Als je een nieuw huis wilt kopen, betekent dit dat je dieper moet kijken en niet alleen gelaten moet worden met wat je ziet en je moet realiseren of dat huis reparaties nodig heeft of dat er dingen zijn die op het eerste gezicht in orde lijken te zijn (maar dat niet zijn). Er zullen waarschijnlijk enkele problemen optreden als u het huis dat u wilt kopen grondig inspecteert, maar het is slim om alle details te controleren. zelfs de kleinste voordat u een aanbod doet om hem te houden.
Het vinden van een probleem betekent niet dat u het huis niet kunt kopen. Het helpt je alleen maar om een beter idee te krijgen van wat je te bieden hebt en waar je mee kunt leven. Een nieuw huis is een grote investering en u moet ervoor zorgen dat uw droomhuis geen nachtmerrie wordt als u eenmaal binnen bent.
kijk naar het plafond
Het eerste dat u moet weten over uw potentiële nieuwe woning is de leeftijd en staat van het dak. De makelaar moet u dit detail kunnen uitleggen en als hij het niet weet, zal hij zich moeten informeren om u te informeren. Voer een visuele inspectie van het dak uit door door het huis te lopen. Zoek naar beschadigde of ontbrekende tegels, roestige onderdelen, mos of vuil en/of iets anders waar u zich zorgen over maakt.
Een beschadigd dak kan ernstige gevolgen hebben voor het interieur en exterieur van uw huis.. Als u zich zorgen maakt, kunt u dit aan uw makelaar doorgeven, zodat zij met de eigenaar kunnen praten van de woning wanneer u over het bod onderhandelt.
prestaties thuis
Het is noodzakelijk dat u rekening houdt met het type airconditioning dat de hele woning heeft. Het is noodzakelijk dat u het verwarmings- en airconditioningsysteem controleert om te weten of het echt goed werkt. Vraag over de ouderdom van het systeem, zet het systeem aan en uit, kijk of de kanalen in goede staat zijn en of de filters goed passen.
Luister hoe de airconditioning en verwarming klinken als ze werken. Zoek naar roest en vuil op de apparatuur. Als u tevreden bent met het eerste uiterlijk, let dan goed op het inspectierapport. Uw inspecteur zal het systeem testen en u meer volledige details kunnen geven.
Als u denkt dat het systeem vervangen moet worden, vraag dan om een installatieofferte. en houd daar rekening mee als u een bod uitbrengt om het huis te kopen. Als u apparatuur moet vervangen, kunt u de eigenaar de verkoopprijs laten verlagen met het bedrag van de vervangingskosten.
Mogelijke waterschade
Zoek in het huis naar watervlekken op het plafond. Controleer onder de gootstenen in de keuken en badkamers en test alle kranen en douches. U moet ook in de kelder, garage of kruipruimte controleren of er een pomp aanwezig is. Dit alles kan duiden op problemen uit het verleden of de toekomst met een slechte waterafvoer die tot overstromingen kunnen leiden. Zoek buiten naar hellende plekken in de tuin, stilstaand water, afvoeren, watervlekken in de fundering… Zelfs als de waterproblemen niet meer actief zijn, is het goed om te weten wat de problemen uit het verleden zijn en wat er in de toekomst kan ontstaan.
Mogelijke fouten
Als u vastbesloten bent een huis te kopen, moet u ervoor zorgen dat u de fundering van het huis controleert. Loop langs de buitenkant, ga naar de kruipruimte of kelder en zoek naar scheuren en andere alarmsignalen. Uw inspecteur zal u ook een volledig rapport hierover geven. Als er fouten zijn, vraag dan een offerte aan om deze te repareren een bod uitbrengen aan de eigenaar om de initiële aankoopprijs te verlagen.
Elektriciteit
Laat cosmetische reparaties u niet afleiden van mogelijke problemen, vooral niet in een pas geschilderde keuken. Bekijk alle apparaten om er zeker van te zijn dat ze in goede staat zijn.
Zet de kookplaat aan, laat de vaatwasser draaien en kijk in de koelkast. Zoek naar aarding... kijk naar alle details over elektriciteit. Daarnaast, je zult eens naar de stekkers moeten kijken. Je moet ervoor zorgen dat alles correct werkt.
De ramen
Het is heel eenvoudig, maar controleer alle ramen in het nieuwe huis om er zeker van te zijn dat ze goed opengaan. Dit is belangrijk voor de brandveiligheid, maar ook voor het comfort op een warme dag. De huiseigenaar vragen om een klusjesman te vragen om de ramen te repareren is eenvoudig en als u dat niet wiltU zult opnieuw over de prijs moeten onderhandelen.
insecten en ongedierte
Het kan zijn dat u overdag geen ongewenste beestjes ziet, maar controleer hoeken en kasten op muizenuitwerpselen en kakkerlakken. Nogmaals, dit is weer een gemakkelijke oplossing. Als onderdeel van het verkoopcontract kunt u de eigenaar om een ongediertebestrijdingsbehandeling vragen.
Als u potentiële problemen begrijpt, krijgt u meer zelfvertrouwen tijdens het kopen van een huis, waardoor u van uw nieuwe huis kunt genieten in plaats van u zorgen te maken over wat er mis is. Het is aan u om te beslissen of de mislukkingen u vindt dat dit een dealbreaker is of een kans om een betere prijs voor uw nieuwe huis te krijgen.