Na pewno słyszałeś o tzw. Home Stagingu bo za każdym razem ma większy boom i trzeba na to zwracać szczególną uwagę. Jeśli myślisz o wystawieniu swojego domu na sprzedaż, musisz nauczyć się, jakie są niezawodne techniki, aby proces przebiegał znacznie szybciej, niż Ci się wydaje, a my mamy najlepsze odpowiedzi.
Ponieważ wiele osób uważa, że sprzedaż może potrwać miesiące i miesiące. To prawda, że będzie to zależało od wielu czynników, ale gdy znajdziesz odpowiednie narzędzia i będziesz ich potrzebować, z pewnością wszystkimi zachwycisz przyszłych nabywców. Czy chcesz podjąć właściwe kroki?
Co oznacza „Home Staging”?
Zanim zaczniemy od samych technik, musimy dobrze powiedzieć lub zdefiniować, co rozumiemy przez „Home Staging”. Także, Chodzi o naprawę lub kondycjonowanie domu, aby jego sprzedaż przebiegała szybciej. Ale tak, także w najlepszej cenie. Wygląda więc na to, że w takim procesie wygrywają obie strony. To, co nie jest tak bardzo częścią tego procesu, to sama dekoracja, ponieważ jak dobrze wiemy, jest to zawsze coś bardziej osobistego, ponieważ nie wszyscy lubimy to samo. Ponadto ten krok zawsze lepiej oddać do profesjonalny dekorator, który może nam doradzić na podstawie tego, czego szukamy.
Sama technika pochodzi ze Stanów Zjednoczonych i rozprzestrzeniła się na Europę z doskonałymi wynikami. Co da każda technika lub krok „Home Staging”? Wyróżnij mocne strony który ma sam dom, zostawiając słabszych w tle. Postawimy więc na bardziej neutralne, ale zawsze wygodne i przyjazne miejsce, które możemy nazwać domem, gdy tylko zobaczymy je na naszych oczach.
Jak zrobić „Home Staging”
Teraz, gdy wiemy, co to jest i co może nam wnieść, zobaczmy, jak możemy to przeprowadzić. Samo w sobie jest to proste zadanie, któremu poświęcimy czas:
- Sprzątanie lokalu to jeden z podstawowych punktów. Ale to oczywiste, bo za każdym razem, gdy idziemy zobaczyć mieszkanie lub dom, to jest pierwsza rzecz, na którą spojrzymy. Wszystko musi być lśniące w najdrobniejszych szczegółach, podkreślające łazienki, pozostawione elementy dekoracyjne oraz w głównych pomieszczeniach.
- Sortuj i wyczyść Dołączamy do nich, choć są to techniki, które można rozdzielić. Z jednej strony wszystko musi być dobrze zorganizowane i każdy szczegół na Twojej stronie. Co nie działa, musimy to wyrzucić, bo mniej znaczy więcej. Wskazuje to, że amplituda jest ważną podstawą przy zakupie, a zatem przestrzenie muszą być dość wyraźne, aby zapewniały większe zainteresowanie.
- Dokonuj precyzyjnych napraw: Nie polega też na zainwestowaniu dużej sumy pieniędzy, ale tylko sam dom nam to powie. Ponieważ czasami działa przy zmianie wtyczek lub przełączników, oprócz instalacji wodociągowej lub nakładania warstwy farby, jeśli to konieczne. Ale jeśli występują poważne problemy, należy je naprawić przed podjęciem kroku w celu sprzedaży.
- Spróbuj usunąć niestandardowe dane: Chcemy neutralnego miejsca, tak jak pisaliśmy. Tak więc szczegóły rodziny, która w nim mieszkała, są bezużyteczne. Przedmioty osobiste muszą być całkowicie usunięte.
- Pomóż sobie naturalnym światłem: Spróbuj zdjąć ciężkie zasłony lub rolety. Przesuń główny mebel w stronę okna, aby stworzyć w nim więcej światła. Pamiętaj, że zawsze możesz pomóc sobie lustrami lub światłami strategicznie umieszczonymi w rogach, gdy nie dociera do nich naturalne światło.
- Aby zakończyć najlepiej postawić na neutralne kolory, podstawowe białe i bardzo jasne odcienie. Przez cały czas musi dawać poczucie równowagi.
Dlaczego ta technika stała się dobrym pomysłem
Po pierwsze dlatego, że daje świetny wynik, jeśli chodzi o mówienie o sprzedaży. Powód jest taki, że Kiedy potencjalni nabywcy odwiedzają lokal urządzony tak, jak mieszkają obecni najemcy, nie są w stanie zrozumieć swoich marzeń w tym domu. Stąd, gdy serwujemy ją w sposób neutralny, zaczynają rozkwitać jej smaki, marzenia i oczekiwania. Wydaje się, że umysł pokazuje wszystko, czego chce. Jak dobrze wiemy, że wyobraźnia jest potężna i jeszcze bardziej dekoracyjna!