Vai esat nodevis savu māju pārdošanai un nevarat piesaistīt pircējus? Vai jūs drīz to izliksit pārdošanā un vēlaties par to saņemt maksimālu atdevi? Pētījumi ir parādījuši, ka mājas pareizi organizēta un prezentēta jūs saņemat vislabāko cenu. Vai vēlaties zināt, kā atkārtot nozares profesionāļu darbu?
To paņēmienu kopums, ko profesionāļi izmanto, lai māju dekorētu, lai to izdarītu labāk un ātrāk to pārdot tie ir pazīstami kā "mājas iestudējumi". Tā ir tehnika, kas depersonalizē māju un uzlabo tās stiprās puses, padarot to pievilcīgāku potenciālo pircēju acīs. Ja vēlaties uzzināt, kā pārdot māju, sekojiet jaunumiem.
Runa nav par milzīgu naudas līdzekļu ieguldīšanu. Galvenais ir izmantot naudu, lai uzlabotu to, par ko pircēji būtu gatavi maksāt vairāk. Paskaties uz savām mājām cauri pircēja acis Ir svarīgi pareizi uzrādīt māju. Kas der jums, var nederēt visiem pārējiem. Tas tieši jums kā pārdevējam ir jāsaprot.
Kādus soļus mēs veicam, lai pareizi parādītu māju? Kādas dekorēšanas idejas mums var palīdzēt pārdod māju par vairāk naudas? Tālāk mēs tos jums skaidrā un kodolīgā veidā izskaidrosim, lai jūs varētu sākt gatavot savu māju.
Depersonalizējiet telpas
Pircējiem jāspēj redzēt sevi dzīvojošus mājās. Šim nolūkam tas ir nepieciešams noņemt personiskos priekšmetus. Noņemiet personīgās fotogrāfijas, reliģiskos rakstus, bērnu zīmējumus, kas karājas pie sienām, magnētus, kas rotā ledusskapja durvis, sporta sacensībās iegūtās trofejas ...
Ja jūsu personīgās fotogrāfijas un atmiņas ir katrā mājas telpā, pircējam būs grūtāk iedomāties sevi tajā, ja viņa dzīvesveids nesakritīs ar jūsu. Tāpēc depersonalizācija ir galvenais, lai paplašinātu mērķa pircēju skaits.
Iztīriet atstarpes un kārtībā
Jo mazāk istabas ir pārpildītas, jo plašākas tās šķitīs, kas ir būtisks aspekts, lai māju pārdotu ātrāk un labāk. Noņemiet vai pārvietojiet mēbeles kas traucē eju vai apgrūtina bez grūtībām staigāt pa māju, jūtoties norobežots.
Prezentējiet telpas tikai ar nepieciešamajām mēbelēm un pārliecinieties, vai tajās ir atbilstoša izmēra. Ļoti lielas mēbeles nelielā telpā neapzināti liks pircējam noticēt, ka trūkst vietas.
Neaizmirstiet likt pasūtījumu kabinetiem. Glabāšanas vieta ir viena no lietām, kas visvairāk uztrauc pircējus. Skapis, kurā ir dažādi uzglabāšanas veidi un kas ir kārtīgs, pircējam liks noticēt, ka tas ir nepieciešamais izmērs, lai segtu visas viņu vajadzības. Pirms fotografēšanas noņemiet dažus apģērbus, ja tie ir pārāk piesātināti, grupējiet līdzīgus elementus un izmantojiet krāsu, lai radītu kārtības izjūtu.
Tāpat kā jūs iztīrītu vietas notīriet logus. Neslēpiet logus aiz smagiem aizkariem. Ļaujiet dabiskajai gaismai iekļūt; tas ir lielisks sabiedrotais, lai maldinātu aci un padarītu atstarpes daudz lielākas nekā tās ir.
Novērst trūkumus
Pircēji vēlas pārcelties uz dzīvošanai gatavas mājas. Lielākā daļa vēlas veikt tikai nelielas kosmētiskas izmaiņas, kas ļauj to pielāgot savām gaumēm. Tāpēc ir pienācis laiks salabot tās žalūzijas, kuras pareizi nepaceļas un nenolaižas, mēnešiem ilgi izplūdušo krānu vai mitrumu, kas parādījies vannas istabā.
Apskatiet katru savas mājas istabu visi trūkumi kas var atbaidīt pircējus. Apsveriet iespēju nomainīt arī tos citus elementus, kas ir pārvietoti, nēsāti vai netīri un kas nepalīdzēs māju pārdot: dvieļi, kas zaudējuši krāsu, paklāji ar pastāvīgiem traipiem ...
Krāsojiet neitrālās krāsās un atjauniniet piederumus
Vai jums ir sienas krāsotas košās krāsās? Dodiet viņiem krāsas slāni un atjauniniet tos neitrālas un spilgtas krāsas. Skaidras, neitrālas sienas palīdz māju pārdot ātrāk. Kāpēc? Pirmkārt, tāpēc, ka tie liek telpām šķist plašākas. Otrkārt un ne mazāk svarīgi, jo šajās telpās ir vieglāk iedomāties citas mēbeles un aksesuārus.
Saglabājiet krāsu mazajiem aksesuāri vai tekstilizstrādājumi Tas palīdz pievērst uzmanību tiem stūriem, kas var būt pievilcīgāki, un ka jūs a priori zināt, ka tie jums palīdzēs pārdot māju.
Izveidojiet viesmīlīgu ieeju
Pirmie iespaidi mājās ir ļoti svarīgi. Laika un naudas ieguldīšana, ja nepieciešams, ieejas durvju uzstādīšanā un viesmīlīgas zāles izveidē vienmēr ir laba stratēģija. Novietojiet podu pie ieejas un izrotājiet zāli tā, lai tas būtu praktiski. Neliela mēbele kur viņi var atstāt atslēgas, vieta, kur atstāt mēteļus, vai soliņš ar dažiem groziem, kur atstāt netīras kurpes, var padarīt jūsu māju nopelnītu.
Tīra virtuve un vannas istabas
Kādas ir telpas, kurās nepieciešams lielāks ieguldījums mājā? Virtuve un vannas istaba, bez šaubām. Ja šīs vietas ir pievilcīgas, pircēji daudz biežāk interesējas par jūsu mājām. Rūpīgi notīriet tos; vajadzības gadījumā pieņemt darbā specializētu uzņēmumu. Uz locītavām nedrīkst būt mitruma vai pelējuma pazīmju.
Vai mēbeles ir labā stāvoklī? Piešķirot viņiem krāsas slāni un nomainot pogas, varat tos atjaunināt, neieguldot tajos pārāk daudz. Tas ir arī ērti notīriet countertops noņemot visus virtuvē redzamos traukus un personīgās higiēnas līdzekļus no vannas istabas. Tas arī palīdzēs jums pārdot māju, aizstājot vecos dvieļus un lupatas ar jauniem un pievienojot dažus augus, lai iegūtu svaigumu.
Vai tagad jums ir skaidrāks par izmaiņām, kuras varat veikt savās mājās, lai tās pārdotu ātrāk un labāk? Mēs ceram, ka ar mūsu padomu jūs iedvesmojāt un sniedzāt dažus tipus, lai tos zinātu kā pārdot māju.