Maisons modulaires: avantages et inconvénients

Vous concevez votre maison, la commandez, la construisez et l'amenez sur le terrain choisi pour y vivre. Maisons modulaires Ils ont gagné en popularité au cours de la dernière décennie, voulez-vous savoir pourquoi ? Dans Decoora On découvre les avantages et les inconvénients de cette nouvelle forme de construction qui raccourcit les délais et offre des prix compétitifs.

Qu'est-ce qu'une maison modulaire?

Une maison modulaire est une maison dans laquelle le processus de construction a été industrialisé. Ce processus consiste en l'assemblage de différents composants dans une usine mise en forme de modules portables qui seront ensuite transportés et terminés à leur emplacement final.

A partir de ces modules, différents configurations de bâtiments efficaces en termes plus courts que la construction conventionnelle. Et à des prix plus compétitifs. Cependant, contrairement à ce que beaucoup peuvent penser, ils nécessitent, tout comme ceux-ci, un projet technique et un permis de construire.

Avantages des maisons modulaires

El processus standardisé des maisons modulaires permet de raccourcir les délais par rapport à la construction conventionnelle. C'est sans aucun doute l'un des plus grands avantages de l'achat d'une maison modulaire, mais pas le seul. Au-delà de la rapidité, le prix et le minimum de travail à effectuer ont également influencé sa popularité.

• Plus rapide: La plupart des travaux sont effectués en usine, dans des conditions d'éclairage, d'humidité et de température constantes. En n'influençant pas les phénomènes météorologiques, comme cela se produirait dans une construction extérieure, tout se fait plus vite.
• Travail minimum: Seul un petit travail au sol est nécessaire: la fondation. Cela se fait généralement avec une dalle en béton massif, ou des poutres continues, de sorte que les modules se soutiennent de manière totalement uniforme. Les branchements des services d'eau, d'électricité et d'assainissement se font également au sol, ainsi que les extrémités de jonction des modules.
• Prix ​​le plus compétitif: Les entreprises intègrent projet et travail, ce qui permet l'optimisation des délais, les finitions et la standardisation des solutions de construction. La standardisation et l'étude optimisée évitent les surprises sur site ou les dépassements de coûts pour le client.
• Intérieurs personnalisés: Chaque maison est personnalisable et exclusive en termes de matériaux de finition, de sols, de peinture, de carrelage, etc ...

Inconvénients des maisons modulaires

Tous ne sont pas des avantages dans les maisons modulaires. Le processus industrialisé et standardisé mis en place pour atteindre une plus grande efficacité, nous oblige à choisir entre modèles prédéfinis. Ceux-ci sont de forme moins flexible qu'une maison conventionnelle. Est-ce un problème pour vous?

• Peu flexible. Les maisons modulaires ne sont pas très flexibles en termes de formes. Ils s'enfuient, généralement sous les formes capricieuses dont certains sites peuvent avoir besoin en raison de leur orientation ou de leurs arbres.
• Pas tous les terrains Ils conviennent. Il est essentiel d'étudier la parcelle de manière urbanistique, de voir quelles sont les conditions établies et avec ces locaux, d'analyser ce que serait une maison modulaire dans ce lieu avec cet environnement et avec ces circonstances.
• Le transport. La maison est transportée de l'usine à la destination avec des grues robustes. Des grues qui doivent pouvoir atteindre le sol sans problème.
• Le prix des personnalisations. Le processus de construction et la standardisation des modèles préétablis permettent au prix des maisons modulaires d'être compétitif. Si nous voulons effectuer trop de changements, cela peut ne pas être rentable.

Processus d'achat

Les maisons modulaires ont besoin d'un projet technique et d'un permis de construire. Pendant l'obtention de la licence, le projet d'exécution et de fabrication est réalisé. Et une fois la licence municipale obtenue? Alors oui, la fabrication de la maison va commencer. Ce sont à peu près les étapes du processus d'achat d'une maison modulaire.

Voulez-vous connaître le processus plus en détail? INHAUS, l'une des sociétés de logement modulaire dont nous avons consulté le site Web nous donne plus de détails sur le processus d'achat. Un processus d'achat déjà standardisé et réglementé, dans lequel les 6 étapes suivantes doivent être suivies:

1. Choisissez la mise en page de la maison. Parmi les nombreux modèles prédéfinis, choisissez celui qui correspond le mieux à vos besoins. Ensuite, vous pouvez personnaliser votre nouvelle maison avec des centaines de combinaisons de finitions et d'accessoires pour l'adapter au style de vie de votre famille.
2. Étude de faisabilité. Une fois que vous aurez le modèle de votre maison déjà sélectionné et votre budget personnalisé, l'entreprise se chargera de s'assurer de l'adéquation de la maison à la parcelle et d'effectuer le reste des démarches pertinentes. Pour votre tranquillité d'esprit, ce seront eux qui centraliseront toutes les procédures afin que vous n'ayez à vous soucier de rien d'autre.
3. Formalisation de l'achat. Avec l'étude de faisabilité en main, il est temps de signer et de formaliser le contrat d'achat. Ce contrat confirme les qualités et accessoires établis, la date de livraison et le prix définitif mis à jour et définis en fonction des personnalisations exclusives de chaque utilisateur.
4. Personnalisation: Cette section comprend l'adaptation des formes et des fonctions, le choix des finitions pour les pièces, la personnalisation de la menuiserie en métal et en bois pour les armoires, les cuisines, etc. Aussi la vérification de l'installation électrique, la configuration des accessoires ...
5. Gestion, procédures et travail. Certaines entreprises comme InHAUS s'occupent de tout pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Ils sont chargés de présenter le projet de base et d'exécution au collège officiel pour son visa correspondant et de faire la demande de licence ultérieure à la mairie. Le test géotechnique, la formalisation des contrats avec assurance, la notification aux organismes de contrôle technique compétents, le contrôle qualité, etc.
6. La remise des clés. Une fois les travaux terminés, une fois que le certificateur externe correspondant aura effectué une inspection exhaustive avec l'approbation du client, les clés seront remises.

Êtes-vous maintenant plus clair sur ce qu'est une maison modulaire et ce que cela implique?