"ಹೌಸ್ ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್" ಬಗ್ಗೆ ಯಾರೂ ನಿಮಗೆ ಏನು ಹೇಳುತ್ತಿಲ್ಲ

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಬಲ್ಲ ಜನರಿದ್ದಾರೆ… ಇದನ್ನು “ಹೌಸ್ ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್” ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಅಂದುಕೊಂಡಷ್ಟು ಸರಳವಲ್ಲ ಅಥವಾ ದೂರದರ್ಶನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವಂತೆ. ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹರಾಜಿನಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಖರೀದಿಸಿದಾಗ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಸಾಕಷ್ಟು ಆರ್ಥಿಕ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ತೆಗೆದುಹಾಕಿದಾಗ ಅದು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ದಿವಾಳಿಯಾಗಬಹುದು.

ಮುಂದೆ ನಾವು ಈ ರೀತಿಯ "ವಹಿವಾಟಿನ" ಬಗ್ಗೆ ಯಾರೂ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸದ ಕೆಲವು ವಿಷಯಗಳನ್ನು ನಾವು ವಿವರಿಸಲಿದ್ದೇವೆ ಮತ್ತು ಈ ಶೈಲಿಯಲ್ಲಿ ಏನನ್ನಾದರೂ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ನೀವು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮ ಮನೆ ಹುಡುಕಲು ಇದು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ

ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಇದು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ. ಮನೆಗಳ ಪುನರ್ನಿರ್ಮಾಣಕ್ಕೆ ಮೀಸಲಾಗಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳಿವೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಉತ್ತಮ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಬೇಕು. ನಿಮಗೆ ಗೊತ್ತಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ನೀವು ವಾಸ್ತುಶಿಲ್ಪಿ ಜೊತೆ ಮಾತನಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಅದು ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅದು ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ವ್ಯರ್ಥವಾಗಿದೆಯೇ ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು.

ಮನೆಗಳನ್ನು ಸರಿಸಲು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಕಂಡುಕೊಂಡಾಗ, ಉಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಹಣ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮಗೆ ಅಡಮಾನ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಸ್ಟ್ಯಾಂಡರ್ಡ್ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ರಚಿಸಲಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಬೆಲೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಮನೆಯನ್ನು ಪುನರ್ನಿರ್ಮಿಸಲು ವಿನ್ಯಾಸಗೊಳಿಸಲಾದ ಸಾಲ ನಿಮಗೆ ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹಾರ್ಡ್ ಮನಿ ಸಾಲ ನೀಡುವವರು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಆಧಾರಿತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಆಧಾರಿತರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆಯು ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವವರೆಗೂ ಹಣಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದು ಸುಲಭವಾಗಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದಾಗ, ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ದೃಷ್ಟಿ ಎಷ್ಟು ಅದ್ಭುತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದು ಮುಖ್ಯವಲ್ಲ; ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್ ಬಗ್ಗೆ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆ ಯೋಜನೆಯು ಆ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆಯಲ್ಲಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ನಿಮಗೆ ಒಪ್ಪಂದವಿರುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಮನೆ ಚಲಿಸುವಾಗ ಸಮಯ ಎಲ್ಲವೂ ಆಗಿದೆ

ನಿಮ್ಮ ಹಣದ ಸಾಲವು 6 ತಿಂಗಳಿಂದ 1 ವರ್ಷದ ಅಂತಿಮ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು, ನಂತರ ಅದು ದಂಡದ ಬಡ್ಡಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು. ವಕೀಲರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ನಂತರ ಒಪ್ಪಂದವು ದುಬಾರಿ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ನಿರ್ಮಾಣ ಸಮಸ್ಯೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪರವಾನಗಿಗಳು ಬಹಳ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಅಲ್ಪ ಮುಕ್ತಾಯದೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು, ಪರವಾನಗಿ ಎಷ್ಟು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಟ್ಟಡ ಪ್ರಾಧಿಕಾರದೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಕೆಲವು ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಪರವಾನಗಿಗಳಿಗಾಗಿ 6 ​​ತಿಂಗಳ ಕಾಯುವಿಕೆ (ಕನಿಷ್ಠ) ಅನುಭವಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯ ಸಂಗತಿಯಲ್ಲ.

