Да ли сте ставили кућу на продају и не можете да привучете купце? Да ли ћете га ускоро ставити на продају и желите ли добити максималан поврат за њега? Студије су показале да дом правилно организована и представљена добијате најбољу цену. Да ли желите да знате како да поновите рад професионалаца у том сектору?
Скуп техника које професионалци користе за преуређење куће како би то учинили продајте га боље и брже познати су као „кућна инсценација“. То је техника која деперсонализује кућу и повећава њене снаге, чинећи је атрактивнијом у очима потенцијалних купаца. Ако желите знати како продати кућу, пратите нас.
Не ради се о улагању огромних сума новца. Кључно је користити новац за побољшање онога за шта би купци били спремни платити више. Погледајте свој дом кроз очи купца Неопходно је правилно представити кућу. Оно што вам одговара можда неће успети ни за све остале. И управо то морате схватити као продавац.
Које кораке следимо да бисмо кућу правилно представили? Које идеје за украшавање могу нам помоћи продати кућу за више новца? Објаснићемо вам их у наставку на јасан и сажет начин како бисте могли да започнете са припремом дома.
Деперсонализујте собе
Купци морају бити у могућности да виде себе како живе у кући. За ово је неопходно уклоните личне предмете. Уклоните личне фотографије, верске чланке, дечије цртеже који висе на зидовима, магнете који красе врата фрижидера, трофеје освојене на спортским такмичењима ...
Ако су ваше личне фотографије и успомене присутне у свакој соби куће, купцу ће бити теже да се замисли у њему ако се његов начин живота не подудара с вашим. Деперсонализација је стога кључна за ширење број циљних купаца.
Очистите просторе и редом
Што су собе мање гужве, чиниће се пространијима, битан аспект брже и боље продаје куће. Уклоните или преместите намештај који ометају пролаз или вам отежавају ходање по кући без потешкоћа, осећајући се затворено.
Представљајте собе само са потребним намештајем и побрините се да оне имају одговарајуће величине. Веома велики намештај у малој соби несвесно ће навести купца да поверује да недостаје простора.
Не заборавите да ставите ред до ормара. Складишни простор је једна од ствари која највише брине купце. Ормар који има различите врсте спремишта и уредан ће навести купца да поверује да је то потребна величина да покрије све њихове потребе. Уклоните део одеће ако је превише засићена пре него што је фотографишете, групишите сличне елементе и користите боју да бисте створили осећај реда.
Као да рашчистите просторе очистите прозоре. Не скривајте прозоре иза тешких завеса. Омогућите улазак природном светлу; велики је савезник заварати око и учинити да се простори чине много већим него што јесу.
Исправите недостатке
Купци желе да се преселе у куће спремне за живот. Већина је спремна само на мале козметичке промене које им омогућавају да је прилагоде свом укусу. Време је, дакле, да поправимо оне ролетне које се не подижу и не спуштају правилно, славину која месецима цури или ону влагу која се појавила у купатилу.
Прођите кроз сваку собу своје куће у потрази све мане што може уплашити купце. И размислите о замени и оних осталих елемената који су премештени, истрошени или прљави и који неће помоћи продаји куће: пешкири који су изгубили боју, теписи трајним мрљама ...
Бојите у неутралне боје и ажурирајте додатну опрему
Да ли имате зидове обојене у јарке боје? Дајте им слој боје и надоградите их неутралне и светле боје. Јасни, неутрални зидови помажу у бржој продаји куће. Зашто? На првом месту, јер чине да собе делују пространије. Друго и не најмање важно, јер је лакше замислити други намештај и додатке у овим просторијама.
Сачувајте боју за најмлађе прибор или текстил То вам помаже да скренете пажњу на оне углове који су можда привлачнији и за које априори знате да ће вам помоћи да продате кућу.
Створите пријатан улаз
Први утисци су веома важни у кући. Улагање времена и новца, ако је потребно, у опремање улазних врата и стварање сале за добродошлицу увек је добра стратегија. Поставите лонац на улаз и украсите салу тако да буде практично. Мали комад намештаја где могу да оставе кључеве, место за остављање капута или клупу са неколико кошара где ће оставити прљаве ципеле ваша кућа може зарадити новац.
Чиста кухиња и купатила
Који су простори који захтевају веће улагање у кућу? Кухиња и купатило, без сумње. Ако су ови простори атрактивни, купци ће много више бити заинтересовани за ваш дом. Очистите их темељито; ангажовање специјализоване компаније ако је потребно. На зглобовима не би требало бити знакова влаге или плесни.
Да ли је намештај у добром стању? Давање слоја боје и замена дугмади могу вам помоћи да их ажурирате без улагања превише у њих. Такође је згодно очистите радне површине уклањање сав прибор из кухиње и производи за личну хигијену из купатила. Такође ће вам помоћи да продате кућу заменом старих пешкира и крпа новима и додавањем неких биљака како бисте донели свежину.
Да ли вам је сада јасније промене које можете да направите у свом дому да бисте га брже и боље продали? Надамо се да смо вас нашим саветом инспирисали и пружили неке врсте знања како продати кућу.