"હાઉસ ફ્લિપિંગ" વિશે કોઈ તમને શું કહેતું નથી

એવા લોકો છે જે સ્થાવર મિલકતોમાં રોકાણ કરી શકે છે અને સફળ થઈ શકે છે ... આને "હાઉસ ફ્લિપિંગ" તરીકે ઓળખવામાં આવે છે. તે લાગે તેટલું સરળ નથી અથવા તમે ટેલિવિઝન શો પર જોઈ શકો છો. જ્યારે કોઈ રોકાણકાર હરાજીમાં અથવા ખૂબ નીચા ભાવે કોઈ મિલકત ખરીદે છે અને તે પછી તેને વધારે કિંમતે વેચવા માટે અને તેને ઘણો આર્થિક લાભ મેળવવા માટે તેની સંપૂર્ણતાને દૂર કરે છે ત્યારે તેનો ઉલ્લેખ થાય છે. તેમ છતાં જો તમે સારા નિર્ણયો લેતા નથી, તો તમે નાદાર થઈ શકો છો.

આગળ અમે કેટલીક બાબતોને સમજાવવા જઈ રહ્યા છીએ જે તમને આ પ્રકારના "ટ્રાંઝેક્શન" વિશે કોઈ કહેશે નહીં અને તમારે આ શૈલીનું કંઇક કરતા પહેલાં ધ્યાનમાં રાખવું જોઈએ.

રોકાણ માટે સારું ઘર શોધવા માટે લાંબો સમય લાગી શકે છે

રોકાણ કરવા માટે સારી મિલકત શોધવામાં લાંબો સમય લાગે છે. એવી કંપનીઓ છે જે ઘરોને ફરીથી બનાવવા માટે સમર્પિત છે, પરંતુ તમારે એક સારું રોકાણ શોધવાની જરૂર છે. જો તમે જાણતા નથી તે મકાન ખરીદતા પહેલા તમારે કોઈ આર્કિટેક્ટ સાથે વાત કરવી પડશે, તે જાણવું કે તે રોકાણ માટે યોગ્ય છે કે નહીં અથવા તે તમારા પૈસાનો બગાડ કરશે.

ઘરો ખસેડવા માટે માનક મોર્ટગેજનો ઉપયોગ કરવામાં આવતો નથી

જ્યારે તમને ઘર મળી જશે, ત્યારે તમારે બચાવવા માટે પૈસાની જરૂર પડશે. તમારે મોર્ટગેજની જરૂર પડશે અને કેટલીકવાર તેઓ તમને બેંકોમાં પૈસા આપશે નહીં. લાંબા ગાળાના ધિરાણ માટે માનક મોર્ટગેજેસ રચાયેલ છે અને તેની કિંમત છે. ઘરને ફરીથી બનાવવા માટે તમારે લોનની જરૂર પડશે. સખત નાણાં ધીરનાર અને રોકાણકારો ક્રેડિટ આધારિતને બદલે પ્રોજેક્ટ પર આધારિત હોય છે, તેથી જ્યાં સુધી તમારું સંભવિત રોકાણો માપદંડને પૂર્ણ ન કરે ત્યાં સુધી પૈસા માટે લાયક બનવું વધુ સરળ રહેશે.

જ્યારે તમે તમારા પ્રોજેક્ટ માટે લોન માટે અરજી કરો છો, ત્યારે સમાપ્ત પ્રોજેક્ટ માટે તમારી દ્રષ્ટિ કેટલી આશ્ચર્યજનક છે તેનાથી કોઈ ફરક પડતો નથી; રોકાણકારો બોટમ લાઇન અંગે કડક છે. તમારો રોકાણ પ્રોજેક્ટ તે રોકાણકારની સંખ્યાની અંદર હોવો જોઈએ અથવા તમારી પાસે કરાર નથી.

જ્યારે તમે ઘરે જતા હોવ ત્યારે સમય એ બધું છે

તમારી મની લોનની સમાપ્તિ 6 મહિનાથી 1 વર્ષ સુધીની હોઇ શકે છે, ત્યારબાદ તેમાં દંડ વ્યાજની જોગવાઈ થઈ શકે છે. એટર્નીની સમીક્ષા કરાર પછીથી મોંઘા આશ્ચર્યને ટાળી શકે છે. અનપેક્ષિત બાંધકામની સમસ્યાઓ સામાન્ય છે અને પરમિટ્સમાં લાંબો સમય લાગી શકે છે.

ટૂંકા પરિપક્વતા સાથે મોર્ટગેજ પર હસ્તાક્ષર કરતા પહેલાં, પરવાનગી માટે રાહ જોવી કેટલો સમય લેશે તે જોવા માટે તમારા સ્થાનિક બિલ્ડિંગ ઓથોરિટી સાથે તપાસ કરો. કેટલાક શહેરોમાં પરમિટ માટે 6 મહિનાની રાહ (ઓછામાં ઓછી) નો અનુભવ કરવો અસામાન્ય નથી.

