Har du lagt ut huset ditt for salg og ikke kan tiltrekke kjøpere? Skal du legge den ut for salg snart og vil få maksimal avkastning for den? Studier har vist at et hjem riktig organisert og presentert du får den beste prisen. Vil du vite hvordan du kan gjenskape arbeidet til fagpersoner i sektoren?
Settet med teknikker som fagpersoner bruker for å pusse opp huset for å selge det bedre og raskere de er kjent som "hjemmestaging". Det er en teknikk som avpersonifiserer huset og forbedrer dets styrker, noe som gjør det mer attraktivt i øynene til potensielle kjøpere. Hvis du vil vite hvordan du skal selge et hus, følg med.
Det handler ikke om å investere enorme summer. Nøkkelen er å bruke pengene til å forbedre det kjøpere ville være villige til å betale mer for. Se på hjemmet ditt gjennom kjøpers øyne Det er viktig å presentere huset ordentlig. Det som fungerer for deg, fungerer kanskje ikke for alle andre. Og dette er nettopp det som en selger du må forstå.
Hvilke trinn følger vi for å presentere huset riktig? Hvilke dekorasjonsideer kan hjelpe oss selg huset for mer penger? Vi vil forklare dem for deg på en klar og kortfattet måte nedenfor, slik at du kan begynne å forberede hjemmet ditt.
Avpersonifiser rommene
Kjøpere må kunne se seg selv bo i hjemmet. For dette er det nødvendig fjerne personlige gjenstander. Fjern personlige bilder, religiøse artikler, barnetegninger som henger på veggene, magneter som pryder kjøleskapsdøren, trofeer vunnet i sportskonkurranser ...
Hvis dine personlige bilder og minner er til stede i alle rom i huset, vil det være vanskeligere for kjøperen å forestille seg selv i det hvis hans livsstil ikke faller sammen med din. Avpersonalisering er derfor nøkkelen til å utvide antall målkjøpere.
Ryd mellomrom og i rekkefølge
Jo mindre overfylte rommene er, jo mer romslige vil de virke, et viktig aspekt for å selge huset raskere og bedre. Fjern eller flytt møbler som hindrer passasjen eller gjør det vanskelig for deg å gå rundt i huset uten vanskeligheter, og føler deg begrenset.
Presenter rommene bare med de nødvendige møblene og sørg for at disse har passende størrelse. Svært store møbler i et lite rom vil ubevisst få kjøperen til å tro at det mangler plass.
Ikke glem å sette bestille til skapene. Lagringsplass er en av de tingene som mest handler om kjøpere. Et skap som har forskjellige typer lagring og er ryddig, får kjøperen til å tro at det er den nødvendige størrelsen for å dekke alle deres behov. Fjern noe av klærne dine hvis det er for mettet før du fotograferer det, grupper lignende elementer og bruk farger for å skape en følelse av orden.
Som om du rydder plassene tøm vinduene dine. Ikke skjul vinduene dine bak tunge gardiner. La naturlig lys komme inn; det er en stor alliert å lure øyet og få rom til å se mye større ut enn de er.
Løs feilene
Kjøpere vil flytte til hus klare til å leve. De fleste er bare villige til å gjøre små kosmetiske endringer som gjør at de kan tilpasse det til deres smak. Det er derfor på tide å fikse persiennene som ikke løftes og senkes riktig, kranen som har lekket i flere måneder eller fuktigheten som har dukket opp på badet.
Gå gjennom hvert rom i huset ditt og se etter alle feil som kan skremme kjøpere. Og vurder å erstatte også de andre elementene som er flyttet, slitte eller skitne og som ikke vil hjelpe deg med å selge huset: håndklær som har mistet fargen, tepper med permanente flekker ...
Mal i nøytrale farger og oppdater tilbehør
Har du veggene malt i lyse farger? Gi dem et malingstrøk og oppdater dem med nøytrale og lyse farger. Klare, nøytrale vegger hjelper deg med å selge et hjem raskere. Hvorfor? For det første fordi de får rommene til å virke mer romslige. For det andre og ikke minst, fordi det er lettere å forestille seg andre møbler og tilbehør i disse rommene.
Lagre fargen til de minste tilbehør eller tekstiler Det hjelper med å trekke oppmerksomhet mot de hjørnene som kan være mer attraktive, og som du på forhånd vet at de vil hjelpe deg med å selge huset.
Lag en innbydende inngang
Første inntrykk er veldig viktig i et hjem. Å investere tid og penger, om nødvendig, i å montere inngangsdøren og lage en innbydende hall er alltid en god strategi. Plasser en blomsterpotte ved inngangen og pynt hallen på en slik måte at den er praktisk. Et lite møbel hvor de kan legge igjen nøklene, et sted hvor de kan legge fra seg kappene eller en benk med noen kurver der de kan legge igjen skitne sko, kan gjøre at huset ditt tjener penger.
Rent kjøkken og bad
Hva er plassene som krever større investering i et hus? Kjøkkenet og badet, uten tvil. Hvis disse plassene er attraktive, er det mye mer sannsynlig at kjøpere vil være interessert i hjemmet ditt. Rengjør dem grundig; ansette et spesialisert selskap om nødvendig. Det skal ikke være tegn på fukt eller mugg på leddene.
Er møblene i god stand? Å gi dem et lag med maling og bytte ut knappene kan hjelpe deg med å oppdatere dem uten å investere for mye i dem. Det er også praktisk fjern benkeplatene fjerne alt kjøkkenutstyr som er synlig fra kjøkkenet og personlige hygieneprodukter fra badet. Det vil også hjelpe deg med å selge huset ved å erstatte gamle håndklær og filler med nye og legge til noen planter for å gi friskhet.
Er du nå tydeligere på endringene du kan gjøre i hjemmet ditt for å selge det raskere og bedre? Vi håper med vårt råd å ha inspirert deg og gitt noen typer å vite hvordan selge et hus.