Určitě jste už slyšeli o takzvaném „Home Stagingu“ protože pokaždé má větší rozmach a je potřeba tomu věnovat zvláštní pozornost. Pokud uvažujete o uvedení svého domu do prodeje, pak se musíte naučit, jaké jsou neomylné techniky, aby byl proces proveden mnohem rychleji, než si představujete, a my máme ty nejlepší odpovědi.
Protože existuje mnoho lidí, kteří věří, že prodej může trvat měsíce a měsíce. Je pravda, že to bude záviset na mnoha faktorech, ale když budou k dispozici správné nástroje a budete je chtít, určitě všechny kupující zaujmete. Jste ochotni udělat správné kroky?
Co znamená „Home Staging“
Než začneme s technikami samotnými, musíme si promluvit nebo dobře definovat, co chápeme pod pojmem „Home Staging“. Také, Jde o opravu nebo úpravu domu, aby jeho prodej proběhl rychleji. Ale ano, také za nejlepší cenu. Zdá se tedy, že v takovém procesu vyhrávají obě strany. Co není tolik součástí tohoto procesu, je samotná výzdoba, protože jak dobře víme, je to vždy něco osobnějšího, protože ne všichni máme rádi totéž. Tento krok je navíc vždy lepší dát a profesionální malíř, který nám může poradit na základě toho, co hledáme.
Samotná technika pochází ze Spojených států a rozšířila se do Evropy se skvělými výsledky. Čeho každá technika nebo krok „Home Staging“ dosáhne? Zvýrazněte přednosti který má samotný domov, nechat ty slabší v pozadí. Vsadíme si tedy na neutrálnější, ale vždy pohodlné a přívětivé místo, které můžeme zavolat domů, jakmile ho uvidíme před očima.
Jak provést „Home Staging“
Nyní, když víme, co to je a k čemu nám to může přispět, pojďme se podívat, jak to můžeme uskutečnit. Je to sám o sobě jednoduchý úkol, kterému však věnujeme čas:
- Úklid nemovitosti je jedním ze základních bodů. Ale je samozřejmé, že pokaždé, když se jdeme podívat na byt nebo dům, je to první věc, na kterou se podíváme. Všechno musí být lesklé, do posledního detailu, s důrazem na koupelny, dekorativní prvky, které byly ponechány, a v hlavních místnostech.
- Třídit a vymazat Připojujeme se k nim, i když jsou to techniky, které lze oddělit. Na jedné straně musí být vše dobře organizované a každý detail na vašem webu. Co nefunguje, musíme vyhodit, protože méně je více. To naznačuje, že amplituda je důležitým základem při nákupu, a proto musí být prostory dostatečně jasné, aby přinesly větší zájem.
- Proveďte přesné opravy: Nespočívá to ani v investování velké částky peněz, ale to nám prozradí jen samotný dům. Protože někdy to funguje s výměnou zástrček nebo spínačů, kromě instalatérských prací nebo nanášení nátěru v případě potřeby. Pokud ale nastanou zásadní problémy, je třeba je opravit, než podniknete krok k prodeji.
- Zkuste odebrat vlastní podrobnosti: Chceme neutrální místo, jak jsme komentovali. Podrobnosti o rodině, která v ní žila, jsou tedy zbytečné. Osobní věci musí být zcela odstraněny.
- Pomozte si přirozeným světlem: Zkuste odstranit těžké závěsy nebo žaluzie. Přiveďte hlavní nábytek k oknu, abyste v něm vytvořili prostor pro více světla. Pamatujte, že vždy si můžete pomoci zrcadly nebo světly strategicky umístěnými v rozích, když do nich přirozené světlo nepřistupuje.
- Chcete-li dokončit nejlepší je vsadit na neutrální barvy, základní bílé a velmi světlé tóny. Vždy musí dávat pocit rovnováhy.
Proč se tato technika stala dobrým nápadem
Za prvé, protože to dává skvělý výsledek, pokud jde o mluvení o prodeji. Důvod je ten Když potenciální kupující navštíví místo vyzdobené tím, jak žijí současní nájemníci, nemohou v tom domě získat pocit svých snů. Když jej tedy podáváme neutrálním způsobem, jeho chutě, sny a očekávání začínají vzkvétat. Zdá se, že mysl ukazuje vše, co chce. Jak dobře víme, že fantazie je silná a ve výzdobě ještě více!