Вы выставили свой дом на продажу и не можете привлечь покупателей? Собираетесь ли вы в ближайшее время выставить его на продажу и хотите получить за него максимальную отдачу? Исследования показали, что дом правильно организованный и представленный вы получите лучшую цену. Хотите узнать, как повторить работу профессионалов отрасли?
Набор приемов, которые профессионалы используют при косметическом ремонте дома с целью продавать лучше и быстрее они известны как «домашняя постановка». Это метод, который обезличивает дом и усиливает его сильные стороны, делая его более привлекательным в глазах потенциальных покупателей. Если вы хотите знать, как продать дом, следите за обновлениями.
Дело не в том, чтобы вкладывать огромные суммы денег. Главное - использовать деньги для улучшения того, за что покупатели готовы платить больше. Посмотрите на свой дом сквозь глаза покупателя Очень важно правильно представить дом. То, что работает для вас, может не работать для всех остальных. И это как раз то, что вы, как продавец, должны понимать.
Какие шаги мы делаем, чтобы правильно представить дом? Какие идеи декорирования могут нам помочь продать дом за больше денег? Мы объясним их вам в ясной и краткой форме ниже, чтобы вы могли начать подготовку своего дома.
Обезличьте комнаты
Покупатели должны видеть себя живущими в доме. Для этого необходимо убрать личные вещи. Уберите личные фотографии, религиозные предметы, детские рисунки, которые висят на стенах, магниты, украшающие дверцу холодильника, трофеи, выигранные на спортивных соревнованиях ...
Если ваши личные фотографии и воспоминания присутствуют в каждой комнате дома, покупателю будет сложнее представить себя в ней, если его образ жизни не совпадает с вашим. Поэтому деперсонализация является ключом к расширению количество целевых покупателей.
Очистите пробелы и по порядку
Чем меньше людей в комнатах, тем они будут казаться просторнее, что является важным аспектом для более быстрой и качественной продажи дома. Убрать или переместить мебель которые загораживают проход или мешают вам беспрепятственно ходить по дому, чувствуя себя скованным.
Поставляйте комнаты только с необходимой мебелью и убедитесь, что в них есть подходящий размер. Очень большая мебель в маленькой комнате бессознательно заставит покупателя поверить в нехватку места.
Не забудьте поставить заказ в шкафы. Место для хранения вещей - одна из вещей, которая больше всего беспокоит покупателей. Шкаф, который имеет разные типы хранения и аккуратный, заставит покупателя поверить в то, что это необходимый размер, чтобы удовлетворить все его потребности. Снимите часть одежды, если она слишком насыщенная, прежде чем фотографировать, сгруппируйте похожие элементы и используйте цвет, чтобы создать ощущение порядка.
Как вы очищаете пространства очисти свои окна. Не прячьте окна за тяжелыми шторами. Позвольте естественному свету проникать внутрь; это отличный союзник, чтобы обмануть глаз и заставить пространство казаться намного больше, чем оно есть на самом деле.
Исправить недостатки
Покупатели хотят переехать в дома готовы к проживанию. Большинство из них готовы внести лишь небольшие косметические изменения, которые позволят им адаптировать его к своим вкусам. Поэтому пора исправить те жалюзи, которые не поднимаются и не опускаются правильно, кран, который протекал несколько месяцев, или ту сырость, которая появилась в ванной.
Пройдите по каждой комнате вашего дома, ища все недостатки что может отпугнуть покупателей. Также подумайте о замене тех других элементов, которые перемещены, изношены или загрязнены и которые не помогут продать дом: потерявшие цвет полотенца, ковры с стойкими пятнами ...
Покрасьте в нейтральные цвета и обновите аксессуары
У вас стены окрашены в яркие цвета? Покрасьте их и обновите нейтральные и яркие цвета. Четкие нейтральные стены помогают продать дом быстрее. Почему? В первую очередь потому, что они заставляют комнаты казаться просторнее. Во-вторых, что немаловажно, потому что в этих комнатах легче представить другую мебель и аксессуары.
Сохраните цвет для самых маленьких аксессуары или текстиль Это помогает привлечь внимание к тем уголкам, которые могут быть более привлекательными и о которых вы априори знаете, что они помогут вам продать дом.
Создайте гостеприимный вход
Первые впечатления очень важны в доме. Если необходимо, потратить время и деньги на оборудование входной двери и создание уютного холла - всегда хорошая стратегия. Поставьте горшок у входа и украсьте зал так, чтобы это было практично. Небольшой предмет мебели где они могут оставить ключи, место, где они оставляют свои пальто, или скамейка с корзинами, где оставить грязную обувь, может заставить ваш дом зарабатывать деньги.
Чистая кухня и ванные комнаты
Какие помещения требуют больших вложений в дом? Без сомнения, кухня и ванная. Если эти помещения привлекательны, покупатели с гораздо большей вероятностью заинтересуются вашим домом. Тщательно очистите их; при необходимости нанять специализированную компанию. На стыках не должно быть следов влаги или плесени.
Мебель в хорошем состоянии? Покрасив их и заменив ручки, вы сможете обновить их, не вкладывая в них слишком много денег. Это также удобно очистить столешницы убрать с кухни всю видимую утварь, а из ванной - средства личной гигиены. Это также поможет вам продать дом, заменив старые полотенца и тряпки новыми и добавив немного растений, чтобы придать свежесть.
Теперь вы лучше понимаете, какие изменения вы можете внести в свой дом, чтобы продавать его быстрее и лучше? Мы надеемся, что наши советы вдохновили вас и предоставили некоторые типы, которые нужно знать как продать дом.