તમારે ખર્ચ કરેલા બધા પૈસા તમારે સાબિત કરવા પડશે

તમારી આવક રાખવા, પ્રોજેક્ટ ટ્રેકિંગ એપ્લિકેશનનો ઉપયોગ કરવા અને તમારા બજેટ પર અદ્યતન રહેવાનું નિર્ણાયક છે. તમારું nderણ આપનાર તમને પ્રોજેક્ટ દરમ્યાન ઘણી વાર આ માહિતી માટે પૂછશે, કારણ કે તે તમને વધુ ભંડોળ આપશે. આ વિષયો માટે સ્પ્રેડશીટ કુશળતા ખાસ કરીને મૂલ્યવાન છે. ખર્ચ અને લોન સંતુલન વિશે વિગતવાર માહિતી રાખવાથી તમારા નાણાકીય પ્રવાહમાં મદદ મળી શકે છે નાણાં છે કે નહીં તેના પર તમે વજન કર્યા વિના પ્રોજેક્ટના દરેક તબક્કામાં.

ભાવિ ઘર ખરીદનાર વિશે વિચારો

ખરીદદારોને તટસ્થ પaleલેટ્સ અને ઘરો ગમે છે જેમાં તેઓ પ્રવેશ કરી શકે છે, પરંતુ ઘરોની નકલ બનશો નહીં. ઘર બનાવવાનું વિચારો જ્યાં કુટુંબ કોઈપણ પ્રકારનાં કાર્યો કર્યા વિના ઝડપથી ખસેડી શકે, જ્યાં તેમને ફક્ત તેમની ચીજો જ રાખવી પડે. જો તેઓના ધ્યાનમાં ઘણાં છે તો તેઓ તમારા ઘરને વધુ ઝડપથી ખરીદવાના નિર્ણય લેવામાં મદદ કરશે.

તમે હંમેશા આશ્ચર્ય મળશે

જ્યાં સુધી તમે ટાઇલ્સ કરવાનું પ્રારંભ નહીં કરો ત્યાં સુધી તમને તમારા ઘર વિશે બધું જ ખબર નહીં હોય ... હંમેશા મુશ્કેલીઓનો સામનો કરવો પડશે. ખાતરી કરો કે તમારું બજેટ આ પ્રકારના આશ્ચર્ય માટે ભાગ લેશે કારણ કે જો નહીં, તો તમે અપેક્ષા કરતા વહેલા બજેટનો અંત લાવશો. જો તમારી પાસે આ માટે બજેટ ભાગો નથી, તો પછી તમે આ પ્રોજેક્ટ સાથે ચાલુ રાખી શકશો નહીં.

તમારા પ્રોજેક્ટને અસરકારક રીતે ચલાવવાનું કાર્ય કરો જેથી તમે વસ્તુઓ ઉભી થાય તે રીતે હેન્ડલ કરી શકો. તમે સકારાત્મક વલણવાળી કોઈપણ મુશ્કેલીઓને દૂર કરી શકો છો અને તમારા લાંબા ગાળાના લક્ષ્યો પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરી શકો છો.

તમારી ટાઇલ્સ પર ધ્યાન કેન્દ્રિત કરો

આકર્ષક રસોડું અને બાથરૂમ ટાઇલ્સ પસંદ કરવાનું તમારી ફ્લિપની ખરીદનારની અપીલને ઉમેરી શકે છે. આ સમય ટાઇલ ડિઝાઇન, બોલવા માટેના રંગો સાથે અથવા તમારી કલાત્મક દ્રષ્ટિને વ્યક્ત કરવાનો સમય નથી. જો તમે ટાઇલ્સ સચોટ મૂકવામાં અજાણ છો, તો તમને મદદ કરવા માટે કોઈ વ્યાવસાયિકની ભરતી કરો. ખરીદદારોને એક એવું ઘર જોઈએ છે જે મૂવ-ઇન તૈયાર હોય અને તેઓ ફરી ખર્ચવાળી વસ્તુઓના ખર્ચ અને ગડબડનો સામનો કરવા માંગતા નથી.

વાસ્તવિક બજેટ છે

જો જરૂરી હોય તો વિશેષ ઠેકેદારોનો સમાવેશ કરવા માટે તમારા બજેટમાં અવકાશ રાખો. (આ સામાન્ય રીતે મોટાભાગના પ્રોજેક્ટ્સ માટે જરૂરી હોય છે.) તમારે ખાતરી કરવાની જરૂર પડશે કે તમે કેટલાક કાર્યો માટે લાઇસન્સ પ્રાપ્ત કોન્ટ્રાક્ટરોને મંજૂરી આપવા અને શોધવા માટે તમારા સ્થાનિક કાયદાને સમજો છો, કારણ કે તેમાં તમને સમય અને નાણાં ખર્ચ થઈ શકે છે. પૈસા આપનારાઓને તમારે વિગતવાર બજેટ સબમિટ કરવાની જરૂર રહેશે અને જે કામગીરી કરવામાં આવશે તેનો અંદાજ, તેથી કોન્ટ્રાક્ટરને આ કરવા માટે ચૂકવણી કરવા તૈયાર રહો.