Vous avez mis votre maison en vente et vous n'arrivez pas à attirer les acheteurs? Allez-vous le mettre en vente prochainement et souhaitez-vous en tirer le meilleur parti? Des études ont montré qu'une maison correctement organisé et présenté vous obtenez le meilleur prix. Vous souhaitez savoir comment reproduire le travail des professionnels du secteur?
L'ensemble des techniques utilisées par les professionnels pour redécorer la maison afin de vendez-le mieux et plus vite ils sont connus sous le nom de «home staging». C'est une technique qui dépersonnalise la maison et met en valeur ses atouts, la rendant plus attractive aux yeux des acheteurs potentiels. Si vous voulez savoir comment vendre une maison, restez à l'écoute.
Il ne s’agit pas d’investir d’énormes sommes d’argent. La clé est d'utiliser l'argent pour améliorer ce pour quoi les acheteurs seraient prêts à payer plus. Regardez votre maison à travers le les yeux de l'acheteur Il est essentiel de bien présenter la maison. Ce qui fonctionne pour vous peut ne pas fonctionner pour tout le monde. Et c'est précisément ce que vous devez comprendre en tant que vendeur.
Quelles étapes suivons-nous pour bien présenter la maison? Quelles idées de décoration peuvent nous aider vendre la maison pour plus d'argent? Nous vous les expliquerons de manière claire et concise ci-dessous afin que vous puissiez commencer à préparer votre maison.
Dépersonnaliser les chambres
Les acheteurs doivent pouvoir se voir vivre chez eux. Pour cela il faut supprimer des objets personnels. Retirez les photos personnelles, les articles religieux, les dessins d'enfants accrochés aux murs, les aimants qui ornent la porte du réfrigérateur, les trophées remportés lors de compétitions sportives ...
Si vos photos et souvenirs personnels sont présents dans chaque pièce de la maison, il sera plus difficile pour l'acheteur de s'y imaginer si son mode de vie ne coïncide pas avec le vôtre. La dépersonnalisation est donc essentielle pour élargir la nombre d'acheteurs cibles.
Effacez les espaces et dans l'ordre
Moins les pièces sont bondées, plus elles paraîtront spacieuses, un aspect essentiel pour vendre la maison plus vite et mieux. Retirer ou déplacer des meubles qui obstruent le passage ou vous empêchent de marcher dans la maison sans difficultés, en vous sentant confiné.
Présentez les chambres uniquement avec le mobilier nécessaire et assurez-vous que celles-ci taille appropriée. De très grands meubles dans une petite pièce feront inconsciemment croire à l'acheteur qu'il y a un manque d'espace.
N'oubliez pas de mettre commande aux armoires. L'espace de stockage est l'une des choses qui préoccupent le plus les acheteurs. Un placard qui a différents types de rangement et qui est bien rangé fera croire à l'acheteur qu'il est de la taille nécessaire pour couvrir tous ses besoins. Retirez certains de vos vêtements s'ils sont trop saturés avant de les photographier, regroupez des éléments similaires et utilisez la couleur pour créer un sens de l'ordre.
Comme tu dégages les espaces effacez vos fenêtres. Ne cachez pas vos fenêtres derrière de lourds rideaux. Laisser entrer la lumière naturelle; c'est un excellent allié pour tromper l'œil et faire paraître les espaces beaucoup plus grands qu'ils ne le sont.
Corrigez les défauts
Les acheteurs veulent déménager maisons prêtes à vivre. La plupart ne sont prêts à faire que de petits changements cosmétiques qui leur permettent de l'adapter à leurs goûts. Il est donc temps de réparer les stores qui ne se lèvent pas et ne s'abaissent pas correctement, le robinet qui fuit depuis des mois ou l'humidité qui est apparue dans la salle de bain.
Parcourez chaque pièce de votre maison en regardant tous les défauts cela peut effrayer les acheteurs. Et pensez à remplacer également les autres éléments qui sont déplacés, usés ou sales et qui n'aideront pas à vendre la maison: serviettes qui ont perdu leur couleur, tapis avec des taches permanentes ...
Peindre dans des couleurs neutres et mettre à jour les accessoires
Avez-vous les murs peints de couleurs vives? Donnez-leur une couche de peinture et mettez-les à jour avec couleurs neutres et vives. Des murs clairs et neutres aident à vendre une maison plus rapidement. Parce que? En premier lieu, parce qu'ils donnent l'impression que les pièces sont plus spacieuses. Deuxièmement et non des moindres, car il est plus facile d'imaginer d'autres meubles et accessoires dans ces pièces.
Gardez la couleur pour les tout-petits accessoires ou textiles Cela aide à attirer l'attention sur ces coins qui peuvent être plus attractifs et que vous savez, a priori, qu'ils vous aideront à vendre la maison.
Créez une entrée accueillante
Les premières impressions sont très importantes dans une maison. Investir du temps et de l'argent, si nécessaire, dans l'aménagement de la porte d'entrée et la création d'une salle accueillante est toujours une bonne stratégie. Placez un pot à l'entrée et décorez la salle de manière à ce que ce soit pratique. Un petit meuble où ils peuvent laisser les clés, un endroit pour laisser leurs manteaux ou un banc avec quelques paniers où laisser des chaussures sales peuvent faire gagner de l'argent à votre maison.
Cuisine et salles de bain propres
Quels sont les espaces qui nécessitent un investissement plus important dans une maison? La cuisine et la salle de bain, sans aucun doute. Si ces espaces sont attrayants, les acheteurs sont beaucoup plus susceptibles d'être intéressés par votre maison. Nettoyez-les soigneusement; embaucher une entreprise spécialisée si nécessaire. Il ne devrait y avoir aucun signe d'humidité ou de moisissure sur les joints.
Le mobilier est-il en bon état? Leur donner une couche de peinture et remplacer les boutons peut vous aider à les mettre à jour sans trop y investir. C'est aussi pratique nettoyer les comptoirs retirer tous les ustensiles en vue de la cuisine et les produits d'hygiène personnelle de la salle de bain. Cela vous aidera également à vendre la maison en remplaçant les vieilles serviettes et chiffons par des neufs et en ajoutant quelques plantes pour apporter de la fraîcheur.
Êtes-vous maintenant plus clair sur les changements que vous pouvez apporter à votre maison pour la vendre plus rapidement et mieux? Nous espérons avec nos conseils vous avoir inspiré et fourni quelques types à connaître comment vendre une maison.