ನೀವು ಖರ್ಚು ಮಾಡುವ ಎಲ್ಲಾ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಸಾಬೀತುಪಡಿಸಬೇಕು

ನಿಮ್ಮ ರಶೀದಿಗಳನ್ನು ಇಡುವುದು, ಪ್ರಾಜೆಕ್ಟ್ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್ ಅನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನವೀಕೃತವಾಗಿರುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ಯೋಜನೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಲವಾರು ಬಾರಿ ಕೇಳುತ್ತಾನೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸ್ಪ್ರೆಡ್‌ಶೀಟ್ ಕೌಶಲ್ಯಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ಈ ವಿಷಯಗಳಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯಯುತವಾಗಿದೆ. ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಬಾಕಿ ಬಗ್ಗೆ ವಿವರವಾದ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಹರಿವಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಯಾವುದೇ ಹಣವಿಲ್ಲದೆಯೋ ಇಲ್ಲವೋ ಎಂಬ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮ್ಮನ್ನು ತೂಗಿಸದೆ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಹಂತದ ಮೂಲಕ.

ಭವಿಷ್ಯದ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ

ಖರೀದಿದಾರರು ತಟಸ್ಥ ಪ್ಯಾಲೆಟ್‌ಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ಅವರು ಚಲಿಸಬಹುದಾದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ, ಆದರೆ ಮನೆಗಳ ಪ್ರತಿ ಆಗಬೇಡಿ. ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಕೆಲಸಗಳನ್ನು ಮಾಡದೆಯೇ ಕುಟುಂಬವು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಚಲಿಸುವಂತಹ ಮನೆಯನ್ನು ರಚಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸಿ, ಅಲ್ಲಿ ಅವರು ತಮ್ಮ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸಾಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನಸ್ಸಿನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ಇದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವೇಗವಾಗಿ ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಅದು ಅವರಿಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಯಾವಾಗಲೂ ಆಶ್ಚರ್ಯವನ್ನು ಕಾಣುವಿರಿ

ನೀವು ಟೈಲಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವವರೆಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ಎಲ್ಲವೂ ತಿಳಿದಿರುವುದಿಲ್ಲ… ತೊಡಕುಗಳು ಯಾವಾಗಲೂ ಎದುರಾಗುತ್ತವೆ. ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಈ ರೀತಿಯ ಆಶ್ಚರ್ಯಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ಏಕೆಂದರೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಬೇಗ ಬಜೆಟ್ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ. ಇದಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮಲ್ಲಿ ಬಜೆಟ್ ಭಾಗಗಳಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಚಲಾಯಿಸಲು ಕೆಲಸ ಮಾಡಿ ಇದರಿಂದ ಅವುಗಳು ಉದ್ಭವಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಅವುಗಳನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು. ಸಕಾರಾತ್ಮಕ ಮನೋಭಾವದಿಂದ ನೀವು ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆಗಳನ್ನು ನಿವಾರಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಗುರಿಗಳತ್ತ ಗಮನ ಹರಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಅಂಚುಗಳ ಮೇಲೆ ಕೇಂದ್ರೀಕರಿಸಿ

ಆಕರ್ಷಕ ಅಡಿಗೆಮನೆ ಮತ್ತು ಸ್ನಾನಗೃಹದ ಅಂಚುಗಳನ್ನು ಆರಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಫ್ಲಿಪ್‌ನ ಖರೀದಿದಾರರ ಮನವಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ಟೈಲ್ ವಿನ್ಯಾಸಗಳು, ಚಮತ್ಕಾರಿ ಬಣ್ಣಗಳು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಕಲಾತ್ಮಕ ದೃಷ್ಟಿಯನ್ನು ವ್ಯಕ್ತಪಡಿಸಲು ಇದು ಸಮಯವಲ್ಲ. ಅಂಚುಗಳನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಹಾಕುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಅನನುಭವಿಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ವೃತ್ತಿಪರರನ್ನು ನೇಮಿಸಿ. ಖರೀದಿದಾರರು ಚಲಿಸಲು ಸಿದ್ಧವಾಗಿರುವ ಮನೆಯನ್ನು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಪುನಃ ಮಾಡುವ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ಅವ್ಯವಸ್ಥೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಲು ಅವರು ಬಯಸುವುದಿಲ್ಲ.

ವಾಸ್ತವಿಕ ಬಜೆಟ್ ಹೊಂದಿರಿ

ಅಗತ್ಯವಿದ್ದರೆ ವಿಶೇಷ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಅವಕಾಶ ನೀಡಿ. (ಇವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಯೋಜನೆಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ.) ಕೆಲವು ಕಾರ್ಯಗಳಿಗಾಗಿ ಪರವಾನಗಿ ಪಡೆದ ಗುತ್ತಿಗೆದಾರರನ್ನು ಅನುಮತಿಸಲು ಮತ್ತು ಹುಡುಕಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ಥಳೀಯ ಕಾನೂನುಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಖರ್ಚು ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಹಣ ಸಾಲ ನೀಡುವವರು ವಿವರವಾದ ಬಜೆಟ್ ಸಲ್ಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಡಲಾಗುವ ಕೆಲಸದ ಅಂದಾಜು, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಗುತ್ತಿಗೆದಾರನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಾಗಿರಿ.