Haben Sie Ihr Haus zum Verkauf angeboten und können keine Käufer anziehen? Werden Sie es bald zum Verkauf anbieten und möchten die maximale Rendite dafür erzielen? Studien haben gezeigt, dass ein Zuhause richtig organisiert und präsentiert Sie erhalten den besten Preis. Möchten Sie wissen, wie Sie die Arbeit von Fachleuten in der Branche nachbilden können?
Die Techniken, mit denen Profis das Haus neu dekorieren verkaufe es besser und schneller Sie sind als "Home Staging" bekannt. Es ist eine Technik, die das Haus entpersönlicht und seine Stärken verstärkt, wodurch es für potenzielle Käufer attraktiver wird. Wenn Sie wissen möchten, wie man ein Haus verkauft, bleiben Sie dran.
Es geht nicht darum, riesige Geldsummen zu investieren. Der Schlüssel ist, das Geld zu verwenden, um zu verbessern, wofür Käufer bereit wären, mehr zu bezahlen. Schau dir dein Zuhause an Augen des Käufers Es ist wichtig, das Haus richtig zu präsentieren. Was für Sie funktioniert, funktioniert möglicherweise nicht für alle anderen. Und genau das müssen Sie als Verkäufer verstehen.
Welche Schritte befolgen wir, um das Haus richtig zu präsentieren? Welche Dekorationsideen können uns helfen? Verkaufe das Haus für mehr Geld? Wir werden sie Ihnen im Folgenden klar und präzise erklären, damit Sie mit der Vorbereitung Ihres Hauses beginnen können.
Depersonalisieren Sie die Räume
Käufer müssen in der Lage sein, sich im Haus zu sehen. Dafür ist es notwendig persönliche Gegenstände entfernen. Entfernen Sie persönliche Fotos, religiöse Artikel, Kinderzeichnungen, die an den Wänden hängen, Magnete, die die Kühlschranktür schmücken, Trophäen, die bei Sportwettbewerben gewonnen wurden ...
Wenn Ihre persönlichen Fotos und Erinnerungen in jedem Raum des Hauses vorhanden sind, wird es für den Käufer schwieriger, sich darin vorzustellen, wenn seine Lebensweise nicht mit Ihrer übereinstimmt. Die Depersonalisierung ist daher der Schlüssel zur Erweiterung des Anzahl der Zielkäufer.
Räumen Sie die Leerzeichen und in der richtigen Reihenfolge
Je weniger überfüllt die Zimmer sind, desto geräumiger erscheinen sie. Dies ist ein wesentlicher Aspekt, um das Haus schneller und besser zu verkaufen. Möbel entfernen oder verlegen die den Durchgang versperren oder es Ihnen schwer machen, ohne Schwierigkeiten im Haus herumzulaufen und sich eingesperrt zu fühlen.
Präsentieren Sie die Räume nur mit den notwendigen Möbeln und stellen Sie sicher, dass diese die haben angemessene Größe. Sehr große Möbel in einem kleinen Raum lassen den Käufer unbewusst glauben, dass es an Platz mangelt.
Vergessen Sie nicht zu setzen Bestellung zu den Schränken. Speicherplatz ist eines der Dinge, die Käufer am meisten beschäftigen. Ein Schrank, der verschiedene Arten von Stauraum hat und aufgeräumt ist, lässt den Käufer glauben, dass er die notwendige Größe hat, um alle seine Bedürfnisse zu decken. Entfernen Sie einige Ihrer Kleidungsstücke, wenn sie vor dem Fotografieren zu gesättigt sind, gruppieren Sie ähnliche Elemente und verwenden Sie Farbe, um ein Gefühl für Ordnung zu schaffen.
Als würdest du die Räume räumen Mach deine Fenster frei. Verstecken Sie Ihre Fenster nicht hinter schweren Vorhängen. Lassen Sie natürliches Licht ein; Es ist ein großer Verbündeter, das Auge zu täuschen und Räume viel größer erscheinen zu lassen als sie sind.
Beheben Sie die Fehler
Käufer wollen umziehen Häuser bereit zu leben. Die meisten sind nur bereit, kleine kosmetische Änderungen vorzunehmen, die es ihnen ermöglichen, sie an ihren Geschmack anzupassen. Es ist daher an der Zeit, die Jalousien zu reparieren, die nicht richtig angehoben und abgesenkt werden, den seit Monaten undichten Wasserhahn oder die Feuchtigkeit, die im Badezimmer aufgetreten ist.
Gehen Sie durch jeden Raum Ihres Hauses und suchen Sie alle Mängel das kann Käufer abschrecken. Und ersetzen Sie auch die anderen Elemente, die bewegt, abgenutzt oder schmutzig sind und die nicht dazu beitragen, das Haus zu verkaufen: Handtücher, die ihre Farbe verloren haben, Teppiche mit dauerhaften Flecken ...
Malen Sie in neutralen Farben und aktualisieren Sie das Zubehör
Haben Sie die Wände in hellen Farben gestrichen? Gib ihnen einen Anstrich und aktualisiere sie mit neutrale und helle Farben. Klare, neutrale Wände helfen, ein Haus schneller zu verkaufen. Warum? Zuallererst, weil sie die Räume geräumiger erscheinen lassen. Zweitens, weil sich andere Möbel und Accessoires in diesen Räumen leichter vorstellen lassen.
Speichern Sie die Farbe für die Kleinen Zubehör oder Textilien Dies hilft, die Aufmerksamkeit auf die Ecken zu lenken, die möglicherweise attraktiver sind und von denen Sie a priori wissen, dass sie Ihnen beim Verkauf des Hauses helfen.
Erstellen Sie einen einladenden Eingang
Der erste Eindruck ist in einem Haus sehr wichtig. Wenn nötig, Zeit und Geld in die Einrichtung der Eingangstür und die Schaffung einer einladenden Halle zu investieren, ist immer eine gute Strategie. Stellen Sie einen Topf am Eingang auf und dekorieren Sie die Halle so, dass es praktisch ist. Ein kleines Möbelstück Wo sie die Schlüssel lassen können, wo sie ihre Mäntel lassen können oder auf einer Bank mit ein paar Körben, wo sie schmutzige Schuhe lassen können, kann Ihr Haus Geld verdienen.
Saubere Küche und Badezimmer
Was sind die Räume, die eine größere Investition in ein Haus erfordern? Zweifellos die Küche und das Bad. Wenn diese Räume attraktiv sind, interessieren sich Käufer viel eher für Ihr Zuhause. Reinigen Sie sie gründlich;; bei Bedarf ein spezialisiertes Unternehmen einstellen. Die Fugen dürfen keine Anzeichen von Feuchtigkeit oder Schimmel aufweisen.
Sind die Möbel in gutem Zustand? Wenn Sie ihnen einen Anstrich geben und die Knöpfe austauschen, können Sie sie aktualisieren, ohne zu viel in sie zu investieren. Es ist auch bequem Räumen Sie die Arbeitsplatten Entfernen aller in Sichtweite befindlichen Utensilien aus der Küche und der Körperpflegeprodukte aus dem Badezimmer. Es wird Ihnen auch helfen, das Haus zu verkaufen, indem Sie alte Handtücher und Lumpen durch neue ersetzen und einige Pflanzen hinzufügen, um Frische zu bringen.
Sind Sie sich jetzt klarer darüber, welche Änderungen Sie an Ihrem Haus vornehmen können, um es schneller und besser zu verkaufen? Wir hoffen, mit unserem Rat Sie inspiriert und einige Typen zur Verfügung gestellt zu haben, die Sie kennen sollten wie man ein Haus verkauft.