umožní přizpůsobit se jejich vkusu. Je proto čas opravit ty rolety, které se správně nezvedají a nespouštějí, kohoutek, který prosakoval měsíce, nebo vlhkost, která se objevila v koupelně.
Projděte každou místnost svého domu a hledejte všechny nedostatky to může odradit kupující. Zvažte také výměnu těch ostatních prvků, které jsou přemístěny, opotřebovány nebo znečištěny a které nepomohou prodej domu: ručníky, které ztratily svoji barvu, koberce s trvalými skvrnami ...
Malování v neutrálních barvách a aktualizace příslušenství
Máte stěny vymalované jasnými barvami? Dejte jim nátěr a aktualizujte je neutrální a jasné barvy. Čisté, neutrální stěny pomáhají prodávat dům rychleji. Proč? V první řadě proto, že díky nim se pokoje zdají prostornější. A v neposlední řadě proto, že v těchto místnostech je snazší představit si jiný nábytek a doplňky.
Uložte barvu pro ty nejmenší doplňky nebo textil Pomůže to upozornit na ty zákoutí, které mohou být atraktivnější a o kterých a priori víte, že vám pomohou dům prodat.
Vytvořte uvítací vchod
První dojmy jsou v domácnosti velmi důležité. Investice času a peněz, pokud je to nutné, do vybavení předních dveří a vytvoření uvítacího sálu je vždy dobrá strategie. U vchodu dejte hrnec a halu vyzdobte tak, aby to bylo praktické. Malý kousek nábytku kde mohou nechat klíče, místo, kde si nechají kabáty nebo lavičku s koši, kde mohou nechat špinavé boty, může váš dům vydělat peníze.
Čistá kuchyň a koupelny
Jaké jsou prostory, které vyžadují větší investice do domu? Kuchyně a koupelna, bezpochyby. Pokud jsou tyto prostory atraktivní, kupující se mnohem častěji zajímají o váš domov. Důkladně je očistěte; v případě potřeby najmout specializovanou společnost. Na kloubech by neměly být žádné známky vlhkosti nebo plísní.
Je nábytek v dobrém stavu? Pokud jim dáte nátěr a vyměníte knoflíky, pomůže vám je aktualizovat, aniž byste do nich příliš investovali. Je to také pohodlné vyčistěte desky vyjmutí veškerého nádobí z dohledu z kuchyně a výrobky osobní hygieny z koupelny. Pomůže vám také prodat dům tím, že vyměníte staré ručníky a hadry za nové a přidáte nějaké rostliny, které přinesou svěžest.
Máte nyní jasnější informace o změnách, které můžete ve své domácnosti udělat, abyste ji prodali rychleji a lépe? Doufáme, že vás naše rada inspirovala a poskytla některé typy, které byste měli vědět jak prodat dům.