Ar jūs parduodate namą ir negalite pritraukti pirkėjų? Ar netrukus ketinate jį parduoti ir norite gauti maksimalią grąžą? Tyrimai parodė, kad namai tinkamai organizuotas ir pateiktas jūs gaunate geriausią kainą. Ar norite žinoti, kaip pakartoti šio sektoriaus specialistų darbą?
Technikų rinkinys, kurį profesionalai naudoja, norėdami dekoruoti namus parduoti geriau ir greičiau jie žinomi kaip „namų inscenizavimas“. Tai technika, nuasmeninanti namą ir padidinanti jo stipriąsias puses, padarydama jį patrauklesnį potencialių pirkėjų akyse. Jei norite sužinoti, kaip parduoti namą, sekite naujienas.
Tai nėra susiję su milžiniškų pinigų investavimu. Svarbiausia yra panaudoti pinigus patobulinti tai, už ką pirkėjai būtų pasirengę mokėti daugiau. Pažvelk į savo namus per pirkėjo akys Būtina tinkamai pristatyti namą. Kas tinka jums, gali netikti visiems kitiems. Būtent tai jūs kaip pardavėjas turite suprasti.
Kokių žingsnių mes atliekame, kad tinkamai pristatytume namą? Kokios dekoravimo idėjos gali mums padėti parduoti namą už daugiau pinigų? Toliau juos jums paaiškinsime aiškiai ir glaustai, kad galėtumėte pradėti ruošti savo namus.
Nuasmeninkite kambarius
Pirkėjai turi matyti save gyvenančius namuose. Tam tai būtina pašalinti asmeninius daiktus. Pašalinkite asmenines nuotraukas, religinius straipsnius, ant vaikų kabančius vaikų piešinius, šaldytuvo duris puošiančius magnetus, sporto varžybose iškovotus trofėjus ...
Jei jūsų asmeninės nuotraukos ir prisiminimai yra kiekviename namo kambaryje, pirkėjui bus sunkiau įsivaizduoti save jame, jei jo gyvenimo būdas nesutaps su jūsų. Todėl depersonalizacija yra svarbiausia siekiant išplėsti tikslinių pirkėjų skaičius.
Išvalykite tarpus ir tvarka
Kuo mažiau kambariai bus perpildyti, tuo erdvesni jie atrodys - esminis aspektas norint greičiau ir geriau parduoti namą. Nuimkite arba perkelkite baldus kurie trukdo praėjimui arba apsunkina vaikščiojimą po namus be sunkumų, jausdamiesi uždaryti.
Pateikite kambarius tik su būtinais baldais ir įsitikinkite, kad jie turi tinkamo dydžio. Labai dideli baldai mažame kambaryje nesąmoningai privers pirkėją patikėti, kad trūksta vietos.
Nepamirškite įdėti įsakymas į spinteles. Sandėliavimo vieta yra vienas iš dalykų, kurie labiausiai rūpi pirkėjams. Spinta, kurioje yra įvairių tipų sandėliavimas ir tvarkinga, privers pirkėją patikėti, kad jis yra būtinas dydis, kad patenkintų visus jų poreikius. Prieš fotografuodami nuimkite kai kuriuos drabužius, jei jie per daug prisotinti, sugrupuokite panašius elementus ir naudokite spalvas, kad sukurtumėte tvarkos jausmą.
Kaip tu išvalai erdves išvalykite langus. Neslėpkite langų už sunkių užuolaidų. Leiskite natūraliai šviesai patekti; tai yra puikus sąjungininkas apgauti akį ir priversti erdves pasirodyti kur kas didesnėse nei yra.
Ištaisykite trūkumus
Pirkėjai nori persikelti parengti gyventi namai. Dauguma nori atlikti tik nedidelius kosmetikos pakeitimus, kurie leidžia juos pritaikyti pagal savo skonį. Todėl atėjo laikas sutvarkyti netinkamai pakeliamas ir nuleidžiamas žaliuzes, kelis mėnesius nutekėjusį čiaupą ar tą drėgmę, kuri atsirado vonioje.
Eikite pro kiekvieną savo namo kambarį visi trūkumai tai gali išgąsdinti pirkėjus. Taip pat apsvarstykite galimybę pakeisti tuos kitus elementus, kurie yra perkelti, susidėvėję ar nešvarūs ir kurie nepadės parduoti namo: praradę spalvą rankšluosčius, kilimus su nuolatinėmis dėmėmis ...
Dažykite neutraliomis spalvomis ir atnaujinkite priedus
Ar turite sienas nudažę ryškiomis spalvomis? Duokite jiems dažų sluoksnį ir atnaujinkite juos neutralios ir ryškios spalvos. Aiškios, neutralios sienos padeda greičiau parduoti namus. Kodėl? Visų pirma todėl, kad kambariai atrodo erdvesni. Antra ir ne mažiau svarbu, nes šiuose kambariuose lengviau įsivaizduoti kitus baldus ir aksesuarus.
Išsaugokite spalvą mažiesiems aksesuarai ar tekstilė Tai padeda atkreipti dėmesį į tuos kampus, kurie gali būti patrauklesni ir kuriuos iš anksto žinote, kad jie padės jums parduoti namą.
Sukurkite svetingą įėjimą
Pirmieji įspūdžiai namuose yra labai svarbūs. Laiko ir pinigų investavimas, jei reikia, įrengiant lauko duris ir sukuriant svetingą salę, visada yra gera strategija. Prie įėjimo padėkite puodą ir papuoškite salę taip, kad būtų praktiška. Mažas baldas kur jie gali palikti raktus, vieta, kur palikti paltus, ar suolas su krepšeliais, kur palikti nešvarius batus, gali uždirbti jūsų namus.
Švari virtuvė ir vonios kambariai
Kokios erdvės reikalauja didesnių investicijų į namą? Virtuvė ir vonios kambarys, be abejonės. Jei šios erdvės yra patrauklios, pirkėjai yra labiau linkę domėtis jūsų namais. Kruopščiai juos išvalykite; prireikus samdyti specializuotą įmonę. Ant sąnarių neturėtų būti drėgmės ar pelėsių požymių.
Ar baldai yra geros būklės? Suteikę dažų sluoksnį ir pakeisdami rankenėles, galėsite juos atnaujinti per daug neinvestuodami. Tai taip pat patogu išvalykite stalviršius iš virtuvės pašalinus visus matomus indus, o iš vonios - asmeninės higienos priemones. Tai taip pat padės jums parduoti namą, pakeisti senus rankšluosčius ir skudurėlius naujais ir pridėti keletą augalų, kad suteiktų šviežumo.
Ar dabar jums aiškiau, kokius pakeitimus galite atlikti savo namuose, kad galėtumėte juos parduoti greičiau ir geriau? Mes tikimės, kad mūsų patarimai įkvėpė jus ir pateikė keletą tipų kaip parduoti namą.