Wystawiłeś swój dom na sprzedaż i nie możesz przyciągnąć kupujących? Zamierzasz wkrótce wystawić go na sprzedaż i chcesz uzyskać za niego maksymalny zwrot? Badania wykazały, że dom odpowiednio zorganizowane i zaprezentowane otrzymujesz najlepszą cenę. Chcesz wiedzieć, jak powielić pracę profesjonalistów z branży?
Zestaw technik używanych przez profesjonalistów do remontu domu sprzedawaj lepiej i szybciej znane są jako „home staging”. Jest to technika depersonalizująca dom i wzmacniająca jego mocne strony, czyniąc go bardziej atrakcyjnym w oczach potencjalnych nabywców. Jeśli chcesz wiedzieć, jak sprzedać dom, bądź na bieżąco.
Nie chodzi o inwestowanie ogromnych sum pieniędzy. Kluczem jest wykorzystanie pieniędzy do ulepszenia tego, za co kupujący byliby skłonni zapłacić więcej. Spójrz na swój dom oczy kupującego Niezbędna jest odpowiednia prezentacja domu. To, co działa dla Ciebie, może nie działać dla wszystkich innych. I to jest dokładnie to, co jako sprzedawca musisz zrozumieć.
Jakie kroki wykonujemy, aby właściwie zaprezentować dom? Jakie pomysły na dekorowanie mogą nam pomóc sprzedać dom za więcej pieniędzy? Poniżej wyjaśnimy je w jasny i zwięzły sposób, abyś mógł zacząć przygotowywać swój dom.
Zdepersonalizuj pokoje
Kupujący muszą widzieć siebie mieszkających w domu. Do tego jest to konieczne usuń przedmioty osobiste. Usuń osobiste zdjęcia, artykuły religijne, rysunki dzieci wiszące na ścianach, magnesy zdobiące drzwi lodówki, trofea zdobyte na zawodach sportowych ...
Jeśli Twoje osobiste zdjęcia i wspomnienia są obecne w każdym pomieszczeniu w domu, kupującemu trudniej będzie wyobrazić sobie siebie w nim, jeśli jego styl życia nie pokrywa się z Twoim. Depersonalizacja jest zatem kluczem do rozszerzenia liczba docelowych nabywców.
Wyczyść przestrzenie i uporządkuj
Im mniej zatłoczone są pokoje, tym bardziej będą wydawały się przestronne, co jest istotnym aspektem szybszej i lepszej sprzedaży domu. Usuń lub przenieś meble utrudniające przejście lub utrudniające bezproblemowe poruszanie się po domu, poczucie ograniczenia.
Przedstaw pokoje tylko z niezbędnymi meblami i upewnij się, że mają odpowiedni rozmiar. Bardzo duże meble w małym pomieszczeniu nieświadomie sprawią, że kupujący uwierzy, że brakuje miejsca.
Nie zapomnij umieścić zamów do szafek. Miejsce do przechowywania to jedna z rzeczy, która najbardziej niepokoi kupujących. Szafa, która ma różne rodzaje przechowywania i jest uporządkowana, sprawi, że kupujący uwierzy, że jest to rozmiar niezbędny do zaspokojenia wszystkich jego potrzeb. Zdejmij część garderoby, jeśli jest zbyt nasycona przed fotografowaniem, pogrupuj podobne elementy i użyj koloru, aby stworzyć poczucie porządku.
Tak jak ty czyścisz przestrzenie wyczyść okna. Nie chowaj okien za ciężkimi zasłonami. Wpuść naturalne światło; jest wielkim sprzymierzeńcem w oszukiwaniu oka i sprawianiu, że przestrzenie wydają się znacznie większe niż są.
Napraw wady
Kupujący chcą się przenieść do domy gotowe do zamieszkania. Większość z nich jest skłonna jedynie wprowadzić drobne zmiany kosmetyczne, które pozwolą im dostosować go do własnych upodobań. Czas więc naprawić te rolety, które nie podnoszą się i opuszczają prawidłowo, przeciekający od miesięcy kran czy te zawilgocenia, które pojawiły się w łazience.
Przejdź przez każdy pokój w swoim domu wszystkie wady które mogą odstraszyć kupujących. Zastanów się nad wymianą również tych innych elementów, które są przenoszone, zużyte lub brudne i które nie pomogą w sprzedaży domu: ręczniki, które straciły kolor, dywany z trwałymi plamami ...
Maluj w neutralnych kolorach i aktualizuj akcesoria
Czy masz ściany pomalowane na jasne kolory? Daj im warstwę farby i zaktualizuj je neutralne i jasne kolory. Przejrzyste, neutralne ściany pomagają szybciej sprzedać dom. Dlaczego? Przede wszystkim dlatego, że sprawiają, że pomieszczenia wydają się bardziej przestronne. Po drugie, bo łatwiej wyobrazić sobie inne meble i dodatki w tych pomieszczeniach.
Zachowaj kolor dla najmłodszych akcesoria lub tekstylia To pomaga zwrócić uwagę na te zakątki, które mogą być bardziej atrakcyjne i wiesz, a priori, że pomogą Ci sprzedać dom.
Stwórz przyjemne wejście
W domu pierwsze wrażenia są bardzo ważne. Inwestowanie czasu i pieniędzy, jeśli to konieczne, w wyposażenie drzwi wejściowych i stworzenie przytulnej sali jest zawsze dobrą strategią. Przy wejściu postaw garnek i udekoruj przedpokój tak, aby był praktyczny. Mały mebel Gdzie możesz zostawić klucze, miejsce na zostawienie płaszczy czy ławka z kilkoma koszami, na których można zostawić brudne buty, może sprawić, że Twój dom będzie zarabiał.
Czysta kuchnia i łazienki
Jakie przestrzenie wymagają większej inwestycji w dom? Bez wątpienia kuchnia i łazienka. Jeśli te przestrzenie są atrakcyjne, kupujący będą znacznie bardziej zainteresowani Twoim domem. Wyczyść je dokładnie; zatrudnienie w razie potrzeby wyspecjalizowanej firmy. Na połączeniach nie powinno być śladów wilgoci ani pleśni.
Czy meble są w dobrym stanie? Pomalowanie ich i wymiana pokręteł może pomóc w ich aktualizacji bez zbytniego inwestowania w nie. Jest to również wygodne wyczyść blaty usuwanie wszystkich widocznych przyborów kuchennych z kuchni i środków higieny osobistej z łazienki. Pomoże Ci również sprzedać dom, zastępując stare ręczniki i szmaty nowymi oraz dodając trochę roślin, aby nadać im świeżość.
Czy teraz masz większą jasność co do zmian, które możesz wprowadzić w swoim domu, aby sprzedawać go szybciej i lepiej? Mamy nadzieję, że nasze rady zainspirowały Cię i zapewniły pewne typy, które warto poznać jak sprzedać dom.