Kas olete oma maja müüki pannud ja ei suuda ostjaid meelitada? Kas kavatsete selle varsti müüki panna ja soovite selle eest maksimaalset tulu saada? Uuringud on näidanud, et kodu korralikult korraldatud ja esitatud saate parima hinna. Kas soovite teada, kuidas korrata sektori spetsialistide tööd?
Tehnikakomplekt, mida spetsialistid maja sisustamiseks selleks kasutavad müüa seda paremini ja kiiremini neid tuntakse kui "kodus lavastamist". See on tehnika, mis depersonaliseerib maja ja suurendab selle tugevusi, muutes selle potentsiaalsete ostjate silmis atraktiivsemaks. Kui soovite teada, kuidas maja müüa, hoidke meelt.
See ei tähenda tohutute rahasummade investeerimist. Peamine on kasutada seda raha selleks, et parandada seda, mille eest ostjad oleksid nõus rohkem maksma. Vaadake oma kodu läbi ostja silmad On hädavajalik maja korralikult esitada. Mis sobib teile, ei pruugi kõigile teistele sobida. Ja just sellest peate müüjana aru saama.
Milliseid samme me maja nõuetekohaseks esitlemiseks järgime? Millised kaunistamise ideed võivad meid aidata müüa maja suurema raha eest? Selgitame neid teile allpool selgelt ja lühidalt, et saaksite oma kodu ette valmistama hakata.
Tehke ruumid isikupäraseks
Ostjad peavad saama näha end kodus elamas. Selleks on see vajalik eemaldage isiklikke esemeid. Eemaldage isiklikud fotod, religioossed artiklid, seintel rippuvad laste joonistused, külmkapi ust kaunistavad magnetid, spordivõistlustel võidetud karikad ...
Kui teie isiklikud fotod ja mälestused on olemas igas maja toas, on ostjal end selles raskem ette kujutada, kui tema eluviis ei lange kokku teie omaga. Seetõttu on depersonaliseerimine võtmetähtsusega sihtostjate arv.
Tühjendage tühikud ja järjekord
Mida vähem on ruume rahvarohkem, seda avaramad nad tunduvad - see on oluline aspekt maja kiiremaks ja paremaks müümiseks. Eemaldage või paigutage mööbel ümber mis takistavad läbipääsu või muudavad teie jaoks raskusteta majas ringi liikumise, olles piiratud.
Esitage ruume ainult vajaliku mööbliga ja veenduge, et neis oleks sobiv suurus. Väike tuba väga suur mööbel paneb ostja alateadlikult uskuma, et ruumis on puudus.
Ärge unustage panna et kapid. Panipaik on üks asi, mis ostjaid kõige rohkem muretseb. Erinevat tüüpi hoiukapp ja korralik kapp paneb ostjat uskuma, et see on kõigi nende vajaduste katmiseks vajalik suurus. Enne pildistamist eemaldage osa oma riietest, kui see on liiga küllastunud, rühmitage sarnased elemendid ja kasutage korrastatuse tunde loomiseks värve.
Nagu tühjendaksite tühikud tühjendage oma aknad. Ärge peitke oma aknaid raskete kardinate taha. Laske loomulikul valgusel siseneda; see on suurepärane liitlane, et petta silma ja panna ruumid tunduma palju suuremad kui nad on.
Parandage vead
Ostjad tahavad kolida elamiseks valmis majad. Enamik on valmis tegema vaid väikseid kosmeetilisi muudatusi, mis võimaldavad seda oma maitsele kohandada. Seetõttu on aeg kinnitada need rulood, mis ei tõuse ega lange õigesti, kuudeks lekkinud kraan või vannituppa ilmunud niiskus.
Vaadake oma maja igast toast läbi kõik puudused mis võib ostjaid peletada. Kaaluge ka nende muude liikuvate, kulunud või määrdunud elementide väljavahetamist, mis maja müümisel ei aita: värvi kaotanud rätikud, püsivate plekkidega vaibad ...
Värvige neutraalsetes värvides ja värskendage tarvikuid
Kas teil on seinad värvitud erksates värvides? Andke neile värvikiht ja värskendage neid neutraalsed ja erksad värvid. Selged, neutraalsed seinad aitavad kodu kiiremini müüa. Miks? Esiteks seetõttu, et need muudavad toad avaramaks. Teiseks ja mitte vähem, sest nendesse ruumidesse on lihtsam muud mööblit ja aksessuaare ette kujutada.
Salvestage värv väikelastele tarvikud või tekstiilid See aitab juhtida tähelepanu neile nurkadele, mis võivad olla atraktiivsemad ja mida teate a priori, et need aitavad teil maja müüa.
Loo tervitatav sissepääs
Esmamuljed on kodus väga olulised. Vajaduse korral aja ja raha investeerimine välisukse sisseseadmiseks ja külalislahke saali loomiseks on alati hea strateegia. Pange pott sissepääsu juurde ja kaunistage saal nii, et see oleks otstarbekas. Väike mööbliese kuhu nad saavad jätta võtmed, koht, kuhu jätta mantlid, või pink koos mõne korviga, kuhu jätta mustad kingad, võivad teie maja teenida.
Puhas köök ja vannitoad
Millised on ruumid, mis nõuavad majas suuremat investeeringut? Köök ja vannituba, kahtlemata. Kui need ruumid on atraktiivsed, tunnevad ostjad teie kodu vastu palju tõenäolisemalt huvi. Puhastage need põhjalikult; vajadusel spetsialiseerunud ettevõtte palkamine. Liigenditel ei tohiks olla märke niiskusest ega hallitusest.
Kas mööbel on heas korras? Neile värvikihi andmine ja nuppude asendamine aitab teil neid värskendada ilma nendesse liiga palju investeerimata. See on ka mugav puhastage countertops eemaldades köögist kõik nähtavad riistad ja vannitoast isikliku hügieeni tooted. Samuti aitab see maja müüa, asendades vanad rätikud ja kaltsud uutega ning lisades värskuse toomiseks mõned taimed.
Kas olete nüüd selgem, milliseid muudatusi saate oma kodus kiiremini ja paremini müüa? Loodame, et oleme oma nõuannetega inspireerinud teid ja pakkunud teatud tüüpi teadmisi kuidas maja müüa.