Kui soovite osta uut kodu, tähendab see sügavamale vaatamist ja mitte jäämist nähtuga üksi ning mõistmist, kas see maja vajab remonti või asju, mis esmapilgul näivad kõik õiged (kuid mitte). Mõned probleemid tekivad tõenäoliselt siis, kui kontrollite põhjalikult maja, mida soovite osta, kuid on mõistlik vaadata üle kõik üksikasjad, isegi väiksed enne pakkumist selle hoidmiseks.
Probleemi leidmine ei tähenda, et maja ei saaks osta. See lihtsalt aitab teil paremini mõista, mida pakkuda ja millele saate kaasa elada. Uus kodu on suurepärane investeering ja peate veenduma, et teie unistuste kodu ei muutuks õudusunenäoks, kui olete juba sees.
Vaata lakke
Esimesena peaksite oma potentsiaalse uue kodu kohta teadma katuse vanust ja seisukorda. Kinnisvaramaakler peaks suutma seda detaili teile selgitada ja kui ta seda ei tea, peab ta teid teavitama. Tehke katuse visuaalne kontroll maja ümber kõndides. Otsige vigastatud või puuduvaid katusesindleid, roostes kohti, samblat või mustust ja / või kõike muud, mis teid puudutab.
Kahjustatud lagi võib tõsiselt mõjutada teie kodu sise- ja välisilmet.. Kui teil on muresid, andke sellest teada oma kinnisvaramaaklerile, et nad saaksid üürileandjaga rääkida maja pakkumise üle läbirääkimisi pidades.
Koduetendus
On vaja arvestada kliimaseadme tüübiga, mis on kogu kodus. Peate kontrollima kütte- ja kliimaseadet, et näha, kas see tõesti töötab hästi. Küsige süsteemi vanuse kohta, lülitage süsteem sisse ja välja, vaadake, kas kanalid on heas korras ja kas filtrid sobivad hästi.
Kuulake, kuidas kliimaseade ja kütteseadmed töötavad. Otsige seadmetelt roostet ja mustust. Kui olete selle esialgse väljanägemisega rahul, pöörake tähelepanelikult ülevaatusakti. Teie inspektor testib süsteemi ja annab teile täieliku teabe.
Kui arvate, et süsteem võib vajada asendamist, küsige installimiseks pakkumist ja pidage seda maja ostmise pakkumise tegemisel meeles. Kui peate mõne seadme välja vahetama, võite lasta omanikul müügihinda asenduskulu summa võrra vähendada.
Võimalikud veekahjustused
Maja sees otsige lakke veepunkte. Kontrollige köögi ja vannitoa valamute all ning katsetage kõiki segistit ja dušši. Samuti peate kontrollima keldrit, garaaži või indekseerimisruumi pumba jaoks. Kõik need võivad viidata halvale vee äravoolule minevatele või tulevastele probleemidele, mis võivad põhjustada üleujutusi. Väljas otsige terrassil kaldus alasid, seisvat vett, kanalisatsiooni, vundamendil olevaid vesimärke ... Isegi kui veeprobleemid pole enam aktiivsed, on hea teada mineviku probleeme ja seda, mis tulevikus võib tekkida.
Võimalikud rikked
Kui otsustate maja osta, peate kindlasti kontrollima maja alust. Kõndige väljas, minge roomamisruumi või keldrisse ja otsige pragusid ja muid punaseid lippe. Teie inspektor annab teile selle kohta ka täieliku aruande. Vigade esinemisel küsige selle parandamiseks hinnapakkumist ja Esialgse ostuhinna langetamiseks tehke omanikuga pakkumine.
elekter
Ärge laske kosmeetilisel remondil häirida teid võimalike probleemide eest, eriti värskelt maalitud köögis. Vaadake kõiki seadmeid veendumaks, et need on heas korras.
Lülitage keraamiline pliit sisse, käivitage nõudepesumasin ja vaadake külmkappi. Otsige maandusühendusi. Mis veel, peate pistikud üle vaatama. Peate veenduma, et kõik töötab korralikult.
Aknad
See on lihtne asi, kuid kontrollige uues majas kõiki aknaid, et need korralikult avaneksid. See on oluline nii tuleohutuse kui ka sooja päeva mugavuse jaoks. Kui soovite, et majaomanik võtaks akende kinnitamiseks meistrimehe, on see lihtne ja kui te ei soovi seda teha, peate hinna uuesti läbi rääkima.
Putukad ja kahjurid
Päeva jooksul ei pruugi te näha soovimatuid kribujaid, kuid vaadake nurkades ja kappides hiire ja särje väljaheiteid. Jällegi on see veel üks lihtne lahendus. Ostulepingu osana saate omanikult taotleda kahjuritõrjet.
Potentsiaalsete probleemide mõistmine muudab teid koduostmise kogemuse ajal enesekindlamaks ja võimaldab teil valest muretsemise asemel oma uut kodu nautida. Kas ebaõnnestumised on teie otsustada leiate, et olete kas diilimurdja või võimalus oma uues kodus paremat hinda saada.