Ka njerëz që mund të bëjnë investime në pasuri të paluajtshme dhe të kenë sukses… Kjo është e njohur si “Rrokullisja e Shtëpisë”. Nuk është aq e thjeshtë sa duket ose siç mund ta shihni në shfaqjet televizive. I referohet kur një investitor blen një pronë në ankand ose me një çmim shumë të ulët dhe më pas e heq atë në tërësinë e saj për ta shitur atë me një çmim shumë më të lartë dhe për të marrë një përfitim të madh ekonomik. Edhe pse nëse nuk merrni vendime të mira, mund të falimentoni.
Tjetra do të shpjegojmë disa gjëra që askush nuk ju tregon për këtë lloj "transaksioni" dhe që duhet t'i mbani në mend para se të bëni diçka të këtij stili.
Mund të duhet shumë kohë për të gjetur një shtëpi të mirë për investime
Duhet shumë kohë për të gjetur një pronë të mirë për të investuar. Ka kompani që janë të përkushtuara për rindërtimin e shtëpive, por ju duhet të gjeni një investim të mirë. Nëse nuk e dini Ju do të duhet të flisni me një arkitekt para se të blini atë shtëpi, për të ditur nëse ia vlen investimi ose nëse do të jetë humbje e parave tuaja.
Një hipotekë standarde nuk përdoret për të lëvizur shtëpitë
Kur të keni gjetur shtëpinë, do t'ju duhen para për t'i kursyer. Ju do të duhet një hipotekë dhe nganjëherë ata nuk do t'ju japin para në banka. Hipotekat standarde janë të strukturuara dhe me çmim për financim afatgjatë. Do t'ju duhet një hua e krijuar për të rindërtuar shtëpinë. Huamarrësit dhe investitorët e parave të gatshme shpesh janë të bazuara në projekte, në vend se të bazuara në kredi, kështu që mund të jetë më lehtë të kualifikoheni për paratë për sa kohë që investimi juaj i mundshëm plotëson kriteret.
Kur aplikoni për një kredi për projektin tuaj, nuk ka rëndësi se sa mahnitës është vizioni juaj për projektin e përfunduar; Investitorët janë të rreptë në vijën e fundit. Projekti juaj i investimeve duhet të jetë brenda numrave të atij investitori ose nuk do të keni një marrëveshje.
Koha është gjithçka kur jeni duke lëvizur në shtëpi
Kredia juaj e parave mund të ketë një datë përfundimi prej 6 muajsh deri në 1 vit, pas së cilës mund të ketë interes gjobitje. Pasja e një rishikimi të një avokati të kontratës mund të shmangë surprizat e kushtueshme më vonë. Problemet e papritura të ndërtimit janë të zakonshme dhe lejet mund të zgjasin shumë.
Para se të nënshkruani një hipotekë me një maturim të shkurtër, kontrolloni me autoritetin tuaj lokal të ndërtimit për të parë se sa do të zgjasë pritja për lejet. Nuk është e pazakontë të përjetosh një pritje 6 muaj (të paktën) për lejet në disa qytete.
Ju do të duhet të provoni të gjitha paratë që keni shpenzuar
Crucshtë thelbësore të mbani faturat tuaja, të përdorni një aplikacion për ndjekjen e projekteve dhe të qëndroni të azhurnuar në buxhetin tuaj. Huamarrësi juaj do t'ju kërkojë këtë informacion disa herë gjatë projektit, pasi do t'ju japë më shumë fonde. Të kesh aftësi në fletëllogaritëse është veçanërisht e vlefshme për këto tema. Pasja e një informacioni të hollësishëm rreth shpenzimeve dhe bilancit të kredisë mund të ndihmojë në rrjedhën tuaj të financimit përmes secilës fazë të projektit pa ju rënduar nëse nuk ka para.
Mendoni për blerësin e ardhshëm të shtëpisë
Blerësit i duan paletat dhe shtëpitë neutrale në të cilat mund të vendosen, por nuk bëhen kopje e shtëpive. Mendoni të krijoni një shtëpi ku një familje mund të lëvizë shpejt pa u dashur të bëjë punë të çfarëdo lloji, ku ata vetëm duhet të mbajnë gjërat e tyre. Kjo do t'i ndihmojë ata të marrin vendimin për të blerë shtëpinë tuaj shumë më shpejt nëse kanë disa në mendje.
Gjithmonë do të gjeni surpriza
Ju nuk do të dini gjithçka për shtëpinë tuaj derisa të filloni tjegulla ... komplikimet do të hasen gjithmonë. Sigurohuni që buxheti juaj do të ketë një pjesë për këtë lloj surprizash, sepse nëse jo, ju do të mbaroni buxhetin më shpejt sesa pritej. Nëse nuk keni pjesë buxhetore për këtë, atëherë nuk do të jeni në gjendje të vazhdoni me projektin.
Punoni për të ekzekutuar projektin tuaj në mënyrë efikase, në mënyrë që të mund të merreni me gjërat ashtu siç shfaqen. Ju mund të kapërceni çdo ndërlikim me një qëndrim pozitiv dhe të përqendroheni në qëllimet tuaja afatgjata.
Përqendrohuni në pllakat tuaja
Zgjedhja e pllakave tërheqëse të kuzhinës dhe banjës mund të shtojë tërheqjen e blerësit për rrokullisjen tuaj. Kjo nuk është koha për të dalë me dizajne të pllakave, ngjyra të çuditshme, ose për të shprehur vizionin tuaj artistik. Nëse nuk keni përvojë në vendosjen e saktë të pllakave, punësoni një profesionist për t'ju ndihmuar. Blerësit duan një shtëpi që është gati për t'u zhvendosur Ata nuk duan të përballen me shpenzimet dhe rrëmujat e ribërjes së gjërave.
Keni një buxhet realist
Keni vend në buxhetin tuaj për të përfshirë kontraktorë të specializuar nëse është e nevojshme. (Këto zakonisht janë të nevojshme për shumicën e projekteve.) Ju do të duhet të siguroheni që i keni kuptuar ligjet tuaja lokale për të lejuar dhe kërkuar për kontraktorë të licencuar për disa detyra, pasi kjo mund t'ju kushtojë kohë dhe para. Huadhënësit e parave do t'ju kërkojnë të paraqisni një buxhet të detajuar dhe një vlerësim të punës që do të bëhet, prandaj jini të gatshëm të paguani një kontraktor për ta bërë këtë.