Casas modulares: vantagens e desvantagens

Você projeta sua casa, encomenda, constrói e leva para o terreno que escolheu para morar. Casas modulares Eles ganharam popularidade na última década, quer saber por quê? Em Decoora Descobrimos as vantagens e desvantagens desta nova forma de construção que encurta prazos e oferece preços competitivos.

O que é uma casa modular?

Uma casa modular é uma casa cujo processo de construção foi industrializado. Este processo consiste na montagem de diferentes componentes em uma fábrica moldar módulos portáteis que posteriormente serão transportados e finalizados em sua localização final.

A partir desses módulos, diferentes configurações de edifícios eficientes em termos mais curtos do que a construção convencional. E a preços mais competitivos. Porém, ao contrário do que muitos possam pensar, exigem, assim como estes, um projeto técnico e uma licença de construção.

Vantagens das casas modulares

El processo padronizado de casas modulares torna possível encurtar os prazos em comparação com a construção convencional. Esta é sem dúvida uma das maiores vantagens de comprar uma casa modular, mas não a única. Além da velocidade, o preço e o trabalho mínimo que deve ser realizado também influenciaram sua popularidade.

• Mais rápido: A maior parte das obras é realizada em fábrica, em condições constantes de iluminação, umidade e temperatura. Por não influenciar os fenômenos meteorológicos, como aconteceria em uma construção externa, tudo é feito mais rápido.
• Trabalho mínimo: É necessária apenas uma pequena obra no terreno: a fundação. Isso geralmente é feito com uma laje maciça de concreto, ou vigas contínuas, de forma que os módulos suportem de forma totalmente uniforme. As ligações dos serviços de água, luz e saneamento também são feitas no solo, bem como as extremidades de junção dos módulos.
• Preço mais competitivo: As empresas integram projeto e obra, o que permite otimização de prazos, acabamentos e padronização de soluções construtivas. A padronização e o estudo otimizado evitam surpresas no local ou estouros de custo para o cliente.
• Interiores personalizados: Cada casa é personalizável e exclusiva em termos de materiais de acabamento, pisos, pintura, azulejos, etc ...

Desvantagens das casas modulares

Nem todos são vantagens em casas modulares. O processo industrializado e padronizado estabelecido para alcançar maior eficiência, nos obriga a escolher entre modelos predefinidos. Estes são menos flexíveis em formato do que uma casa convencional. Isso é um problema para você?

• Pouco flexível. As casas modulares não são muito flexíveis em termos de formas. Eles fogem, geralmente das formas caprichosas que podem exigir determinados locais devido à sua orientação ou árvores.
• Nem todos os terrenos Eles são adequados. É imprescindível estudar o enredo urbanisticamente, ver quais as condições estabelecidas e com essas premissas, analisar como seria uma casa modular naquele lugar com aquele ambiente e com aquelas circunstâncias.
• O transporte. A casa é transportada da fábrica até o destino com guindastes pesados. Guindastes que devem ser capazes de atingir o solo sem problemas.
• O preço das personalizações. O processo construtivo e a padronização de modelos pré-estabelecidos permitem que o preço das casas modulares seja competitivo. Se quisermos fazer muitas mudanças, pode não ser lucrativo.

Processo de compra

Casas modulares precisam de um projeto técnico e um licença de construção. Enquanto a licença é obtida, o projeto de execução e fabricação é realizado. E assim que a licença municipal for obtida? Então sim, vai começar a fabricação da casa. Essas são basicamente as etapas do processo de compra de uma casa modular.

Quer conhecer o processo com mais detalhes? Em HAUS, uma das empresas de habitação modular cujo site consultamos nos dá mais detalhes sobre o processo de compra. Um processo de compra já padronizado e regulamentado, no qual as seguintes 6 etapas devem ser seguidas:

1. Escolha o layout da casa. Entre os muitos designs predefinidos, escolha aquele que melhor se adapta às suas necessidades. Depois, você pode personalizar sua nova casa com centenas de combinações de acabamentos e acessórios para adaptá-la ao estilo de vida de sua família.
2. Estudo de viabilidade. Uma vez que você tenha o modelo de sua casa já selecionado e seu orçamento personalizado, a empresa se encarregará de garantir a adequação da casa ao terreno e realizar os demais trâmites pertinentes. Para sua tranquilidade, serão eles que centralizarão todos os procedimentos para que você não tenha que se preocupar com mais nada.
3. Formalização da compra. Com o estudo de viabilidade em mãos, é hora de assinar e formalizar o contrato de compra. Este contrato confirma as qualidades e acessórios estabelecidos, a data de entrega e o preço final atualizados e definidos de acordo com as personalizações exclusivas de cada usuário.
4. Personalização: Esta seção inclui a adaptação de formas e funções, a escolha de acabamentos para salas, a personalização de carpintaria de metal e madeira para armários, cozinhas, etc. Também a verificação da instalação elétrica, a configuração dos acessórios ...
5. Gestão, procedimentos e trabalho. Algumas empresas como a InHAUS cuidam de tudo para que você não tenha que se preocupar com nada. Cabe a eles apresentar o projeto básico e de execução no colégio oficial para o visto correspondente e fazer o posterior pedido de licença à prefeitura. A prova geotécnica, a formalização de contratos de seguros, a notificação aos órgãos de controle técnico competentes, o controle de qualidade, etc.
6. A entrega das chaves. Uma vez finalizada a obra, uma vez que a certificadora externa correspondente realize uma vistoria exaustiva juntamente com a aprovação do cliente, as chaves serão entregues.

Agora você está mais claro sobre o que é uma casa modular e o que ela implica?