Du har sikkert hørt om den såkaldte 'Home Staging' fordi det hver gang har mere boom, og det er nødvendigt at være særlig opmærksom på det. Hvis du tænker på at sætte dit hus til salg, så skal du lære, hvad der er de ufejlbarlige teknikker, så processen udføres meget hurtigere, end du forestiller dig, og vi har det bedste af svarene.
Fordi der er mange mennesker, der mener, at et salg kan tage måneder og måneder. Det er rigtigt, at det vil afhænge af mange faktorer, men når der er de rigtige værktøjer, og du vil have dem, vil du helt sikkert fange fremtidige købere med dem alle. Er du villig til at tage de rigtige skridt?
Hvad betyder 'Home Staging'
Inden vi starter med selve teknikkerne, skal vi tale eller definere godt, hvad vi forstår ved 'Home Staging'. Såvel, Det handler om at reparere eller konditionere et hjem, for at salget kan ske hurtigere. Men ja, også til den bedste pris. Så det ser ud til, at i en proces som denne vinder begge parter. Det, der ikke er så meget en del af denne proces, er selve dekorationen, for som vi godt ved, er det altid noget mere personligt, fordi vi ikke alle kan lide det samme. Derudover er dette trin altid bedre at give det til en professionel dekoratør, der kan rådgive os ud fra det, vi leder efter.
Selve teknikken kommer fra USA og har spredt sig til Europa med flotte resultater. Hvad vil hver teknik eller trin i 'Home Staging' opnå? Fremhæv styrker der har hjemmet selv, for at efterlade de svagere i baggrunden. Så vi vil satse på et mere neutralt, men altid behageligt og indbydende sted, som vi kan ringe hjem, så snart vi ser det for øjnene.
Sådan laver du en 'Home Staging'
Nu hvor vi ved, hvad det er, og hvad det kan bidrage til os, lad os se, hvordan vi kan udføre det. Det er en simpel opgave i sig selv, men som vi vil bruge tid på:
- Rengøring af ejendommen er et af de grundlæggende punkter. Men det siger sig selv, for hver gang vi går for at se en lejlighed eller et hus, er det det første, vi vil se på. Alt skal være skinnende, ned til mindste detalje, med vægt på badeværelser, dekorative elementer, der er blevet efterladt og i hovedrum.
- Sorter og klar Vi slutter os til dem, selvom de er teknikker, der kan adskilles. På den ene side skal alt være velorganiseret og hver detalje på dit websted. Hvad der ikke virker, skal vi smide det væk, for mindre er mere. Dette indikerer, at amplituden er en vigtig base ved køb, og derfor at mellemrummene skal være ret klare, så det giver mere interesse.
- Foretag præcise reparationer: Det består heller ikke i at investere en stor sum penge, men det er kun hjemmet selv, der vil fortælle os det. Fordi det nogle gange fungerer med udskiftning af stik eller kontakter, udover VVS eller påføring af et lag maling, hvis det er nødvendigt. Men hvis der er store problemer, skal de rettes, før man tager skridtet til at sælge.
- Prøv at fjerne de tilpassede detaljer: Vi ønsker et neutralt sted, som vi har kommenteret. Så detaljerne i familien, der boede i den, er ubrugelige. Personlige genstande skal fjernes helt.
- Hjælp dig selv med naturligt lys: Prøv at fjerne tunge gardiner eller persienner. Bring hovedmøblerne til vinduet for at skabe plads til mere lys i det. Husk, at du altid kan hjælpe dig selv med spejle eller lys strategisk placeret i hjørner, når naturligt lys ikke har adgang til dem.
- For at afslutte det er bedst at satse på neutrale farver, de grundlæggende hvide og meget lyse toner. Det skal hele tiden give en følelse af balance.
Hvorfor denne teknik er blevet en god idé
For det første fordi det giver et godt resultat, når det kommer til at tale om salg. Årsagen er, at Når potentielle købere besøger et sted indrettet som nuværende lejere bor, kan de ikke få en fornemmelse af deres drømme i det hjem. Derfor, når vi serverer den på en neutral måde, begynder dens smag, drømme og forventninger at blomstre. Det ser ud til, at sindet viser alt, hvad det ønsker. Hvor godt ved vi, at fantasien er kraftfuld og i dekoration endnu mere!