Certamente você já ouviu falar sobre o chamado 'Home Staging' porque cada vez está havendo mais boom e é preciso prestar atenção especial a isso. Se você está pensando em colocar sua casa à venda, então deve aprender quais são as técnicas infalíveis para que o processo seja feito muito mais rápido do que você imagina e tenhamos a melhor das respostas.
Porque muitas pessoas acreditam que uma venda pode levar meses e meses. É verdade que vai depender de muitos fatores, mas quando existem as ferramentas certas e você as deseja, certamente irá cativar os futuros compradores com todas elas. Você está disposto a dar os passos certos?
O que significa 'Home Staging'
Antes de começar com as próprias técnicas, devemos falar ou definir bem o que entendemos por 'Home Staging'. Pois bem, Trata-se de consertar ou condicionar uma casa para que sua venda seja feita de forma mais rápida. Mas sim, também com o melhor preço. Então, parece que em um processo como esse, ambas as partes ganham. O que não faz parte desse processo é a própria decoração, porque como bem sabemos é sempre algo mais pessoal, porque nem todos gostamos da mesma coisa. Além disso, é sempre melhor dar a um decorador profissional, que nos pode aconselhar com base no que procuramos.
A técnica em si vem dos Estados Unidos e se espalhou pela Europa com ótimos resultados. O que cada técnica ou etapa do 'Home Staging' alcançará? Destacar pontos fortes que tem casa própria, para deixar os mais fracos em segundo plano. Então, vamos apostar em um lugar mais neutro, mas sempre confortável e acolhedor, que possamos chamar de casa assim que o virmos diante de nossos olhos.
Como fazer um 'Home Staging'
Agora que sabemos o que é e o que pode contribuir para nós, vamos ver como o podemos levar a cabo. É uma tarefa simples em si, mas à qual vamos dedicar tempo:
- Limpar a propriedade é um dos pontos básicos. Mas nem é preciso dizer, porque toda vez que vamos ver um apartamento ou uma casa, é a primeira coisa que olhamos. Tudo tem que ser brilhante, até ao último detalhe, valorizando as casas de banho, os elementos decorativos que ficaram e nas divisões principais.
- Classificar e limpar Nós os juntamos embora sejam técnicas que podem ser separadas. Por um lado, tudo deve estar bem organizado e todos os detalhes em seu site. O que não funciona, devemos jogar fora, porque menos é mais. Isso indica que a amplitude é uma base importante na hora de comprar e, portanto, os espaços devem ser bastante claros para que proporcione mais interesse.
- Faça reparos precisos: Nem consiste em investir uma grande soma de dinheiro, mas isso só a própria casa nos dirá. Porque às vezes funciona trocando plugues ou interruptores, além de encanar ou aplicar uma demão de tinta se necessário. Mas se houver problemas maiores, eles devem ser corrigidos antes de dar o passo para vender.
- Tente remover os detalhes personalizados: Queremos um lugar neutro, como comentamos. Então, os detalhes da família que morava nela são inúteis. Os itens pessoais devem ser removidos completamente.
- Sirva-se de luz natural: Experimente remover cortinas ou persianas pesadas. Traga a mobília principal em direção à janela para criar um espaço de mais luz nela. Lembre-se de que você sempre pode ajudar-se com espelhos ou luzes estrategicamente colocadas nos cantos, quando a luz natural não os alcança.
- Em conclusão, é melhor apostar em cores neutras, os tons básicos de branco e muito claros. Tem que dar uma sensação de equilíbrio em todos os momentos.
Por que essa técnica se tornou uma boa ideia
Primeiro, porque dá um ótimo resultado quando se fala em vendas. A razão é que Quando os compradores em potencial visitam um local decorado como os atuais inquilinos vivem, eles não conseguem ter uma ideia de seus sonhos naquela casa. Assim, quando o servimos de forma neutra, seus gostos, sonhos e expectativas começam a florescer. Parece que a mente exibe tudo o que deseja. Como sabemos bem que a imaginação é poderosa e ainda mais na decoração!