Jeste li dali svoju kuću na prodaju i ne možete privući kupce? Hoćete li ga uskoro staviti na prodaju i želite za njega dobiti maksimalan povrat? Studije su pokazale da dom pravilno organizirana i predstavljena dobivate najbolju cijenu. Želite li znati ponoviti rad profesionalaca u tom sektoru?
Skup tehnika koje profesionalci koriste za preuređenje kuće kako bi to učinili prodajte ga bolje i brže poznate su kao "kućna inscenacija". To je tehnika koja depersonalizira kuću i pojačava njene snage, čineći je privlačnijom u očima potencijalnih kupaca. Ako želite znati kako prodati kuću, pratite nas.
Ne radi se o ulaganju ogromnih svota novca. Ključno je koristiti novac za poboljšanje onoga za što bi kupci bili spremni platiti više. Pogledajte svoj dom oči kupca Bitno je pravilno predstaviti kuću. Ono što vama odgovara, možda neće uspjeti ni svima ostalima. I to je upravo ono što kao prodavač morate razumjeti.
Koje korake slijedimo da bismo kuću pravilno predstavili? Koje nam ideje za ukrašavanje mogu pomoći prodati kuću za više novca? Objasnit ćemo vam ih u nastavku na jasan i jezgrovit način kako biste mogli početi pripremati svoj dom.
Depersonalizirajte sobe
Kupci moraju biti u mogućnosti vidjeti sebe kako žive u kući. Za to je potrebno ukloniti osobne predmete. Uklonite osobne fotografije, vjerske članke, dječje crteže koji vise na zidovima, magnete koji ukrašavaju vrata hladnjaka, trofeje osvojene na sportskim natjecanjima ...
Ako su vaše osobne fotografije i uspomene prisutne u svakoj sobi kuće, kupcu će biti teže zamisliti se u njemu ako se njegov način života ne podudara s vašim. Depersonalizacija je stoga ključna za širenje broj ciljnih kupaca.
Očistite prostore i redom
Što su sobe manje gužve, to će se činiti prostranijim, važan je aspekt brže i bolje prodaje kuće. Uklonite ili premjestite namještaj koji vam ometaju prolaz ili vam otežavaju hodanje po kući bez poteškoća, osjećajući se zatvoreno.
Predstavljajte sobe samo s potrebnim namještajem i osigurajte da imaju odgovarajuće veličine. Vrlo velik namještaj u maloj sobi nesvjesno će natjerati kupca da vjeruje da nedostaje prostora.
Ne zaboravite staviti red do ormarića. Skladišni prostor jedna je od stvari koja najviše brine kupce. Ormar koji ima različite vrste spremišta i uredan će kupca vjerovati da je to potrebna veličina da pokrije sve njihove potrebe. Uklonite nešto odjeće ako je previše zasićena prije nego što je fotografirate, grupirajte slične elemente i upotrijebite boju kako biste stvorili osjećaj reda.
Kao da raščistite prostore očistite prozore. Ne skrivajte prozore iza teških zavjesa. Omogućite ulazak prirodnom svjetlu; izvrstan je saveznik zavarati oko i učiniti da se prostori čine mnogo većima nego što jesu.
Ispravite nedostatke
Kupci se žele preseliti u kuće spremne za život. Većina je spremna samo na male kozmetičke promjene koje im omogućuju da je prilagode svom ukusu. Vrijeme je, dakle, popraviti one rolete koje se ne podižu i spuštaju pravilno, slavinu koja mjesecima curi ili onu vlagu koja se pojavila u kupaonici.
Prođite kroz svaku sobu svoje kuće u potrazi sve mane koji mogu uplašiti kupce. Razmislite o zamjeni i onih ostalih elemenata koji su premješteni, istrošeni ili prljavi i koji neće pomoći prodati kuću: ručnici koji su izgubili boju, tepisi trajnim mrljama ...
Bojite u neutralne boje i ažurirajte dodatke
Imate li zidove obojene svijetlim bojama? Dajte im sloj boje i nadogradite ih neutralne i svijetle boje. Jasni, neutralni zidovi pomažu u bržoj prodaji kuće. Zašto? Na prvom mjestu, jer čine da sobe izgledaju prostranije. Drugo i ne manje važno, jer je lakše zamisliti drugi namještaj i pribor u tim sobama.
Sačuvajte boju za najmlađe pribor ili tekstil koji pomažu skrenuti pozornost na one kutove koji su možda privlačniji i za koje apriori znate da će vam pomoći u prodaji kuće.
Stvorite dobrodošlicu
Prvi dojmovi su vrlo važni u kući. Ulaganje vremena i novca, ako je potrebno, u ugradnju ulaznih vrata i stvaranje dvorane za doček uvijek je dobra strategija. Postavite lonac na ulaz i ukrasite dvoranu na takav način da je praktično. Mali komad namještaja gdje mogu ostaviti ključeve, mjesto na kojem ostave kapute ili klupa s košarama gdje će ostaviti prljave cipele vaša kuća može zaraditi novac.
Čista kuhinja i kupaonice
Koji su prostori koji zahtijevaju veće ulaganje u kuću? Kuhinja i kupaonica, bez sumnje. Ako su ti prostori atraktivni, kupci će vjerojatno biti zainteresirani za vaš dom. Temeljito ih očistite; angažiranje specijalizirane tvrtke ako je potrebno. Na zglobovima ne bi trebalo biti znakova vlage ili plijesni.
Je li namještaj u dobrom stanju? Davanje sloja boje i zamjena gumba može vam pomoći da ih ažurirate bez ulaganja previše u njih. Također je prikladno očistite radne površine uklanjajući sav pribor iz kuhinje i proizvode za osobnu higijenu iz kupaonice. Također će vam pomoći da prodate kuću zamijenivši stare ručnike i krpe novim i dodajući neke biljke kako biste unijeli svježinu.
Jeste li sada jasniji o promjenama koje možete napraviti u svom domu kako biste ga brže i bolje prodali? Nadamo se da smo vas svojim savjetima nadahnuli i pružili neke vrste znanja kako prodati kuću.