Ste dali svojo hišo na prodaj in ne morete privabiti kupcev? Ali ga boste kmalu dali v prodajo in želite zanj doseči največji donos? Študije so pokazale, da je dom pravilno organizirana in predstavljena dobite najboljšo ceno. Bi radi vedeli, kako ponoviti delo strokovnjakov v tem sektorju?
Nabor tehnik, ki jih strokovnjaki uporabljajo za prenovo hiše prodajte bolje in hitreje znani so kot "domača uprizoritev". To je tehnika, ki hišo pooseblja in povečuje njene prednosti, zaradi česar je privlačnejša v očeh potencialnih kupcev. Če želite vedeti, kako prodati hišo, bodite z nami.
Ne gre za vlaganje ogromnih vsot denarja. Ključno je, da z denarjem izboljšamo tisto, za kar bi bili kupci pripravljeni plačati več. Poglejte skozi svoj dom oči kupca Nujno je pravilno predstaviti hišo. Kar vam ustreza, morda ne bo uspelo vsem drugim. In prav to morate kot prodajalec razumeti.
Katere korake sledimo za pravilno predstavitev hiše? Kakšne ideje za okrasitev nam lahko pomagajo prodati hišo za več denarja? Spodaj vam jih bomo razložili na jasen in jedrnat način, da boste lahko začeli pripravljati svoj dom.
Poosebite sobe
Kupci morajo biti sposobni videti, kako živijo v domu. Za to je potrebno odstranite osebne predmete. Odstranite osebne fotografije, verske članke, otroške risbe, ki visijo na stenah, magnete, ki krasijo vrata hladilnika, pokale, osvojene na športnih tekmovanjih ...
Če so vaše osebne fotografije in spomini prisotni v vsaki sobi hiše, se bo kupec v njej težje predstavljal, če njegov način življenja ne sovpada z vašim. Depersonalizacija je zato ključnega pomena za razširitev število ciljnih kupcev.
Počistite prostore in po vrstnem redu
Manj kot so gneče v sobah, bolj prostorne se bodo zdele, bistven vidik hitrejše in boljše prodaje hiše. Odstranite ali prestavite pohištvo ki ovirajo prehod ali vam otežujejo nemoten sprehod po hiši in se počutijo zaprte.
Predstavljajte sobe samo s potrebnim pohištvom in zagotovite, da imajo ustrezne velikosti. Zelo veliko pohištvo v majhni sobi bo kupca nezavedno prepričalo, da prostora primanjkuje.
Ne pozabite dati naročilo v omare. Prostor za shranjevanje je ena izmed stvari, ki kupce najbolj skrbi. Omara, ki ima različne vrste shrambe in je urejena, bo kupca prepričala, da je potrebna velikost, da pokrije vse njihove potrebe. Preden ga fotografirate, odstranite nekaj oblačil, če so preveč nasičena, združite podobne elemente in z barvo ustvarite občutek urejenosti.
Kot da počistite prostore počistite okna. Ne skrivajte oken za težkimi zavesami. Dovolite vstop naravne svetlobe; velik zaveznik je, da zavede oko in poskrbi, da so prostori videti veliko večji kot so.
Odpravite napake
Kupci se želijo preseliti na hiše, pripravljene za življenje. Večina jih je pripravljena narediti le majhne kozmetične spremembe, ki jim omogočajo, da jih prilagodijo svojim okusom. Čas je torej, da popravimo žaluzije, ki se ne dvigujejo in spuščajo pravilno, pipo, ki pušča mesece ali vlago, ki se je pojavila v kopalnici.
Poglejte skozi vsako sobo vaše hiše vse napake ki lahko prestraši kupce. Razmislite tudi o zamenjavi tistih drugih elementov, ki so premaknjeni, obrabljeni ali umazani in ne bodo pomagali prodati hiše: brisače, ki so izgubile barvo, preproge s trajnimi madeži
Barvajte v nevtralne barve in posodobite dodatke
Imate stene pobarvane v svetle barve? Dajte jim plast barve in jih posodobite z nevtralne in svetle barve. Jasne, nevtralne stene pomagajo hitreje prodati dom. Zakaj? V prvi vrsti zato, ker so sobe videti bolj prostorne. Drugič in nenazadnje, ker si je v teh sobah lažje predstavljati drugo pohištvo in dodatke.
Prihranite barvo za najmlajše dodatki ali tekstil ki pomagajo opozoriti na tiste vogale, ki so morda privlačnejši in za katere že vnaprej veste, da vam bodo pomagali prodati hišo.
Ustvarite prijeten vhod
Prvi vtisi so v domu zelo pomembni. Vlaganje časa in denarja, če je potrebno, v opremljanje vhodnih vrat in oblikovanje sprejemne dvorane je vedno dobra strategija. Na vhod postavite lonec in okrasite dvorano tako, da je praktično. Majhen kos pohištva kjer lahko pustijo ključe, prostor za plašče ali klop z nekaj košarami, kjer lahko umazani čevlji zaslužijo v vaši hiši.
Čista kuhinja in kopalnice
Kateri prostori zahtevajo večjo naložbo v hišo? Kuhinja in kopalnica, nedvomno. Če so ti prostori privlačni, je verjetneje, da kupce zanima vaš dom. Temeljito jih očistite; po potrebi najeti specializirano podjetje. Na sklepih ne sme biti nobenih znakov vlage ali plesni.
Je pohištvo v dobrem stanju? Če jim daste barvo in zamenjate gumbe, jih boste lažje posodobili, ne da bi vanje vlagali preveč. Prav tako je priročno počistite pulti odstranjevanje vseh pripomočkov, ki so na vidiku iz kuhinje, in izdelkov za osebno higieno iz kopalnice. Pomagal vam bo tudi pri prodaji hiše, tako da boste stare brisače in krpe zamenjali z novimi in dodali nekaj rastlin, ki bodo prinesle svežino.
Ali ste zdaj bolj jasni glede sprememb, ki jih lahko naredite v svojem domu, da ga boste hitreje in bolje prodali? Upamo, da vas je z našimi nasveti navdihnil in dal nekaj vrst vedeti kako prodati hišo.