Lorsque vous voulez acheter une nouvelle maison, cela signifie regarder plus profondément et ne pas être seul avec ce que vous voyez et se rendre compte si cette maison a besoin de réparations ou de choses qui à première vue semblent toutes correctes (mais pas). Il est probable que vous rencontriez des problèmes lorsque vous inspectez minutieusement la maison que vous souhaitez acheter, mais il est judicieux d'examiner tous les détails. même les plus petits avant de le garder.
Trouver un problème ne signifie pas que vous ne pouvez pas acheter la maison. Cela vous aide simplement à avoir une meilleure idée de ce que vous offrez et de ce avec quoi vous pouvez vivre. Une nouvelle maison est un excellent investissement et vous devez vous assurer que la maison de vos rêves ne se transforme pas en cauchemar lorsque vous êtes déjà à l'intérieur.
Regarde le plafond
La première chose à savoir sur votre nouvelle maison potentielle est l'âge et l'état du toit. L'agent immobilier doit être en mesure de vous expliquer ce détail et s'il ne le sait pas, il doit se renseigner pour vous en informer. Faites une inspection visuelle du toit en vous promenant dans la maison. Recherchez les bardeaux endommagés ou manquants, les taches rouillées, la mousse ou la saleté et / ou tout autre élément qui vous préoccupe.
Un plafond endommagé pourrait sérieusement affecter l'intérieur et l'extérieur de votre maison.. Si vous avez des inquiétudes, informez votre agent immobilier afin qu'il puisse parler au propriétaire de la maison lorsque vous négociez l'offre.
Performance à la maison
Il est nécessaire de prendre en compte le type de climatiseur de toute la maison. Vous devez vérifier le système de chauffage et de climatisation pour voir qu'il fonctionne vraiment bien. Renseignez-vous sur l'âge du système, allumez et éteignez le système, vérifiez si les conduits sont en bon état et si les filtres sont bien ajustés.
Écoutez le son des unités de climatisation et de chauffage lorsqu'elles fonctionnent. Recherchez la rouille et la saleté sur l'équipement. Si vous êtes satisfait de son apparence initiale, portez une attention particulière au rapport d'inspection. Votre inspecteur testera le système et pourra vous donner des détails plus complets.
Si vous pensez que le système peut avoir besoin d'un remplacement, demandez un devis pour l'installation et gardez cela à l'esprit lorsque vous faites une offre d'achat de la maison. Si vous devez remplacer un équipement, vous pouvez demander au propriétaire de réduire le prix de vente du montant du coût de remplacement.
Dégâts d'eau possibles
À l'intérieur de la maison, recherchez des points d'eau au plafond. Vérifiez sous les éviers de la cuisine et des salles de bain et testez tous les robinets et douches. Vous devrez également vérifier le sous-sol, le garage ou le vide sanitaire pour une pompe de puisard. Tous ces éléments pourraient indiquer des problèmes passés ou futurs avec un mauvais drainage de l'eau pouvant entraîner des inondations. À l'extérieur, recherchez les zones en pente dans la cour, l'eau stagnante, les drains, les filigranes sur les fondations ... Même si les problèmes d'eau ne sont plus actifs, il est bon de connaître les problèmes du passé et ce qui pourrait survenir dans le futur.
Défauts possibles
Si vous êtes déterminé à acheter une maison, vous devez vous assurer de vérifier les fondations de la maison. Sortez, entrez dans le vide sanitaire ou dans le sous-sol et recherchez les fissures et autres drapeaux rouges. Votre inspecteur vous en remettra également un rapport complet. S'il y a des défauts, demandez un devis pour le réparer et Faites une offre avec le propriétaire pour réduire le prix d'achat initial.
Électricité
Ne laissez pas les réparations cosmétiques vous distraire des problèmes potentiels, en particulier dans une cuisine fraîchement peinte. Regardez tous les appareils pour vous assurer qu'ils sont en bon état.
Allumez la plaque vitrocéramique, faites fonctionner le lave-vaisselle et regardez dans le réfrigérateur. Recherchez les connexions au sol ... regardez tous les détails sur l'électricité. En outre, vous devrez jeter un oeil aux fiches. Vous devez vous assurer que tout fonctionne correctement.
Les fenêtres
C'est une chose simple, mais vérifiez toutes les fenêtres de la nouvelle maison pour vous assurer qu'elles s'ouvrent correctement. Ceci est important pour la sécurité incendie ainsi que pour le confort par temps chaud. Demander au propriétaire de faire réparer les fenêtres par un bricoleur est facile et si vous ne voulez pas le faire, vous devrez renégocier le prix.
Insectes et ravageurs
Vous ne verrez peut-être aucune créature indésirable pendant la journée, mais regardez autour des coins et des armoires pour les excréments de souris et de gardons. Encore une fois, c'est une autre solution facile. Vous pouvez demander un traitement antiparasitaire au propriétaire dans le cadre du contrat d'achat.
Comprendre les problèmes potentiels vous rendra plus confiant pendant l'expérience d'achat d'une maison et vous permettra de profiter de votre nouvelle maison au lieu de vous soucier de ce qui ne va pas. C'est à vous de décider si les échecs vous trouvez que c'est soit un facteur décisif, soit une opportunité d'obtenir un meilleur prix sur votre nouvelle maison.