जब आप एक नया घर खरीदना चाहते हैं, तो इसका मतलब है कि आप जो देख रहे हैं और जो उस घर को मरम्मत या ऐसी चीजों की जरूरत है, जो पहली नज़र में सभी सही (लेकिन नहीं) लगती हैं, के साथ अकेला नहीं छोड़ा जा रहा है। कुछ समस्याओं की संभावना तब होती है जब आप उस घर का अच्छी तरह से निरीक्षण करते हैं जिसे आप खरीदना चाहते हैं, लेकिन यह सभी विवरणों की समीक्षा करने के लिए स्मार्ट है, इसे रखने के लिए बोली लगाने से पहले भी छोटे।
समस्या खोजने का मतलब यह नहीं है कि आप घर नहीं खरीद सकते। यह आपको एक बेहतर विचार प्रदान करने में मदद करता है कि आपको क्या पेशकश करनी है और आप किसके साथ रह सकते हैं। एक नया घर एक महान निवेश है, और आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आपके सपनों का घर एक बुरे सपने में बदल न जाए जब आप पहले से ही अंदर हों।
छत को देखो
अपने संभावित नए घर के बारे में जानने के लिए पहली बात छत की उम्र और स्थिति है। रियल एस्टेट एजेंट आपको इस विवरण को समझाने में सक्षम होना चाहिए और यदि वह नहीं जानता है, तो उसे आपको सूचित करने के लिए पूछताछ करनी चाहिए। घर के चारों ओर घूमकर छत का दृश्य निरीक्षण करें। क्षतिग्रस्त या गायब दाद, जंग लगे धब्बे, काई या गंदगी, और / या कुछ और जो आपको चिंतित करता है, की तलाश करें।
एक क्षतिग्रस्त छत आपके घर के आंतरिक और बाहरी हिस्से को गंभीरता से प्रभावित कर सकती है।। यदि आपको चिंता है, तो अपने एस्टेट एजेंट को बताएं ताकि वे मकान मालिक से बात कर सकें जब आप प्रस्ताव पर बातचीत करते हैं तो घर के
घर का प्रदर्शन
यह आवश्यक है कि आप पूरे घर में एयर कंडीशनर के प्रकार को ध्यान में रखें। आपको यह देखने के लिए हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम की जांच करने की आवश्यकता है कि यह वास्तव में अच्छी तरह से काम करता है। प्रणाली की आयु के बारे में पूछें, सिस्टम को चालू और बंद करें, देखें कि क्या नलिकाएं अच्छी स्थिति में हैं और यदि फिल्टर अच्छी तरह से फिट हैं।
सुनें कि एयर कंडीशनिंग और हीटिंग इकाइयाँ कैसे चलती हैं। उपकरण पर जंग और गंदगी देखें। यदि आप इसकी प्रारंभिक उपस्थिति से संतुष्ट हैं, तो निरीक्षण रिपोर्ट पर पूरा ध्यान दें। आपका निरीक्षक सिस्टम का परीक्षण करेगा और आपको अधिक संपूर्ण विवरण दे सकता है।
यदि आपको लगता है कि सिस्टम को प्रतिस्थापन की आवश्यकता हो सकती है, तो स्थापना के लिए एक उद्धरण मांगें और घर खरीदने के लिए एक प्रस्ताव बनाते समय इसे ध्यान में रखें। यदि आपको किसी उपकरण को बदलने की आवश्यकता है, तो आप प्रतिस्थापन लागत की राशि से मालिक को बिक्री मूल्य कम कर सकते हैं।
पानी की संभावित क्षति
घर के अंदर, छत पर पानी के धब्बे की तलाश करें। रसोई और बाथरूम में सिंक के नीचे की जाँच करें और सभी नल और वर्षा का परीक्षण करें। आपको एक नाबदान पंप के लिए तहखाने, गेराज, या क्रॉल स्थान की जांच करने की भी आवश्यकता होगी। ये सभी खराब जल निकासी के साथ अतीत या भविष्य की समस्याओं का संकेत दे सकते हैं जिससे बाढ़ आ सकती है। बाहर, आँगन में ढलान वाले क्षेत्रों की तलाश करें, खड़े पानी, नालियाँ, नींव पर वॉटरमार्क ... यहां तक कि अगर पानी की समस्याएं अब सक्रिय नहीं हैं, तो अतीत की समस्याओं को जानना अच्छा है और भविष्य में क्या हो सकता है।
संभावित दोष
यदि आप एक घर खरीदने के लिए निर्धारित हैं, तो आपको घर की नींव की जांच करना सुनिश्चित करना होगा। बाहर चलो, क्रॉल स्पेस या तहखाने में जाएं, और दरारें और अन्य लाल झंडे देखें। आपका निरीक्षक आपको इस पर पूरी रिपोर्ट भी देगा। यदि दोष हैं, तो इसे ठीक करने के लिए एक उद्धरण मांगें और प्रारंभिक खरीद मूल्य कम करने के लिए मालिक के साथ एक प्रस्ताव रखें।
बिजली
कॉस्मेटिक मरम्मत को संभावित समस्याओं से दूर न जाने दें, विशेष रूप से एक ताज़ा चित्रित रसोईघर में। सुनिश्चित करने के लिए सभी उपकरणों को देखें कि वे अच्छी स्थिति में हैं।
सिरेमिक हॉब को चालू करें, डिशवॉशर चलाएं, और रेफ्रिजरेटर में देखें। ग्राउंड कनेक्शन के लिए देखें ... बिजली के बारे में कोई भी विवरण देखें। इससे ज्यादा और क्या, आपको प्लग को देखना होगा। आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि सब कुछ ठीक से काम करे।
लास वेंटनस
यह एक साधारण बात है, लेकिन यह सुनिश्चित करने के लिए कि वे ठीक से खुलें, नए घर की सभी खिड़कियों की जांच करें। यह अग्नि सुरक्षा के साथ-साथ गर्म दिन पर आराम के लिए महत्वपूर्ण है। घर के मालिक को खिड़कियों को ठीक करने के लिए एक अप्रेंटिस प्राप्त करने के लिए कहना आसान है और यदि आप ऐसा नहीं करना चाहते हैं, आपको फिर से कीमत चुकानी होगी।
कीड़े और कीट
आप दिन के दौरान किसी भी अवांछित critters नहीं देख सकते हैं, लेकिन माउस और रोच ड्रॉपिंग के लिए कोनों और अलमारियाँ के आसपास देखें। फिर, यह एक और आसान फिक्स है। आप खरीद अनुबंध के हिस्से के रूप में मालिक से एक कीट नियंत्रण उपचार का अनुरोध कर सकते हैं।
संभावित समस्याओं को समझना आपको घर खरीदने के अनुभव के दौरान और अधिक आत्मविश्वास देगा, और आपको इस बारे में चिंता करने के बजाय अपने नए घर का आनंद लेने की अनुमति देगा। यह आपको तय करना है कि विफलताएं हैं या नहीं आप पाते हैं कि या तो एक डील ब्रेकर है या आपके नए घर पर बेहतर कीमत पाने का अवसर है।