Kur dëshironi të blini një shtëpi të re, kjo do të thotë të shikoni më thellë dhe të mos mbeteni vetëm me atë që shihni dhe të kuptoni nëse ajo shtëpi ka nevojë për riparime ose gjëra që në shikim të parë duket se janë të gjitha të sakta (por jo). Disa probleme ka të ngjarë të shfaqen kur inspektoni plotësisht shtëpinë që dëshironi të blini, por është e mençur të rishikoni të gjitha detajet, edhe të vegjlit para se të bëjnë ofertat për ta mbajtur atë.
Gjetja e një problemi nuk do të thotë që nuk mund ta blini shtëpinë. Thjesht ju ndihmon të merrni një ide më të mirë se çfarë të ofroni dhe me çfarë mund të jetoni. Një shtëpi e re është një investim i shkëlqyeshëm dhe duhet të siguroheni që shtëpia juaj e ëndrrave të mos kthehet në një makth kur jeni tashmë brenda.
Shikoni tavanin
Gjëja e parë që duhet të dini për shtëpinë tuaj të re të mundshme është mosha dhe gjendja e kulmit. Agjenti i pasurive të patundshme duhet të jetë në gjendje t'ju shpjegojë këtë detaj dhe nëse nuk e di, ai duhet të kërkojë t'ju informojë. Bëni një inspektim vizual të çatisë duke ecur nëpër shtëpi. Kërkoni herpesa të dëmtuara ose të humbura, njolla të ndryshkura, myshk ose papastërti dhe / ose çdo gjë tjetër që ju shqetëson.
Një tavan i dëmtuar mund të ndikojë seriozisht në brendësi dhe në pjesën e jashtme të shtëpisë tuaj.. Nëse keni shqetësime, informojeni agjentin tuaj të pasurive në mënyrë që ata të flasin me pronarin të shtëpisë kur negocioni për ofertën.
Performanca në shtëpi
Shtë e nevojshme që të merrni parasysh llojin e kondicionerit që ka e gjithë shtëpia. Ju duhet të kontrolloni sistemin e ngrohjes dhe kondicionimit për të parë që funksionon vërtet mirë. Pyesni për moshën e sistemit, ndizni dhe fikni sistemin, shikoni nëse kanalet janë në gjendje të mirë dhe nëse filtrat përshtaten mirë.
Dëgjoni se si tingëllojnë njësitë e kondicionimit dhe ngrohjes kur funksionojnë. Shikoni për ndryshk dhe papastërti në pajisje. Nëse jeni të kënaqur me pamjen e tij fillestare, kushtojini vëmendje të madhe raportit të inspektimit. Inspektori juaj do të testojë sistemin dhe mund t'ju japë detaje më të plota.
Nëse mendoni se sistemi mund të ketë nevojë për një zëvendësim, kërkoni një vlerësim për instalimin dhe mbaje parasysh këtë kur bën një ofertë për të blerë shtëpinë. Nëse keni nevojë të zëvendësoni ndonjë pajisje, mund të bëni që pronari të ulë çmimin e shitjes me shumën e kostos së zëvendësimit.
Dëmtimi i mundshëm i ujit
Brenda shtëpisë, shikoni për njolla uji në tavan. Kontrolloni nën lavamanët në kuzhinë dhe banjo dhe provoni të gjitha rubinetat dhe dushet. Ju gjithashtu do të duhet të kontrolloni bodrumin, garazhin ose hapësirën e zvarritjes për një pompë thithjeje. Të gjitha këto mund të tregojnë probleme të së kaluarës ose të ardhshme me kullimin e dobët të ujit që mund të çojnë në përmbytje. Jashtë, shikoni për zona të pjerrëta në oborr, ujë në këmbë, kullues, filigranë në themel ... Edhe nëse problemet e ujit nuk janë më aktive, është mirë të njihni problemet e së kaluarës dhe çfarë mund të lindin në të ardhmen.
Gabimet e mundshme
Nëse jeni të vendosur të blini një shtëpi, duhet të siguroheni që të kontrolloni themelin e shtëpisë. Ecni jashtë, shkoni në hapësirën e zvarritjes ose në bodrum dhe kërkoni për çarje dhe flamuj të tjerë të kuq. Inspektori juaj gjithashtu do t'ju japë një raport të plotë mbi të. Nëse ka gabime, kërkoni një vlerësim për ta rregulluar atë Bëni një ofertë me pronarin për të ulur çmimin fillestar të blerjes.
elektricitet
Mos lejoni që riparimet kozmetike t'ju tërheqin vëmendjen nga problemet e mundshme, veçanërisht në një kuzhinë të pikturuar fllad. Shikoni të gjitha pajisjet për t'u siguruar që ato janë në gjendje të mirë.
Ndizni pllakën e qeramikës, përdorni pjatalarëse dhe shikoni në frigorifer. Kërkoni lidhje tokësore ... shikoni çdo detaj në lidhje me energjinë elektrike. Cfare ka me shume, do t'ju duhet t'i hidhni një vështrim prizave. Duhet të siguroheni që gjithçka funksionon si duhet.
Dritaret
Ashtë një gjë e thjeshtë, por kontrolloni të gjitha dritaret në shtëpinë e re për t'u siguruar që ato të hapen siç duhet. Kjo është e rëndësishme për sigurinë nga zjarri, si dhe komoditetin në një ditë të ngrohtë. Të kërkosh nga pronari i shtëpisë që të kërkojë një njeri duarartë për të rregulluar dritaret është e lehtë dhe nëse nuk dëshiron ta bësh atë, do të duhet të rinegocioni çmimin.
Insektet dhe dëmtuesit
Ju nuk mund të shihni ndonjë kriter të padëshiruar gjatë ditës, por shikoni nëpër qoshe dhe dollapë për jashtëqitje të miut dhe roach. Përsëri, ky është një rregullim tjetër i lehtë. Ju mund të kërkoni një trajtim të kontrollit të dëmtuesve nga pronari si pjesë e kontratës së blerjes.
Kuptimi i problemeve të mundshme do t'ju bëjë më të sigurt gjatë përvojës së blerjes së shtëpisë dhe do t'ju lejojë të shijoni shtëpinë tuaj të re në vend që të shqetësoheni për atë që nuk shkon. Varet nga ju që të vendosni nëse dështimet ju zbuloni se janë ose një prishës i marrëveshjeve ose një mundësi për të marrë një çmim më të mirë në shtëpinë tuaj të re.