あなたが新しい家を購入したいとき、それはあなたが見ているものに取り残されていないことを深く見て、その家が修理を必要とするかどうか、または一見すべて正しいように見えることを理解することを意味します（しかしそうではありません）。 購入したい家を徹底的に調べてみると問題が発生する可能性がありますが、詳細をすべて確認するのが賢明です。 それを維持するために入札する前の小さなものでさえ。
問題を見つけても、家を買えないというわけではありません。 それはあなたが何を提供し、何と一緒に暮らせるかについてのより良いアイデアを得るのを助けるだけです。 新しい家は大きな投資です、そしてあなたはあなたがすでに中にいるときあなたの夢の家が悪夢に変わらないことを確認しなければなりません。
天井を見てください
あなたの潜在的な新しい家について最初に知っておくべきことは、屋根の年齢と状態です。 不動産業者はあなたにこの詳細を説明することができるはずです、そして彼がそれを知らないならば、彼はあなたに知らせるために尋ねなければなりません。 家の中を歩き回って屋根の目視検査を行います。 損傷または欠落している帯状疱疹、錆びた斑点、苔や汚れ、および/またはあなたに関係する他のものを探します。
天井が損傷すると、家の内外に深刻な影響を与える可能性があります。。 懸念がある場合は、家主と話ができるように不動産業者に知らせてください あなたが申し出を交渉するときの家の。
ホームパフォーマンス
家全体が持っているエアコンの種類を考慮する必要があります。 あなたはそれが本当にうまくいくことを確認するために暖房と空調システムをチェックする必要があります。 システムの時代について尋ねてください、 システムのオンとオフを切り替え、ダクトが良好な状態であるかどうか、およびフィルターが適切に適合しているかどうかを確認します。
稼働中の冷暖房ユニットの音を聞いてください。 機器の錆や汚れを探します。 最初の外観に満足している場合は、検査レポートに細心の注意を払ってください。 あなたの検査官はシステムをテストし、あなたにもっと完全な詳細を与えることができます。
システムの交換が必要になる可能性があると思われる場合は、インストールの見積もりを依頼してください 家を買うことを申し出るときはそれを覚えておいてください。 機器を交換する必要がある場合は、所有者に交換費用の分だけ販売価格を下げてもらうことができます。
水害の可能性
家の中では、天井の水滴を探します。 キッチンとバスルームのシンクの下をチェックし、すべての蛇口とシャワーをテストします。 また、地下室、ガレージ、または排水ポンプのクロールスペースを確認する必要があります。 これらはすべて、洪水につながる可能性のある不十分な排水に関する過去または将来の問題を示している可能性があります。 外では、パティオの傾斜したエリア、立っている水、排水路、基礎の透かしを探してください... 水問題がもはや活発でなくても、過去の問題と将来起こり得ることを知ることは良いことです。
考えられる障害
家を買う決心をした場合は、必ず家の土台を確認する必要があります。 外に出て、這うスペースや地下室に入り、ひびやその他の赤い旗を探します。 あなたの検査官はまたあなたにそれについての完全な報告をします。 障害がある場合は、見積もりを依頼して修正し、 初期購入価格を下げるように所有者に申し出てください。
電気
特に塗りたてのキッチンでは、化粧品の修理で潜在的な問題から気をそらさないでください。 すべてのアプライアンスを調べて、それらが良好な状態にあることを確認します。
セラミックコンロの電源を入れ、食器洗い機を実行し、冷蔵庫を調べます。 アース接続を探してください...電気についての詳細を見てください。 そのうえ、 プラグを確認する必要があります。 すべてが正しく機能することを確認する必要があります。
ラスベンタナ
簡単なことですが、新しい家のすべての窓をチェックして、正しく開いていることを確認してください。 これは、防火だけでなく、暖かい日の快適さにとっても重要です。 住宅所有者に便利屋に窓を修理してもらうように頼むのは簡単です、そしてあなたがそれをしたくないならば、価格を再交渉する必要があります。
昆虫や害虫
日中は不要な生き物は見られないかもしれませんが、マウスやゴキブリの糞がないかコーナーやキャビネットを見回してください。 繰り返しますが、これは別の簡単な修正です。 購入契約の一環として、飼い主に害虫駆除処理を依頼することができます。
潜在的な問題を理解することで、住宅購入の経験に自信が持てるようになり、何が悪いのかを心配することなく、新しい家を楽しむことができます。 失敗するかどうかを決めるのはあなた次第です あなたはあなたの新しい家でより良い価格を手に入れるための取引ブレーカーまたは機会のいずれかであることがわかります。