Heeft u uw huis te koop gezet en kunt u geen kopers aantrekken? Gaat u het binnenkort te koop aanbieden en wilt u er het maximale rendement voor halen? Studies hebben aangetoond dat een huis goed georganiseerd en gepresenteerd u krijgt de beste prijs. Wilt u weten hoe u het werk van professionals in de sector kunt nabootsen?
De set technieken die professionals gebruiken om het huis opnieuw in te richten verkoop het beter en sneller ze staan bekend als "thuisopvoering". Het is een techniek die het huis depersonaliseert en zijn sterke punten versterkt, waardoor het aantrekkelijker wordt in de ogen van potentiële kopers. Als je wilt weten hoe je een huis verkoopt, blijf dan op de hoogte.
Het gaat niet om het investeren van enorme sommen geld. De sleutel is om het geld te gebruiken om te verbeteren waarvoor kopers bereid zijn meer te betalen. Kijk door naar je huis koper ogen Het is essentieel om de woning goed te presenteren. Wat voor u werkt, werkt mogelijk niet voor alle anderen. En dat is precies wat u als verkoper moet begrijpen.
Welke stappen volgen we om het huis op de juiste manier te presenteren? Welke decoratie-ideeën ons kunnen helpen verkoop het huis voor meer geld? We leggen ze hieronder op een duidelijke en beknopte manier uit, zodat je kunt beginnen met het voorbereiden van je huis.
Depersonaliseer de kamers
Kopers moeten zichzelf in huis kunnen zien wonen. Hiervoor is het nodig verwijder persoonlijke items. Verwijder persoonlijke foto's, religieuze artikelen, kindertekeningen die aan de muur hangen, magneten die de koelkastdeur sieren, trofeeën gewonnen in sportwedstrijden ...
Als uw persoonlijke foto's en herinneringen in elke kamer van het huis aanwezig zijn, zal het voor de koper moeilijker zijn zich erin voor te stellen als zijn manier van leven niet samenvalt met die van u. Depersonalisatie is daarom de sleutel tot het verbreden van het aantal beoogde kopers.
Maak de spaties vrij en in orde
Hoe minder druk de kamers zijn, hoe ruimer ze zullen lijken, een essentieel aspect om het huis sneller en beter te verkopen. Meubels verwijderen of verplaatsen die de doorgang belemmeren of het voor u moeilijk maken om zonder problemen door het huis te lopen en u opgesloten te voelen.
Presenteer de kamers alleen met de nodige meubels en zorg ervoor dat deze de juiste maat. Zeer grote meubels in een kleine ruimte zullen de koper onbewust doen geloven dat er ruimtegebrek is.
Vergeet niet te plaatsen orde aan de kabinetten. Opslagruimte is een van de dingen die kopers het meest bezighouden. Een kast met verschillende soorten opslag en die netjes is, zal de koper doen geloven dat het de benodigde maat is om in al zijn behoeften te voorzien. Verwijder een deel van uw kleding als deze te verzadigd is voordat u deze fotografeert, groepeer vergelijkbare elementen en gebruik kleur om een gevoel van orde te creëren.
Alsof je de spaties leegmaakt maak je ramen schoon. Verberg uw ramen niet achter zware gordijnen. Laat natuurlijk licht binnen; het is een geweldige bondgenoot om het oog te misleiden en ruimtes veel groter te laten lijken dan ze zijn.
Los de gebreken op
Kopers willen verhuizen naar huizen klaar om te leven. De meesten zijn alleen bereid om kleine cosmetische veranderingen aan te brengen waardoor ze het aan hun smaak kunnen aanpassen. Het is daarom tijd om die jaloezieën te repareren die niet correct omhoog en omlaag gaan, de kraan die al maanden lekt of het vocht dat in de badkamer is opgedoken.
Ga op zoek door elke kamer van je huis alle gebreken dat kan kopers afschrikken. En overweeg om ook die andere elementen te vervangen die verplaatst, versleten of vuil zijn en die niet helpen om het huis te verkopen: handdoeken die hun kleur hebben verloren, tapijten met permanente vlekken ...
Verf in neutrale kleuren en update accessoires
Heeft u de muren in felle kleuren geverfd? Geef ze een verflaag en werk ze bij neutrale en heldere kleuren. Duidelijke, neutrale muren helpen een huis sneller te verkopen. Waarom? In de eerste plaats omdat ze de kamers ruimer doen lijken. Ten tweede, omdat het in deze kamers gemakkelijker is om andere meubels en accessoires voor te stellen.
Bewaar de kleur voor de kleintjes accessoires of textiel Dat helpt om de aandacht te vestigen op die hoekjes die misschien aantrekkelijker zijn en waarvan je a priori weet dat ze je zullen helpen het huis te verkopen.
Creëer een gastvrije entree
De eerste indruk is erg belangrijk in een huis. Indien nodig tijd en geld investeren in het inrichten van de voordeur en het creëren van een gastvrije hal is altijd een goede strategie. Zet een pot bij de ingang en versier de hal praktisch. Een klein meubelstuk Waar je je sleutels kunt achterlaten, een plek om je jassen achter te laten of een bankje met een paar manden waar je vuile schoenen kunt achterlaten, kan je huis geld opleveren.
Nette keuken en badkamers
Wat zijn de ruimtes die een grotere investering in een huis vereisen? De keuken en de badkamer, ongetwijfeld. Als deze ruimtes aantrekkelijk zijn, is de kans groter dat kopers geïnteresseerd zijn in uw huis. Maak ze grondig schoon; indien nodig het inhuren van een gespecialiseerd bedrijf. Er mogen geen tekenen van vocht of schimmel op de voegen zijn.
Zijn de meubels in goede staat? Door ze een verflaag te geven en de knoppen te vervangen, kunt u ze bijwerken zonder er teveel in te investeren. Het is ook handig maak de werkbladen schoon het verwijderen van al het keukengerei dat in het zicht is uit de keuken en producten voor persoonlijke hygiëne uit de badkamer. Het zal je ook helpen het huis te verkopen door oude handdoeken en vodden te vervangen door nieuwe en wat planten toe te voegen om frisheid te brengen.
Bent u nu duidelijker over de veranderingen die u in uw huis kunt aanbrengen om het sneller en beter te verkopen? We hopen met ons advies je te hebben geïnspireerd en een aantal typen te hebben gegeven om te leren kennen hoe een huis te verkopen.